ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 июня 2013 года N 1630-01-ЗМО
О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области"
(с изменениями на 26 декабря 2022 года)
(в ред. Законов Мурманской области от 02.07.2014 N 1761-01-ЗМО, от 03.07.2015 N 1890-01-ЗМО, от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО, от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2388-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО, от 04.12.2020 N 2568-01-ЗМО, от 09.06.2021 N 2651-01-ЗМО, от 07.12.2021 N 2706-01-ЗМО, от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО, от 26.12.2022 N 2850-01-ЗМО)
Принят
Мурманской
областной Думой
20 июня 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения по созданию, установлению порядка деятельности и обеспечению функционирования специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор).
Статья 1. Создание и ликвидация регионального оператора
(в ред. Закона Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО)
1. Региональный оператор является юридическим лицом, создаваемым в организационно-правовой форме фонда в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома).
2. Учредителем регионального оператора выступает Мурманская область в лице уполномоченного Правительством Мурманской области исполнительного органа Мурманской области (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Законов Мурманской области от 08.07.2019 N 2388-01-ЗМО, от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
3. Региональный оператор учреждается в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Мурманской области.
4. На территории Мурманской области может быть создан только один региональный оператор.
5. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Мурманская область, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.
(п. 5 введен Законом Мурманской области от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО)
Статья 2. Учредительный документ регионального оператора
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1. Учредительным документом регионального оператора является устав, утвержденный уполномоченным органом (далее - Устав регионального оператора).
2. Устав регионального оператора должен содержать следующие сведения:
1) наименование регионального оператора, содержащее указание на характер его деятельности и организационно-правовую форму, включающее слово "фонд";
2) место нахождения регионального оператора;
3) порядок управления деятельностью регионального оператора, предмет, цели, задачи и виды деятельности регионального оператора;
4) положения об органах управления регионального оператора, о полномочиях данных органов, их формировании в соответствии с настоящим Законом и нормативными правовыми актами Правительства Мурманской области, сроке полномочий членов органов управления регионального оператора;
5) источники формирования имущества регионального оператора;
6) положения об имуществе регионального оператора и порядке использования такого имущества в случае ликвидации регионального оператора;
7) о запрете создания филиалов и открытия представительств, а также создания коммерческих и некоммерческих организаций, участия в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации;
8) о субсидиарной ответственности Мурманской области в лице уполномоченного органа за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах;
9) о порядке внесения изменений в Устав регионального оператора;
10) иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
Статья 3. Органы управления и иные органы регионального оператора
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1. Органами управления регионального оператора являются коллегиальный исполнительный орган управления (далее - правление) и единоличный исполнительный орган управления (далее - генеральный директор).
2. Коллегиальным органом надзора является попечительский совет.
3. Количественный состав правления определяется Уставом регионального оператора. Генеральный директор входит в состав правления по должности. Генеральный директор является председателем правления. Члены правления, за исключением генерального директора, назначаются на должность и освобождаются от должности попечительским советом по представлению генерального директора на срок, определенный Уставом регионального оператора.
4. Генеральный директор назначается на должность уполномоченным органом с соблюдением требований к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора, установленных статьей 178.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на конкурсной основе.
Открытый конкурс на замещение должности генерального директора проводится в порядке, установленном Правительством Мурманской области.
5. Количественный состав попечительского совета определяется Уставом регионального оператора. В состав попечительского совета включаются представители Мурманской областной Думы, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов Мурманской области, а также (по согласованию) Общественной палаты Мурманской области и Ассоциации "Совет муниципальных образований Мурманской области" в порядке, установленном Правительством Мурманской области.
(в ред. Закона Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
Статья 4. Имущество регионального оператора
1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
3) других не запрещенных законом источников.
2. Взносы учредителя осуществляются посредством предоставления региональному оператору в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области субсидий из областного бюджета.
Порядок определения объема и предоставления указанных субсидий устанавливается Правительством Мурманской области.
3. Помимо субсидий, предоставляемых региональному оператору из областного бюджета в качестве взноса учредителя, региональному оператору по договору безвозмездного временного пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области передается имущество Мурманской области, необходимое для обеспечения деятельности регионального оператора.
4. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
Статья 5. Порядок деятельности и функции регионального оператора
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1. Региональный оператор осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, Уставом регионального оператора.
2. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО)
3. Мурманская область в лице уполномоченного органа несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
3.1. Отбор кандидатов для замещения должностей руководителей структурных подразделений регионального оператора осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном уполномоченным органом.
(п. 3.1 введен Законом Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
4. Региональный оператор в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области осуществляет следующие функции:
1) утратил силу. - Закон Мурманской области от 07.12.2021 N 2706-01-ЗМО.
2) утратил силу. - Закон Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО;
3) открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса.
