ЗАКОН
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 11 апреля 2024 года N 5602-ОЗ
О внесении изменений в закон области "О государственной поддержке и (или) содействии в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области"
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Вологодской области
от 27 марта 2024 г. N 145
Статья 1
Внести в закон области от 4 октября 2017 года N 4198-ОЗ "О государственной поддержке и (или) содействии в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области" (с изменениями, внесенными законами области от 19 июля 2018 года N 4381-ОЗ, от 26 октября 2018 года N 4421-ОЗ, от 28 декабря 2018 года N 4474-ОЗ, от 5 марта 2021 года N 4852-ОЗ, от 5 апреля 2022 года N 5089-ОЗ, от 8 июля 2022 года N 5152-ОЗ, от 7 октября 2022 года N 5176-ОЗ, от 31 октября 2023 года N 5448-ОЗ) следующие изменения:
1) в статье 1:
а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"реестр пострадавших участников строительства, претендующих на получение выплат (далее - реестр пострадавших участников строительства) - реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, исполнивших обязательства по оплате (в том числе частично) цены договора участия в долевом строительстве, претендующих на получение выплаты";
б) в части 3:
пункт 1 после слов "в организационно-правовой форме фонда" дополнить словами "(далее - Фонд области)";
пункт 3 признать утратившим силу;
2) наименование статьи 2 дополнить словами "в форме предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект";
3) дополнить статьей 2(1) следующего содержания:
"Статья 2(1). Государственная поддержка в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства в форме предоставления выплаты гражданам, включенным в реестр пострадавших участников строительства, претендующих на получение выплат
1. Государственная поддержка в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства осуществляется в форме предоставления за счет средств областного бюджета выплаты гражданам, включенным в реестр пострадавших участников строительства.
2. Выплата пострадавшим участникам строительства, предусмотренная настоящей статьей, предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий:
1) пострадавший участник строительства включен в реестр пострадавших участников строительства;
2) отсутствует решение Фонда о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13(1) Федерального закона N 218-ФЗ, в отношении проблемного объекта, по которому пострадавшим участником строительства заключен договор участия в долевом строительстве;
3) проблемный объект включен в единый реестр проблемных объектов после 1 января 2023 года;
4) заключено соглашение об уступке права требования о передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (далее - права требования) между пострадавшим участником строительства и Фондом области.
3. Формирование и ведение реестра пострадавших участников строительства и предоставление выплаты пострадавшим участникам строительства осуществляется Фондом области в порядке, установленном Правительством области.
4. Выплата пострадавшим участникам строительства предоставляется в размере, рассчитанном исходя из фактически оплаченных пострадавшими участниками строительства квадратных метров общей площади жилого помещения (жилых помещений) в проблемном объекте, не превышающей ста двадцати квадратных метров, и средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья, устанавливаемой территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области, по состоянию за квартал, предшествующий кварталу включения в реестр пострадавших участников строительства, первого пострадавшего участника строительства проблемного объекта.
5. Предоставление выплаты пострадавшим участникам строительства осуществляется однократно.
6. Выплата пострадавшему участнику строительства не предоставляется в случае приобретения им права требования о передаче жилого помещения после включения проблемного объекта в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ.
7. Предоставление выплаты, предусмотренной настоящей статьей, является погашением требований пострадавших участников строительства по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта.
8. Фонд области осуществляет взыскание прав требований с застройщика проблемного объекта. Денежные средства, полученные в результате взыскания прав требований, передаются Фондом области в доход областного бюджета.
9. Фонд области осуществляет действия по признанию застройщика проблемного объекта несостоятельным (банкротом) в случае невозможности взыскания прав требований. Денежные средства, полученные Фондом области от реализации проблемного объекта, передаются в доход областного бюджета.
10. В случае завершения строительства проблемного объекта жилые помещения из собственности Фонда области передаются в казну Вологодской области.
11. Правительством области устанавливается порядок передачи денежных средств и жилых помещений, полученных в результате взыскания прав требований.".
Статья 2
Настоящий закон области вступает в силу с 1 мая 2024 года.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора области
Г.Ю.ФИЛИМОНОВ
г. Вологда
11 апреля 2024 года
N 5602-ОЗ
