ЗАКОН
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 сентября 2015 года N 107-ЗО
О некоторых мерах, способствующих развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области
(с изменениями на 1 апреля 2024 года)
(в ред. Законов Ульяновской области от 02.12.2015 N 182-ЗО, от 30.05.2017 N 57-ЗО, от 25.04.2019 N 24-ЗО, от 18.03.2020 N 30-ЗО, от 02.10.2020 N 112-ЗО, от 18.12.2020 N 162-ЗО, от 27.04.2021 N 43-ЗО, от 07.10.2021 N 86-ЗО, от 27.01.2023 N 1-ЗО, от 01.04.2024 N 15-ЗО)
Принят
Законодательным Собранием
Ульяновской области
27 августа 2015 года
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в целях обеспечения устойчивого развития жилищного строительства на территории Ульяновской области определяет формы государственной поддержки субъектов жилищного строительства.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) жилищное строительство - деятельность, связанная со строительством (реконструкцией) жилых домов и многоквартирных домов;
2) субъекты жилищного строительства - юридические лица, осуществляющие в границах территории Ульяновской области жилищное строительство в качестве застройщика, технического заказчика и (или) генерального подрядчика;
(п. 2 в ред. Закона Ульяновской области от 02.10.2020 N 112-ЗО)
3) проект жилищного строительства - комплекс реализуемых субъектом жилищного строительства мероприятий, направленных на осуществление жилищного и иного строительства, в том числе строительство объектов инженерной инфраструктуры, на земельных участках, расположенных в границах одного жилого района (нескольких смежных жилых районов) в пределах территории муниципального образования Ульяновской области, либо комплексное развитие территории, находящейся в границах территории Ульяновской области, на основании договора о комплексном развитии такой территории;
(в ред. Законов Ульяновской области от 02.12.2015 N 182-ЗО, от 18.12.2020 N 162-ЗО, от 27.04.2021 N 43-ЗО, от 07.10.2021 N 86-ЗО)
4) бизнес-план проекта жилищного строительства - утвержденный субъектом жилищного строительства документ, содержащий описание его хозяйственной деятельности, связанной с реализацией указанного в пункте 3 настоящей статьи комплекса мероприятий, а также значения показателей и ожидаемые результаты этой деятельности;
4.1) организации оборонно-промышленного комплекса - находящиеся на территории Ульяновской области организации, которые включены в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса в порядке, установленном Положением о ведении сводного реестра организаций оборонно-промышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 года N 96 "О сводном реестре организаций оборонно-промышленного комплекса";
(п. 4.1 введен Законом Ульяновской области от 01.04.2024 N 15-ЗО)
4.2) работники организаций оборонно-промышленного комплекса - физические лица, заключившие с организациями оборонно-промышленного комплекса трудовой договор (контракт);
(п. 4.2 введен Законом Ульяновской области от 01.04.2024 N 15-ЗО)
4.3) участники специальной военной операции и члены их семей - лица, указанные в пункте 9 части 1 статьи 5 Закона Ульяновской области от 3 октября 2012 года N 131-ЗО "О бесплатной юридической помощи на территории Ульяновской области";
(п. 4.3 введен Законом Ульяновской области от 01.04.2024 N 15-ЗО)
5) - 6) утратили силу. - Закон Ульяновской области от 02.10.2020 N 112-ЗО.
Статья 3. Формы государственной поддержки субъектов жилищного строительства
1. Государственная поддержка субъектов жилищного строительства осуществляется в форме предоставления субъектам жилищного строительства в соответствии с актами законодательства Российской Федерации и Ульяновской области о налогах возможности не уплачивать региональные налоги или уплачивать их в меньшем размере, а также в иных формах, которые устанавливаются Правительством Ульяновской области.
(в ред. Закона Ульяновской области от 25.04.2019 N 24-ЗО)
2. В случае наличия у субъекта жилищного строительства права на получение государственной поддержки в одной и той же форме по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, и по основаниям, предусмотренным Законом Ульяновской области от 15 марта 2005 года N 019-ЗО "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области" и Законом Ульяновской области от 10 марта 2010 года N 23-ЗО "О некоторых мерах, способствующих развитию туристской деятельности на территории Ульяновской области", государственная поддержка в такой форме предоставляется ему только по одному основанию.
