АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2024 года N 2296
О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 21.12.2023 N 143-ОЗ "Об особенностях утверждения в отдельных муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", подпунктом 4 пункта 2 Постановления Правительства Свердловской области от 28.04.2022 N 302-ПП "Об установлении на территории Свердловской области отдельных случаев утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и внесения в них изменений без проведения в 2022, 2023 и 2024 годах общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам указанных документов", Постановлениями Администрации города Екатеринбурга от 30.05.2024 N 1250 "Об утверждении проекта планировки территории жилой застройки в районе улицы Вилонова", от 26.06.2024 N 1472 "Об утверждении проекта планировки в районе улицы Кварцевой", от 01.08.2024 N 1837 "Об утверждении проекта планировки в районе улицы Летчиков", от 16.08.2024 N 1967 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 35 Устава городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:
1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 23.08.2024 N 2065) следующие изменения:
1) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", фрагменты карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" N 21, 33, 34 в разделе 2 приложения "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - приложение) изложить в новой редакции (приложение N 1);
2) раздел "Зоны комплексного развития территорий" таблицы 1 в статье 29 раздела 3 приложения дополнить строками следующего содержания:
КРТ 1622/2023 | Зона комплексного развития территории КРТ 1622/2023 |
КРТ 1623/2023 | Зона комплексного развития территории КРТ 1623/2023 |
КРТ 1624/2023 | Зона комплексного развития территории КРТ 1624/2023 |
3) статью 37 раздела 3 приложения дополнить пунктами 6 - 8 согласно приложению N 2;
4) приложение N 1 к приложению изложить в новой редакции (приложение N 3).
2. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный законодательством срок.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.
Глава Екатеринбурга
А.В.ОРЛОВ
Приложение N 1
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 18 сентября 2024 г. N 2296
РАЗДЕЛ 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
ФРАГМЕНТ N 21 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*
________________
* Фрагмент 21 см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
ФРАГМЕНТ N 33 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*
________________
* Фрагмент 33 см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
ФРАГМЕНТ N 34 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*
________________
* Фрагмент 34 см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение N 2
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 18 сентября 2024 г. N 2296
СОДЕРЖАНИЕ ПУНКТОВ 6 - 8, КОТОРЫМИ ДОПОЛНЯЕТСЯ СТАТЬЯ 37 РАЗДЕЛА 3 ПРИЛОЖЕНИЯ "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" К ПОСТАНОВЛЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ОТ 10.06.2022 N 1597 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
6. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ 1622/2023
6.1. Зона комплексного развития территории КРТ 1622/2023 выделена в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Летчиков.
6.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 73.
Таблица 73
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Дошкольное, начальное и среднее общее образование Спорт Земельные участки (территории) общего пользования Улично-дорожная сеть Благоустройство территории | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
6.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 74.
Таблица 74
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
2. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
3. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
5. Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
6. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
7. Улично-дорожная сеть | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
8. Благоустройство территории | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
6.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в таблице 75.
Таблица 75
Вид объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры | Минимально допустимый уровень обеспеченности территории | Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
1. Дошкольные образовательные организации | Не менее 55 мест на 1000 человек | 300 м |
2. Общеобразовательные организации | Не менее 114 мест на 1000 человек | 500 м |
3. Объекты здравоохранения, культуры и спорта | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
4. Объекты рекреационного назначения | 2,5 кв. м на человека | 500 м |
5. Места хранения автомобилей | Устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования | |
6. Объекты инженерной инфраструктуры | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
7. Объекты транспортного обслуживания | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
7. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ 1623/2023
7.1. Зона комплексного развития территории КРТ 1623/2023 выделена в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Кварцевой.
7.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 76.
Таблица 76
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Дошкольное, начальное и среднее общее образование Земельные участки (территории) общего пользования Улично-дорожная сеть Благоустройство территории | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
7.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 77.
Таблица 77
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
2. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
3. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
5. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
6. Улично-дорожная сеть | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
7. Благоустройство территории | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
