ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2023 года N 366-П
О порядке расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения
(с изменениями на 25 апреля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 10.08.2023 N 438-П, от 08.11.2023 N 656-П, от 25.04.2024 N 269-П)
В соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 N 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" Правительство Астраханской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
2. Постановление вступает в силу с 01.07.2023.
Вице-губернатор - председатель
Правительства Астраханской области
О.А.КНЯЗЕВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 30 июня 2023 г. N 366-П
ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ - УЧАСТНИКАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫПЛАТЫ ТАКОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П, от 25.04.2024 N 269-П)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 N 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" (далее - Закон Астраханской области) и определяет процедуру расчета и условия предоставления выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, указанным в части 2 статьи 3 Закона Астраханской области, с целью восстановления прав граждан - участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Астраханской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый реестр проблемных объектов, проблемный объект).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
1.2. Восстановление прав граждан - участников строительства осуществляется путем выплаты возмещения (далее - выплата) гражданам - участникам строительства, имеющим требование к юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы, привлекшему денежные средства граждан - участников строительства, о передаче жилых, нежилых помещений и (или) денежное требование в отношении проблемного объекта, по которому завершена процедура конкурсного производства в рамках дела о признании указанного юридического лица банкротом (несостоятельным), которое ликвидировано и записи о котором исключены из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - недобросовестный застройщик).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
Выплата предоставляется гражданам - участникам строительства при соблюдении условий, установленных частью 2 статьи 3 Закона Астраханской области, а также при соответствии проблемного объекта следующим условиям:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- проблемный объект соответствует требованиям, установленных частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- в отношении проблемного объекта не применяются механизмы восстановления прав участников строительства, предоставляемые публичности правовой компанией "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- проблемный объект включен в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Астраханской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденный распоряжением Губернатора Астраханской области.
Положения, указанные в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не применяются в отношении граждан - участников строительства, указанных в подпункте "г" пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Астраханской области.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в законодательстве Российской Федерации.
(п. 1.3 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
1.4. Выплата гражданам - участникам строительства осуществляется за счет средств бюджета Астраханской области, предусмотренных Законом Астраханской области от 15.12.2022 N 93/2022-ОЗ "О бюджете Астраханской области на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов" и Законом Астраханской области от 11.12.2023 N 108/2023-ОЗ "О бюджете Астраханской области на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов".
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П, от 25.04.2024 N 269-П)
Предоставление выплаты гражданам - участникам строительства осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - минстрой Астраханской области) на основании правового акта минстроя Астраханской области, принятого в соответствии с решением комиссии.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
Положение и состав комиссии утверждаются правовым актом минстроя Астраханской области.
Размер выплаты утверждается решением комиссии на основании расчета размера выплаты, произведенного минстроем Астраханской области в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
2. Порядок принятия решения о предоставлении выплаты гражданину - участнику строительства
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
2.1. Для предоставления выплаты гражданин - участник строительства или его уполномоченный представитель (далее - представитель) представляет в унитарную некоммерческую организацию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Астраханской области" (далее - региональный фонд) следующие документы:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- заявление о рассмотрении документов для предоставления выплаты возмещения гражданину - участнику строительства в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023 N 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина - участника строительства;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего его полномочия (в случае подачи заявления и документов представителем);
- согласие гражданина - участника строительства на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия договора, предусматривающего условия о передаче жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию и по которому недобросовестный застройщик не выполнил свои обязательства, в том числе копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и (или) соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требований гражданина - участника строительства по договору участия в долевом строительстве, и (или) договора купли-продажи (или дарения) доли в объекте незавершенного строительства, и (или) договора инвестирования, и (или) соглашения о разделе имущества (далее - договор);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации внесение оплаты по договору недобросовестному застройщику (в случае заключения договора купли-продажи - договор купли-продажи, содержащий сведения о внесении денежных средств в счет цены указанного договора купли-продажи);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия вступившего в законную силу решения суда, на основании которого признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства (при условии признания такого права в судебном порядке);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия уведомления о включении в реестр пострадавших граждан либо копия вступившего в законную силу решения суда о включении гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сведения о которых подлежали включению в реестр пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось до вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (при условии включения гражданина - участника строительства в реестр пострадавших граждан);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 N 656-П)
- копия свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) (при условии принятия наследства).
