ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2018 года N 653
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.10.2015 N 836
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:
1. Внести в постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зон" (в редакции постановления правительства Воронежской области от 17.10.2017 N 790) следующие изменения:
1.1. В пункте 2 слово "(Петрищев)" исключить.
1.2. В пункте 3 слова "заместителя председателя правительства Воронежской области Увайдова М.И." заменить словами "временно исполняющего обязанности заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Юрченко Е.В.".
1.3. Пункт 23 границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зон изложить в следующей редакции:
"23. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом "Ковчег" (г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 37)
Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
Граница территории охранной зоны ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки А, проходит по часовой стрелке до точки Е1, возвращается в точку А.
Точка А находится на расстоянии 1 метра от угла здания по ул. Суконовка Левая, 3. От точки А до точки Б граница проходит в восточном направлении параллельно северному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 1 метра от него. От точки Б в северном направлении до точки Ж, совпадающей с поворотной точкой границы земельного участка по ул. Суконовка Левая, 2. От точки Ж в восточном направлении, пересекая тротуар до точки И. От точки И в южном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. 20-летия ВЛКСМ до точки К. От точки К в западном направлении в створе с боковым фасадом здания по ул. 20-летия ВЛКСМ, 37а, пересекает тротуар и доходит до точки Л. От точки Л в северном направлении проходит по красной линии нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ через точку В.1 до точки В. От точки В в юго-западном направлении на расстоянии 3 метров от бокового фасада объекта культурного наследия до точки Г. От точки Г в северном направлении на расстоянии 12 метров от дворового фасада объекта культурного наследия до точки Д. От точки Д в западном направлении до точки Е на расстоянии 6 метров от дворового фасада объекта культурного наследия. От точки Е по границе земельного участка и далее в створе через точку Е.1 до точки А.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX - начале XX в.;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
Запрещается:
- возведение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;
- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления археологических исследований в соответствии с действующим законодательством;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки А, проходит по часовой стрелке до точки Т.9, возвращается в точку А.
От точки А по границе территории объекта культурного наследия через точки Е.1, Е, Д, Г до точки В. От точки В по красной линии нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ через точку В.1 до точки Л. От точки Л в юго-западном направлении по границе земельного участка по ул. 20-летия ВЛКСМ, 37а, через точки Л.1, Р, Р.1 до точки С. От точки С в северо-западном направлении по красной линии четной стороны ул. Помяловского через точки С.1, С.2, С.3, С.4, С.5, С.6 до точки Т. От точки Т в северо-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Суконовка Левая через точку Т.1 до Т.2, совпадающей с западным углом кадастрового участка 36:34:0607010:14. От точки Т.2 в юго-восточном направлении по границе кадастрового участка 36:34:0607010:14 через точки Т.3, Т.4, Т.5 до точки Т.6. От точки Т.6 до точки Т.7, совпадающей с северо-западным углом кадастрового участка 36:34:0607010:16. От точки Т.7 в юго-восточном направлении по границе кадастрового участка 36:34:0607010:16 через точки Т.8, Т.9 до точки А.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;
- эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или требованиям градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);
- реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и требованиям градостроительных регламентов, установленных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.
Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Максимальная высота объектов капитального строительства от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли - не более 15 м.
Для объектов нового строительства предлагается принятие в основном нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов.
Цветовые решения исторической застройки - бежевые, серые, желтые, терракотовые.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, активному силуэту, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом "Ковчег" (г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 37)
Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, Б - обозначение характерных точек
:28 - - кадастровый номер земельного участка
- объект культурного наследия
- обозначение границ территории объекта культурного наследия ТП
- обозначение охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ
- обозначение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ
