ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2023 года N 656-П


О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 30.06.2023 N 366-П

В соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 N 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" Правительство Астраханской области постановляет:

1. Внести в Постановление Правительства Астраханской области от 30.06.2023 N 366-П "О Порядке расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства и выплаты такого возмещения" следующие изменения:

1.1. В наименовании, в преамбуле, в пункте 1 постановления, в наименовании Порядка расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства и выплаты такого возмещения, утвержденного постановлением, слово "долевого" исключить.

1.2. В Порядке расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения, утвержденном постановлением:

- по всему тексту слова "гражданин - участник долевого строительства" заменить словами "гражданин - участник строительства" в соответствующем падеже и числе;

- в разделе 1:

в пункте 1.2:

абзац четвертый изложить в новой редакции:

"- в отношении проблемного объекта не применяются механизмы восстановления прав участников строительства, предоставляемые публичности правовой компанией "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Положения, указанные в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не применяются в отношении граждан - участников строительства, указанных в подпункте "г" пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Астраханской области.";

пункт 1.3 изложить в новой редакции:

"1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в законодательстве Российской Федерации.";

- в разделе 2:

в пункте 2.1:

абзац первый изложить в новой редакции:

"2.1. Для предоставления выплаты гражданин - участник строительства или его уполномоченный представитель (далее - представитель) представляет в унитарную некоммерческую организацию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Астраханской области" (далее - региональный фонд) следующие документы:";

абзац шестой изложить в новой редакции:

"- копия договора, предусматривающего условия о передаче жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию и по которому недобросовестный застройщик не выполнил свои обязательства, в том числе копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и (или) соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требований гражданина - участника строительства по договору участия в долевом строительстве, и (или) договора купли-продажи (или дарения) доли в объекте незавершенного строительства, и (или) договора инвестирования, и (или) соглашения о разделе имущества (далее - договор);";

абзац седьмой изложить в новой редакции:

"- копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации внесение оплаты по договору недобросовестному застройщику (в случае заключения договора купли-продажи - договор купли-продажи, содержащий сведения о внесении денежных средств в счет цены указанного договора купли-продажи);";

в абзаце восьмом слова "за пострадавшим гражданином - участником строительства" исключить;

абзац девятый изложить в новой редакции:

"- копия уведомления о включении в реестр пострадавших граждан либо копия вступившего в законную силу решения суда о включении гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сведения о которых подлежали включению в реестр пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось до вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (при условии включения гражданина - участника строительства в реестр пострадавших граждан);";

в пункте 2.9:

дополнить абзацем вторым следующего содержания: "В случае подписания согласия и наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на долю в проблемном объекте гражданин - участник строительства в день подписания согласия подписывает соглашение по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку в трех экземплярах.";

в абзаце четвертом слова "в день получения" заменить словами "в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня получения";

в абзаце седьмом слово "четвертом" заменить словом "пятом";

в абзацах восьмом, девятом слово "шестом" заменить словом "седьмом";

в абзаце десятом слово "восьмым" заменить словом "девятым";

в пункте 2.10:

в абзаце первом слова "на основании вступившего в законную силу решения суда" исключить;

абзац второй изложить в новой редакции:

"При выполнении условий, установленных абзацем первым настоящего пункта, гражданин - участник строительства представляет в региональный фонд копию уведомления, выданного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которому на основании соответствующего заявления гражданина - участника строительства в Едином государственном реестре недвижимости погашена запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве проблемного объекта (далее - уведомление о погашении записи).";

абзац восьмой изложить в новой редакции:

"Региональный фонд в срок, не превышающий 10 рабочих дней, следующих за днем представления гражданином - участником строительства копии уведомления о погашении записи, при соблюдении условий, установленных абзацем первым настоящего пункта, передает копию уведомления о погашении записи, выписку и учетное дело в минстрой Астраханской области.";

в абзаце одиннадцатом слова "на основании вступившего в законную силу решения суда" исключить;

в пункте 3.1 раздела 3:

в абзаце пятом после слов "недобросовестному застройщику" дополнить словами "(в случае заключения договора купли-продажи - сумма денежных средств, внесенных в счет цены указанного договора купли-продажи)";

абзац семнадцатый изложить в новой редакции:

"Расчет выплаты производится исходя из суммы денежных средств, внесенных по договору, с учетом положений, предусмотренных частью 3 статьи 3 Закона Астраханской области.";

в пункте 4.1 раздела 4 слово "девятом" заменить словом "десятом";

- приложения N 1, 2, 4 - 7 изложить в новой редакции согласно приложениям N 1 - 6 к настоящему Постановлению;

- дополнить приложением N 8 согласно приложению N 7 к настоящему Постановлению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. вице-губернатора - председателя
Правительства Астраханской области
И.В.ГОРИНА

Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Астраханской области
от 8 ноября 2023 г. N 656-П

Приложение N 1
к Порядку