Утверждено
Постановление Государственного
Совета Республики Крым
11 апреля 2014 года N 2040-6/14
Порядок выполнения подготовительных работ
1. Настоящий Порядок определяет механизм выполнения подготовительных работ.
Подготовительные работы - работы по подготовке земельного участка, устройство ограждения строительной площадки и снос зданий и сооружений и их фундаментов, нарушение элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка, изыскательские работы, работы по сооружению временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства, устройства подъездных путей, складирования строительных материалов, подведение временных инженерных сетей, а также по выносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений.
Электронная система осуществления декларативных процедур в строительстве - автоматизированный комплекс по обеспечению электронного документооборота по вопросам декларативных процедур в строительстве.
Регистрация - внесение данных в единый реестр.
2. Подготовительные работы могут выполняться заказчиком после получения документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договора суперфиция, а также после подачи Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым (далее - Инспекция) уведомления о начале выполнения подготовительных работ, кроме вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений, или получения зарегистрированной декларации о начале выполнения подготовительных работ.
Выполнение подготовительных работ в пределах строительной площадки не требует получения заказчиком и генеральным подрядчиком или подрядчиком других документов разрешительного характера.
3. Подготовительные работы по выносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений могут выполняться заказчиком при наличии зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ.
4. Контроль за выполнением подготовительных работ осуществляется Инспекцией.
5. Уведомление о начале выполнения подготовительных работ, кроме вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений, готовится заказчиком по форме согласно Приложению 1 и подается заказчиком (уполномоченным им лицом) лично или направляется заказным письмом с описью вложения или через электронную систему осуществления декларативных процедур в строительстве.
Инспекция в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления проверяет полноту даных, указанных в уведомлении, и вносит в единый реестр.
В случае если уведомление подано или оформлено с нарушением установленных требований, Инспекция возвращает его заказчику с обоснованием причин возврата в срок, предусмотренный для ее регистрации.
В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменения лиц, ответственных за проведение технического надзора, заказчик в течение трех рабочих дней подает в Инспекцию уведомления о таких изменениях по форме согласно Приложению 1.
Выполнение подготовительных работ без уведомления об изменении данных в уведомлении о начале подготовительных работ не может продолжаться. Указанное уведомление подается с соблюдением требований абзаца первого настоящего пункта.
В случае изменения генерального подрядчика или подрядчика (если подготовительные работы осуществляются без привлечения субподрядчиков) заказчик сообщает Инспекции о таких изменениях письмом.
В случае выявления инспекцией приведенных в уведомлении о начале выполнения подготовительных работ недостоверных данных (установление факта, что на дату регистрации уведомления информация, которая указывалась в нем, не соответствовала действительности, и/или выявления расхождений между данными, указанными в уведомлении), которые не являются основанием считать объект самовольным строительством, уведомляет заказчика в течение одного рабочего дня со дня такого обнаружения.
Заказчик обязан в течение трех рабочих дней со дня самостоятельного выявления ошибки (описки, печатной, грамматической, арифметической ошибки) в отправленном уведомлении о начале выполнения подготовительных работ или получения сведений о выявлении недостоверных данных предоставить достоверные данные относительно информации, которая требует изменений для внесения их Инспекцией в единый реестр путем подачи лично или отправки Инспекции заказным письмом с описью вложения заявления по форме согласно Приложению 4 к настоящему Порядку и уведомления, в котором учтены изменения, в одном экземпляре по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку.
Инспекция вносит сведения, указанные в уведомлении, в котором учтены изменения, в единый реестр, согласно настоящему Порядку.
Сведения о внесении данных, указанных в уведомлении, в котором обнаружены техническая ошибка или недостоверные данные, подлежат исключению из единого реестра.
К заказчику, который самостоятельно обнаружил допущенную техническую ошибку и в предусмотренном настоящим пунктом порядке подал соответствующее заявление, штрафные санкции за ранее поданное с ошибками уведомление или обнаруженные в нем недостоверные данные не применяются.
В случае выявления инспекцией недостоверных данных (установление факта, что на дату регистрации уведомления информация, которая указывалась в нем, не соответствовала действительности, и/или выявления расхождений между данными, указанными в уведомлении), приведенных в уведомлении, которые являются основанием считать объект самовольным строительством, в частности, если он построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта или строительного паспорта, регистрация уведомления подлежит отмене Инспекцией.
Инспекция отменяет регистрацию уведомления путем издания соответствующего приказа и исключает запись о его регистрации из единого реестра в течение пяти рабочих дней со дня выявления ею факта предоставления недостоверных данных, приведенных в уведомлении, которые являются основанием считать объект самовольным строительством.
Инспекция отменяет регистрацию уведомления по решению суда об отмене регистрации уведомления, вступившему в законную силу.
Об отмене регистрации уведомления заказчик письменно уведомляется в течение трех рабочих дней со дня отмены.
После отмены регистрации уведомления заказчик имеет право повторно подать уведомление.
6. Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня предоставления в Инспекцию уведомления о начале выполнения подготовительных работ письменно проинформировать об этом также орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства, а также органы в сфере пожарной и техногенной безопасности.
7. Декларация принимается в разрешительном центре по местонахождению объекта.
8. Заказчик (его уполномоченное лицо) заполняет и подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в Инспекцию два экземпляра декларации по форме согласно Приложению 2.