ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 сентября 2023 года N 669-ПП


О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 10.09.2020 N 626-ПП

Правительство Мурманской области постановляет:

внести в постановление Правительства Мурманской области от 10.09.2020 N 626-ПП "Об обеспечении организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.04.2023 N 306-ПП) следующие изменения:

1. Дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания:

"- Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Мурманской области.".

2. В Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденном вышеназванным постановлением:

2.1. В пункте 6 слова "функции по контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной," исключить.

2.2. Пункт 13 изложить в редакции:

"13. Органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области ежегодно до 15 мая в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными региональным оператором, направляют актуальные сведения обо всех МКД, расположенных на территории муниципального образования и подлежащих включению в региональную программу, в электронном виде по форме, утвержденной уполномоченным органом, в адрес регионального оператора для внесения данной информации в программный комплекс".

3. В пункте 1 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденного вышеназванным постановлением, слова "утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.10.2015 N 774/пр" заменить словами "утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2020 N 758/пр".

4. Дополнить Порядком выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядком использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Мурманской области, согласно приложению к настоящему постановлению.

Врио Губернатора
Мурманской области
О.КУЗНЕЦОВА

Приложение
к постановлению
Правительства Мурманской области
от 13 сентября 2023 г. N 669-ПП

"Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 10 сентября 2020 г. N 626-ПП

ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 167, частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), определяет порядок выплаты владельцем специального счета, некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственник помещения) средств фонда капитального ремонта, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Мурманской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом.

1.2. В целях настоящего Порядка под прежними собственниками понимаются граждане и юридические лица, которым помещения в многоквартирном доме принадлежали на праве собственности до дня изъятия соответствующих жилых помещений для государственных или муниципальных нужд либо снятия многоквартирного дома с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

1.3. Владельцы специального счета и (или) региональный оператор обязаны проинформировать собственников помещений о возможности возврата финансовых средств в случае их уплаты после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

II. Основания использования средств фонда капитального ремонта на выплату средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

2.1. Возврат средств фонда капитального ремонта владельцем специального счета осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 6 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" (далее - Закон 1629-01-ЗМО).

2.2. Возврат средств фонда капитального ремонта региональным оператором осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 10 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон 1630-01-ЗМО).

III. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

3.1. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1 Закона 1629-01-ЗМО и подпунктом 1 пункта 1 Закона 1630-01-ЗМО, владельцу специального счета и (или) региональному оператору представляются следующие документы:

1) копия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) копия заключения межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) заявление о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств фонда капитального ремонта;

4) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, имевшего кворум и содержащего решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, в случае непосредственного способа управления или управления управляющей организацией лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - уполномоченное лицо);

5) копия договора о выполнении работ и (или) оказании услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома, заверенная уполномоченным лицом;

6) копия договора о выполнении работ и (или) оказании услуг по разработке проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, проведению экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий.

3.2. Заверенные копии документов, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 3.1 настоящего Порядка, представляются владельцу специального счета и (или) региональному оператору органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в течение пяти рабочих дней с даты его принятия с целью прекращения начисления взносов на капитальный ремонт на основании письменного запроса.

3.2.1. Документы, предусмотренные подпунктами 3 - 6 пункта 3.1 настоящего Порядка, представляются владельцу специального счета и (или) региональному оператору лицом, ответственным за управление многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией), либо представителем собственников, уполномоченным имевшим кворум собранием собственников помещений в МКД, что подтверждается соответствующим протоколом решения общего собрания собственников помещений.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме указанные документы предоставляются лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса.

3.3. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете, счете регионального оператора, в случае, предусмотренном пунктом 2 Закона 1629-01-ЗМО и пунктом 2 Закона 1630-01-ЗМО, могут быть использованы на инженерные изыскания для подготовки проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на разработку проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, проведение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности, выплату авансового платежа, установленного договором, проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

3.4. В случае, предусмотренном пунктом 2 Закона 1629-01-ЗМО и пунктом 2 Закона 1630-01-ЗМО, в направлении средств фонда капитального ремонта отказывается:

1) при непредставлении или представлении не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка;

2) при представлении документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, с нарушением требований к их оформлению;

3) при выявлении в представленных документах недостоверных сведений.

IV. Порядок выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам или прежним собственникам помещений в многоквартирном доме

4.1. Выплата средств фонда капитального ремонта производится владельцем специального счета или региональным оператором в случае, предусмотренном пунктом 2 Закона 1629-01-ЗМО и пунктом 2 Закона 1630-01-ЗМО, либо в случае, если решение собственников помещений о сносе многоквартирного дома с использованием средств фонда капитального ремонта не было принято.

Выплата средств производится владельцем специального счета или региональным оператором на основании заявления каждого собственника помещения в многоквартирном доме о выплате указанных средств с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств фонда капитального ремонта.

От имени собственника помещения может выступать представитель, полномочия которого подтверждаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Вместе с заявлением представляются:

1) документ, удостоверяющий личность, - для собственника помещения - физического лица;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для собственника помещения - юридического лица;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещение на дату подачи заявления. В случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право на помещение не прошло государственную регистрацию, введенную указанным Федеральным законом, - документ, подтверждающий право собственности на помещение;

3) копия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица;

5) копия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

6) копия решения о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирного дома, расположенного на его территории, из региональной программы капитального ремонта (в случае закрытия населенного пункта и исключения многоквартирного дома, расположенного на его территории, из региональной программы капитального ремонта).

Оригиналы документов предоставляются с их копиями. Копии документов заверяются должностным лицом владельца специального счета или регионального оператора, принимающим документы, после чего их оригиналы возвращаются заявителю. Могут быть представлены копии документов, заверенные нотариально.

4.3. Заявление и документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, регистрируются в день их поступления.

4.4. В течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор проверяет полученные документы на соответствие установленным настоящим Порядком требованиям, принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме и направляет его и платежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет или счет регионального оператора.

4.5. В течение пяти рабочих дней после перечисления средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, собственникам помещений в многоквартирном доме:

а) владелец специального счета закрывает такой счет;

б) региональный оператор расторгает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с такими собственниками.".