ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2024 года N 76-пп


Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), полученным в кредитных или иных организациях

В соответствии с законом Белгородской области от 17 июня 2020 года N 484 "О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" и в целях создания дополнительных условий для реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах", государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Белгородской области", утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 25 декабря 2023 года N 789-пп, Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), полученным в кредитных или иных организациях (прилагается).

2. Рекомендовать главам администраций муниципальных районов и городских округов Белгородской области создать комиссии по вопросам предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), полученным в кредитных или иных организациях, и определить порядок их работы.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области Базарова В.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

Губернатор Белгородской области
В.В.ГЛАДКОВ

Приложение

Утвержден
постановлением
Правительства Белгородской области
от 4 марта 2024 г. N 76-пп

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ, ПРИНИМАЮЩИМ (ПРИНИМАВШИМ) УЧАСТИЕ В СПЕЦИАЛЬНОЙ ВОЕННОЙ ОПЕРАЦИИ, НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМ (ИПОТЕЧНЫМ) КРЕДИТОМ (ЗАЙМОМ), ПОЛУЧЕННЫМ В КРЕДИТНЫХ ИЛИ ИНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

1. Порядок предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), полученным в кредитных или иных организациях (далее - Порядок), регламентирует порядок предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), полученным в кредитных или иных организациях (далее - субсидия) в течение 5 лет с момента заключения договора по предоставлению жилищного (ипотечного) кредита (займа), в случае если такой договор заключен в период, указанный в части 1 статьи 2 закона Белгородской области от 17 июня 2020 года N 484 "О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования".

Субсидия предоставляется гражданам, заключившим указанные в настоящем пункте договоры с кредитной или иной организацией по указанной ставке, в случаях, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах".

2. Субсидии предоставляются гражданам, указанным в пункте 5 Порядка (далее - заявитель), ежемесячно за счет средств областного бюджета в размере 6 процентов годовых на остаток задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), полученным в кредитных или иных организациях, указанных в пункте 1 Порядка.

Субсидия предоставляется заемщику, который не является (ранее не являлся) заемщиком по другому кредитному договору, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах".

3. Субсидии предоставляются только по кредитам (займам), выданным:

- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) у юридического лица, являющегося первым собственником таких жилых помещений и зарегистрировавшего право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), или для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом, или для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), переданных публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам купли-продажи у Фонда, или для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая жилые помещения в домах блокированной застройки и дома блокированной застройки) у индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанных жилых помещений и зарегистрировавшего право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), построившего (создавшего) указанные жилые помещения в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения договора купли-продажи соответственно с таким юридическим лицом, или управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, или индивидуальным предпринимателем;

- для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов с земельными участками, расположенными на территории Белгородской области, у индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения договора купли-продажи с таким индивидуальным предпринимателем;

- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у индивидуальных предпринимателей индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми юридические лица или индивидуальные предприниматели обязуются в будущем передать заемщикам в собственность индивидуальные жилые дома на земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;

- для оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории Белгородской области, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;

- для строительства индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами на земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, или приобретения заемщиками по договорам купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Белгородской области, и строительства на них индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами.

Перечисление субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования или договору займа не допускается.

4. Приобретенное жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) или индивидуальный жилой дом с земельным участком должны находиться на территории Белгородской области, за исключением населенных пунктов Белгородской области, в которых введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины.

5. Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации либо заключившим не ранее 24 февраля 2022 года контракт с Министерством обороны Российской Федерации о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, либо призванным на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" (далее - гражданин, принимающий (принимавший) участие в специальной военной операции), в случае, если граждане Российской Федерации, относящиеся к указанным категориям, постоянно проживают на территории Российской Федерации и не являются собственниками жилых помещений либо супругами собственников жилых помещений.

6. Субсидия предоставляется гражданину, принимающему (принимавшему) участие в специальной военной операции, на основании заявления, поданного через единый портал государственных услуг (далее - ЕПГУ), в орган местного самоуправления, по местонахождению приобретаемого жилого помещения согласно приложению N 1 к Порядку с приложением следующих документов:

1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя, или сведения из документов, удостоверяющих личность заявителя, расположенных на ЕПГУ;

2) копий документов, подтверждающих, что заявитель является гражданином Российской Федерации, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации либо заключившим не ранее 24 февраля 2022 года контракт с Министерством обороны Российской Федерации о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, либо призванным на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" (выписка из приказа командира воинской части, справка из военного комиссариата, справка из воинской части);

3) копии договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) копии договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности;

5) копии договора подряда (в случаях, предусмотренных шестым абзацем пункта 3 Порядка);

6) копии справки из органов записи актов гражданского состояния о семейном положении заявителя (при наличии);

7) копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих отсутствие у заявителя и (или) его супруга (супруги) жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности (информация из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости) (при наличии);

8) копий документов, подтверждающих постоянное проживание заявителя на территории Российской Федерации (при наличии).

Документы, указанные в подпунктах 6 - 8 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно или могут быть запрошены органами местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, если они не представлены заявителем.

7. Комиссия по вопросам предоставления субсидий гражданам, принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, созданная при администрации муниципального района или городского округа (далее - комиссия) по местонахождению приобретаемого жилого помещения, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения в электронном виде через ЕПГУ документов, указанных в пункте 6 Порядка, рассматривает их и дает заключение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии, которое оформляется протоколом комиссии.

Комиссия вправе запросить у заявителя оригиналы документов, указанные в пункте 6 Порядка, либо их нотариально заверенные копии в целях сверки с представленными копиями. В таком случае срок рассмотрения заявления продлевается на время, необходимое заявителю для предоставления соответствующих документов.

8. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии оформляется правовым актом администрации муниципального района или городского округа в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня представления комиссией заключения, указанного в пункте 7 Порядка.

На каждого заявителя, признанного правовым актом администрации муниципального района или городского округа имеющим право на предоставление субсидии, комиссия формирует учетное дело, содержащее документы, являющиеся основанием для предоставления и начисления субсидии заявителю.

9. Комиссия в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия правового акта администрации муниципального района или городского округа, указанного в пункте 8 Порядка, уведомляет заявителя о принятом решении.

10. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются следующие обстоятельства:

1) непредставление документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 6 Порядка, или представление их не в полном объеме;

2) представление заявителем документов, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 6 Порядка, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения;

3) несоответствие приобретенного жилого помещения (в том числе являющегося объектом долевого строительства) или индивидуального жилого дома с земельным участком требованиям, установленным пунктом 4 Порядка;