АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2024 года N 1060-па
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по решению жилищных вопросов молодых семей
(с изменениями на 13 сентября 2024 года)
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 13.09.2024 N 3007-па)
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях реализации мероприятия "Государственная поддержка на улучшение жилищных условий молодых семей" подпрограммы N 3 "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по решению жилищных вопросов молодых семей (приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. постановление администрации города Южно-Сахалинска от 03.10.2017 N 2695-па "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2020 - 2025 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2020 - 2025 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2019 N 3618-па, а также молодым семьям участникам ранее действующих программ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки на улучшение жилищных условий молодых семей";
2.7. постановление администрации города Южно-Сахалинска от 13.09.2021 N 2432-па "О внесении изменения в Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2020 - 2025 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2020 - 2025 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2019 N 3618-па, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки на улучшение жилищных условий молодых семей, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 03.10.2017 N 2695-па".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра города Южно-Сахалинска (Ахтариев И.З.).
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 15.04.2024 N 1060-па
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2024 - 2030 ГОДЫ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2024 - 2030 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 27.12.2023 N 3983-ПА, А ТАКЖЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, УЧАСТНИКАМ РАНЕЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОГРАММ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" ПО РЕШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 13.09.2024 N 3007-па)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па (далее - Программа), а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки по улучшению жилищных условий молодых семей.
1.2. Социальная выплата предоставляется на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Социальная выплата).
1.3. Дополнительная социальная выплата предоставляется в случае рождения (усыновления) одного ребенка на погашение части кредита или займа либо компенсацию затраченных собственных средств на приобретение жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства, строительство жилья в многоквартирном доме (далее - Дополнительная социальная выплата).
1.4. Право на получение Социальной выплаты, предусмотренной в рамках реализации Программы, имеют молодые семьи, изъявившие желание стать участниками Программы и включенные в список участников Программы, сформированный и утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска (далее - список участников программы, Администрация), в соответствии с Порядком формирования списка молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па, изъявивших желание получить Социальную выплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 15.02.2024 N 347-па.
1.5. Право получения Дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка имеют молодые семьи - участники Программы, которые ранее получили социальную выплату, направленную на улучшение жилищных условий молодых семей, как молодые семьи, не имеющие детей, включенные в список молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты, сформированный и утвержденный постановлением Администрации, в соответствии с Порядком формирования списка молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2024 - 2030 годы" муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2024 - 2030 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.12.2023 N 3983-па, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 15.02.2024 N 347-па.
1.6. Право молодой семьи на получение Социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение Социальной выплаты (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.7. Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Городской округ) и отвечать требованиям, установленным статьям 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.8. Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера Социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
В случае использования Социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, общая площадь приобретаемого жилого (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Администрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
1.9. Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
1.10. Расчет размера Социальной выплаты, Дополнительной социальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Городскому округу, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Городскому округу для расчета размера Социальной выплаты устанавливается Администрацией, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Сахалинской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
1.11. Главным распорядителем средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" является администрация города Южно-Сахалинска, получателем бюджетных средств - муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Управление).
(п. 1.11 введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 13.09.2024 N 3007-па)
2. Социальные выплаты, предоставляемые для приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства
2.1. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание индивидуального жилищного строительства, могут быть использованы:
2.1.1. Для оплаты цены договора купли-продажи на жилое помещение (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья).
2.1.2. Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
2.1.3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.
2.1.4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
2.1.5. Для погашения основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
2.1.6. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
2.2. Социальная выплата предоставляется в размере:
2.2.1. Для молодых семей, не имеющих детей, - 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
2.2.2. Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя, - 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
2.2.3. В случае использования Социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.1.3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
