ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 июня 2013 года N 1629-01-ЗМО
Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области
(с изменениями на 27 мая 2024 года)
(в ред. Законов Мурманской области от 02.07.2014 N 1761-01-ЗМО, от 03.07.2015 N 1890-01-ЗМО, от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО, от 10.07.2018 N 2284-01-ЗМО, от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО, от 30.04.2020 N 2499-01-ЗМО, от 02.10.2020 N 2547-01-ЗМО, от 02.10.2020 N 2548-01-ЗМО, от 09.06.2021 N 2651-01-ЗМО, от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО, от 07.04.2023 N 2872-01-ЗМО, от 22.12.2023 N 2964-01-ЗМО, от 27.05.2024 N 3001-01-ЗМО)
Принят Мурманской
областной Думой
20 июня 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - многоквартирные дома).
Статья 1. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
1. Собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Закона Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО)
1.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом Правительства Мурманской области. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящем пункте, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет Мурманской области или муниципальному образованию Мурманской области в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Мурманской области.
(п. 1.1 введен Законом Мурманской области от 09.06.2021 N 2651-01-ЗМО)
2. Обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.
(в ред. Законов Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО, от 27.05.2024 N 3001-01-ЗМО)
Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении 59 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем включения данного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов.
(в ред. Законов Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
Обязанность по уплате взносов у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении 59 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем внесения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах указанных в настоящем абзаце изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
(абзац введен Законом Мурманской области от 27.05.2024 N 3001-01-ЗМО)
3. Взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом требований части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Законов Мурманской области от 24.02.2016 N 1964-01-ЗМО, от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
(п. 3 в ред. Закона Мурманской области от 03.07.2015 N 1890-01-ЗМО)
4. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы в соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 введен Законом Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
5. Информация о наличии у собственников помещений в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов в соответствии с частью 4 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется региональным оператором либо владельцем специального счета в порядке, установленном Правительством Мурманской области.
(п. 5 введен Законом Мурманской области от 08.07.2019 N 2400-01-ЗМО)
Статья 2. Порядок расчета и установления минимального размера взноса
1. Минимальный размер взноса устанавливается постановлением Правительства Мурманской области в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, ежегодно не позднее 20 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. Законов Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО, от 02.10.2020 N 2548-01-ЗМО, от 07.04.2023 N 2872-01-ЗМО)
2. Минимальный размер взноса определяется на основе потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенных законодательством Мурманской области, дифференцированно с учетом типа и этажности многоквартирных домов, а также на основе установленного законодательством Мурманской области перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту их общего имущества.
в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО
Статья 3. Порядок предоставления сведений региональным оператором, владельцем специального счета, уполномоченным лицом, указанным в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
(в ред. Закона Мурманской области от 01.12.2017 N 2203-01-ЗМО)
1. Владелец специального счета предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу исполнительного органа Мурманской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор на территории Мурманской области, следующую информацию:
(в ред. Законов Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО, от 07.04.2023 N 2872-01-ЗМО)
о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;
об остатке средств на специальном счете;
обо всех операциях по данному специальному счету.
2. Региональный оператор по запросу предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, следующую информацию:
о размере начисленных и уплаченных взносов каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
о размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
3. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов.
4. Запрос о предоставлении информации, указанной в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, направляется владельцу специального счета, уполномоченному лицу, указанному в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональному оператору на бумажном носителе или в электронной форме с обязательным указанием следующих сведений:
о лице, направившем запрос (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, юридический адрес - для юридических лиц), и его полномочиях на получение информации;
о характере и объеме сведений, подлежащих предоставлению;
о способе получения запрашиваемой информации с указанием почтового адреса (электронной почты) получения.
5. Основаниями для отказа в предоставлении информации, указанной в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, являются:
отсутствие в запросе информации о лице, направившем запрос (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, юридический адрес - для юридических лиц), и его полномочиях на получение информации;
нечитаемость текста запроса;
