ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2024 года N 469
О внесении изменения в постановление Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях приведения нормативных правовых актов Воронежской области в соответствие действующему законодательству Правительство Воронежской области постановляет:
1. Внести в зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон, утвержденные постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон" (в редакции постановлений Правительства Воронежской области от 17.10.2017 N 790, от 30.07.2018 N 653, от 20.12.2018 N 1136, от 04.03.2019 N 180, от 23.04.2019 N 410, от 09.10.2019 N 969, от 17.01.2020 N 32, от 03.07.2020 N 618, от 18.01.2021 N 13, от 14.06.2022 N 407, от 30.12.2022 N 1002, от 19.05.2023 N 364, от 09.11.2023 N 805, от 26.03.2024 N 198), изменение, изложив раздел 175 в следующей редакции:
"175. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Постоялый двор Затекина, сер. XIX в." (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 54)
Требования к градостроительным регламентам в границах
территорий зон охраны объекта культурного наследия
Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;
- установка временных строительных ограждающих конструкций;
- благоустройство и озеленение территории, включающее:
- организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и иных приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
- устройство низких (не более 0,9 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона;
- посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивку газонов, цветников;
- установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5 м;
- размещение временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
- установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;
- ремонт дорог с твердым покрытием;
- установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4 м;
- строительство и реконструкция опор освещения улиц;
- ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;
- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;
- озеленение улиц вечнозелеными деревьями;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способами;
- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)
Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, включая требования к размеру и проценту застройки земельного участка, с учетом настоящих требований;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- снос объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;
- при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:
- использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурные стили сложившейся историко-архитектурной среды;
- применение остекления фасадов не более 40% от общей площади фасада;
- применение скатных крыш с углом наклона не более 45 градусов;
- использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов;
- применение в отделке фасадов цветовых решений неярких оттенков охристого (желтого), бежевого, коричневого, белого, розового, голубого, серого цветов с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
- устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого цвета);
- благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов, приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
- устройство ограждений участков со стороны улиц с использованием архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки, максимальная высота всех типов ограждений - не более 2 м;
- ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
Запрещается:
- при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:
- превышение установленных параметров по высоте;
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов);
- применение на зданиях плоских крыш, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, башен, куполов в завершениях сооружений;
- использование в отделке фасадов сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов (кроме имитирующих натуральные);
- использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);
- применение сплошного остекления (более 40% остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла;
