Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 07.10.2015 N 517
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Бурятия и подлежащем включению в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 (далее - Республиканская программа).
Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
2. Настоящий Порядок применяется при актуализации Республиканской программы, формировании и актуализации краткосрочных планов реализации Республиканской программы в случаях:
2.1. Установления необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Республиканской программой, при принятии решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 15 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" (далее - Закон).
2.2. Установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный Республиканской программой, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не проведен.
2.3. Установления необходимости проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотренных Республиканской программой при расширении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на основании обращений о внесении изменений в Республиканскую программу в случаях, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2.8 приложения N 5 к Республиканской программе.
2.4. Установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным Республиканской программой, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости принимается комиссией, создаваемой исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, уполномоченным Правительством Республики Бурятия по подготовке и формированию Республиканской программы, а также краткосрочных планов ее реализации (далее соответственно - уполномоченный орган, Комиссия).
Состав и положение о Комиссии утверждаются приказом уполномоченного органа.
4. Органы местного самоуправления в Республике Бурятия создают комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Муниципальная комиссия), утверждают их состав и порядок деятельности нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
5. В состав Муниципальной комиссии включаются специалисты некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (далее - региональный оператор) (в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора), представители органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия (далее - орган местного самоуправления), на территории которого находится многоквартирный дом, органа муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут являться орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия, орган муниципального жилищного контроля, региональный оператор, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель).
7. В целях рассмотрения вопросов, указанных в пункте 2.1 - 2.4 настоящего Порядка (в случае, если орган местного самоуправления не является инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), заявитель представляет в орган местного самоуправления, при котором создана Муниципальная комиссия, следующие документы: