АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2024 года N 2926
О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 21.12.2023 N 143-ОЗ "Об особенностях утверждения в отдельных муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", подпунктами 1 и 4 пункта 2 Постановления Правительства Свердловской области от 28.04.2022 N 302-ПП "Об установлении на территории Свердловской области отдельных случаев утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и внесения в них изменений без проведения в 2022, 2023 и 2024 годах общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам указанных документов", Постановлениями Администрации города Екатеринбурга от 07.05.2024 N 1044 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 26.08.2024 N 2067 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 06.09.2024 N 2183 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 17.09.2024 N 2269 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 22.10.2024 N 2563 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 01.11.2024 N 2655 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", от 28.11.2024 N 2875 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом Протоколов общественных обсуждений от 30.09.2024 N 11/42/21.3-06, от 21.10.2024 N 12/42/21.3-06 и Заключений о результатах общественных обсуждений от 03.10.2024 N 120/16/21.3-11, от 22.10.2024 N 128/16/21.3-11, руководствуясь статьей 35 Устава городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:
1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 25.10.2024 N 2587) следующие изменения:
1) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", фрагменты карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" N 12, 18, 20 - 22, 24, 25, 32 - 35, 41, 45, 56, 66 в разделе 2 приложения "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - приложение) изложить в новой редакции (приложение N 1);
2) таблицу 1 в статье 29 раздела 3 приложения после слов "Зона комплексного развития территории КРТ 1624/2023" дополнить строкой следующего содержания:
КРТ 3430/2023 | Зона комплексного развития территории КРТ 3430/2023 |
3) строки 15 и 16 таблицы 17 в статье 31 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:
15. Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
16. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
4) таблицу 17 в статье 31 раздела 3 приложения дополнить строками 17 - 19 следующего содержания:
17. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
18. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
19. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
5) строки 18 и 19 таблицы 23 в статье 32 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:
18. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
19. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автомоек - 2 |
6) таблицу 23 в статье 32 раздела 3 приложения дополнить строками 20, 21 следующего содержания:
20. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автосервиса, в которых запрещается осуществление малярно-жестяных работ - 5 |
21. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
7) строки 18 и 19 таблицы 25 в статье 32 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:
18. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
19. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автомоек - 2 |
8) таблицу 25 в статье 32 раздела 3 приложения дополнить строками 20, 21 следующего содержания:
20. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автосервиса, в которых запрещается осуществление малярно-жестяных работ - 5 |
21. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
9) строки 21 - 23 таблицы 27 в статье 32 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:
21. Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
22. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
23. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автомоек - 2 |
10) таблицу 27 в статье 32 раздела 3 приложения дополнить строками 24 - 26 следующего содержания:
24. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автосервиса, в которых запрещается осуществление малярно-жестяных работ - 5 |
25. Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
26. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1 |
11) строки 14 - 20 таблицы 53 в статье 36 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:
14. Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
15. Обеспечение дорожного отдыха | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
16. Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
17. Ремонт автомобилей | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
18. Рынки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
19. Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4 |
20. Скотоводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
12) таблицу 53 в статье 36 раздела 3 приложения дополнить строками 21 - 23 следующего содержания:
21. Звероводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
22. Птицеводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
23. Свиноводство | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Не подлежат установлению |
13) статью 37 раздела 3 приложения дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ 3430/2023
9.1. Зона комплексного развития территории КРТ 3430/2023 выделена в целях реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Студенческой.
9.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 82.
Таблица 82
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Среднеэтажная жилая застройка Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
9.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 83.
Таблица 83
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
2. Среднеэтажная жилая застройка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
3. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
4. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
9.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в таблице 84.
