ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 года N 544-ПП
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя
(с изменениями на 28 февраля 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП, от 28.02.2022 N 67-ПП)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", Законом города Севастополя 18.02.2015 N 118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя", Правительство Севастополя постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя, согласно приложению.
2. Определить Департамент городского хозяйства города Севастополя исполнительным органом государственной власти города Севастополя, уполномоченным на осуществление мониторинга технического состояния многоквартирных домов и контроль за представлением ответственными лицами в некоммерческую организацию "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя, в целях формирования и обновления базы данных технического состояния многоквартирных домов.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП.
4. Департаменту внутренней политики города Севастополя опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя, координирующего работу по вопросам реализации единой государственной политики города Севастополя по развитию жилищно-коммунального и топливно-энергетического комплексов.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО
Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 25.06.2015 N 544-ПП
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП, от 28.02.2022 N 67-ПП)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории города Севастополя (далее по тексту - Порядок) устанавливает основные требования к ведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и регулирует правоотношения в области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
1.2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя (далее - Мониторинг), осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, иными установленными стандартами, правилами по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
а) Мониторинг - система постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома. В рамках Мониторинга осуществляется сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
б) объект Мониторинга - многоквартирный дом (далее - МКД), его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие Мониторингу, независимо от формы собственности, инженерные системы, обеспечивающие тепло-, газо-, водо-, электроснабжение;
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
в) единый подход к проведению Мониторинга - основан на объективных показателях, определяющих характеристики дефектов элементов зданий, физический износ, техническое состояние многоквартирных домов на территории города Севастополя;
г) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств жилого дома и его элементов, подверженная изменению в течение срока нормативной эксплуатации.
1.3. Основные принципы Мониторинга:
- законность и достоверность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;
- непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
- единство диагностики и системы показателей результатов обследования;
- открытость доступа к результатам проведения Мониторинга;
- полнота сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
1.4. К задачам Мониторинга относятся:
- анализ полученной в ходе Мониторинга информации;
- анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов;
- абзац исключен. - Постановление Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП;
- актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на основе достоверных данных о техническом состоянии многоквартирных домов.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
1.5. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится Мониторинг:
- внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- мусоропроводы;
- лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения;
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
- крыша, устройства выходов на кровлю;
- подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- стены;
- перекрытия;
- фасад;
- фундамент многоквартирного дома;
- отмостка.
(абзац введен Постановлением Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
1.6. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.
1.7. Данные Мониторинга являются основанием для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, исключения многоквартирных домов аварийных, подлежащих сносу или реконструкции, и (или) многоквартирных домов, в которых физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) или любого из них превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Севастополя, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(п. 1.7 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