(в ред. Закона Ульяновской области от 27.01.2023 N 1-ЗО)
Статья 4. Утратила силу. - Закон Ульяновской области от 27.01.2023 N 1-ЗО
Статья 4.1. Особо значимые проекты жилищного строительства
(введена Законом Ульяновской области от 02.12.2015 N 182-ЗО)
1. Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случае, если:
1) доля дохода субъекта жилищного строительства, реализующего проект жилищного строительства, от реализации товаров, работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, классифицируемых в соответствии с группировками 41, 68 и (или) 71.12.2 ОКВЭД, в доходе такого субъекта жилищного строительства от реализации товаров, работ (услуг) по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;
2) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы работников субъекта жилищного строительства и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, 9 месяцев и год, равное не менее чем 1,2;
3) общая площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах или жилых домах, построенных субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, в течение трех лет, непосредственно предшествовавших году, в котором проводится отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, составляет не менее десяти тысяч квадратных метров;
4) общая площадь созданных в результате реализации проекта жилищного строительства жилых помещений составит:
а) в муниципальном образовании "город Ульяновск" - не менее чем пятьдесят тысяч квадратных метров;
б) в муниципальном образовании "город Димитровград" - не менее чем тридцать тысяч квадратных метров;
в) в иных муниципальных образованиях Ульяновской области - не менее чем пять тысяч квадратных метров.
(часть 1 в ред. Закона Ульяновской области от 02.10.2020 N 112-ЗО)
2. Проекту жилищного строительства не может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случаях, если:
1) проект жилищного строительства реализуется субъектом жилищного строительства:
а) проводящим процедуру реорганизации или ликвидации либо находящимся в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
б) на имущество которого в установленном порядке наложен арест;
в) имеющим недоимку по уплате налогов;
2) на используемое в целях реализации проекта жилищного строительства недвижимое имущество в установленном порядке обращено взыскание.
3. Решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства принимается Правительством Ульяновской области по результатам отбора проектов жилищного строительства. Порядок отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимых проектов жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства устанавливается Правительством Ульяновской области.
4. Проекту жилищного строительства присваивается статус особо значимого проекта жилищного строительства при условии представления в Правительство Ульяновской области документов, необходимых для оценки соответствия проекта жилищного строительства критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, в порядке, установленном Правительством Ульяновской области.
5. Решение о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области, в котором указываются наименование проекта жилищного строительства, которому присваивается статус особо значимого проекта жилищного строительства, и наименование субъекта жилищного строительства, реализующего такой проект. К указанному распоряжению в обязательном порядке прилагается бизнес-план проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства. Днем присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства является день подписания соответствующего распоряжения Правительства Ульяновской области.
5.1. Субъект жилищного строительства, реализующий особо значимый проект жилищного строительства, обеспечивает представление в Правительство Ульяновской области информации, необходимой для оценки соответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, а также соответствия реализуемого особо значимого проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Состав такой информации, сроки и порядок ее представления устанавливаются Правительством Ульяновской области.
(часть 5.1 введена Законом Ульяновской области от 02.10.2020 N 112-ЗО)
6. Если после присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства внесены изменения в бизнес-план такого проекта, субъект жилищного строительства, реализующий особо значимый проект жилищного строительства, обязан в установленные Правительством Ульяновской области порядке и сроки обратиться в Правительство Ульяновской области с предложением о внесении изменения в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении такому проекту данного статуса в части замены прилагаемого к данному распоряжению бизнес-плана проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства.
Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки осуществляет оценку соответствия представленного субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, измененного бизнес-плана проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, и в случае, если будет установлено, что изменение указанного бизнес-плана не повлечет несоответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства соответствующего изменения. Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.
(в ред. Закона Ульяновской области от 02.10.2020 N 112-ЗО)
7. Если после присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства осуществлена процедура реорганизации юридического лица, его реализовавшего, правопреемник указанного юридического лица вправе в установленные Правительством Ульяновской области порядке и сроки обратиться в Правительство Ульяновской области с предложением о внесении изменения (изменений) в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении такому проекту данного статуса в части наименования юридического лица, реализующего особо значимый проект жилищного строительства.
