ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2013 года N 290-пр
О выплате средств фонда капитального ремонта
(с изменениями на 12 июля 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 10.06.2019 N 232-пр, от 06.07.2020 N 294-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
В соответствии с требованиями пункта 7 статьи 167, статьи 184 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемые:
Порядок направления региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома и использования средств фонда капитального ремонта на эти цели;
Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме.
Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Шпорт
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 25 сентября 2013 г. N 290-пр
ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЭТИ ЦЕЛИ
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
1. Настоящий Порядок определяет механизм направления региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - многоквартирный дом), и порядок использования средств фонда капитального ремонта на эти цели.
2. Направление средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома осуществляется региональным оператором на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - собственники помещений) о его сносе или реконструкции по заявлению лица, уполномоченного собственниками помещений данного дома на общем собрании.
3. Заявление о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - заявление) представляется лицом, уполномоченным собственниками помещений на общем собрании (далее - заявитель), путем личного обращения к региональному оператору или почтовым отправлением.
4. С заявлением региональному оператору должны быть представлены документы, подтверждающие право направления средств на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома:
1) решение общего собрания собственников помещений о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое в связи с требованием органа, принявшего решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и об определении лица, уполномоченного на представление документов региональному оператору;
2) требование органа, принявшего решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;
3) заключение межведомственной комиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) распоряжение соответствующего органа местного самоуправления, федерального органа исполнительной власти или органа исполнительной власти края о сносе или реконструкции многоквартирного дома, сроках отселения физических и юридических лиц;
5) справка органа или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", или органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Представляются оригиналы документов с их копиями или копии документов, заверенные нотариально. Копии документов заверяются должностным лицом, принимающим документы, после чего их оригиналы возвращаются заявителю.
5. Заявление, поступившее региональному оператору при личном обращении заявителя либо посредством почтовой связи, подлежит регистрации в день его поступления. Заявителю выдается (при личном обращении) или направляется посредством почтовой связи в течение пяти рабочих дней расписка в получении документов, определенных в пункте 4 настоящего Порядка, с указанием их перечня и даты получения.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
6. Решение о направлении или об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома должно быть принято региональным оператором по результатам рассмотрения заявления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, и документов, определенных пунктом 4 настоящего Порядка, в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления региональным оператором.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
7. Решение об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается в случае непредставления одного или нескольких документов, определенных пунктом 4 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
8. Копия решения о направлении или об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляется региональным оператором не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решения заявителю по адресу, указанному в заявлении.
9. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляются региональным оператором на банковский счет лица, указанного в решении собственников помещений, в течение 30 календарных дней с даты принятия решения о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции данного дома.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
10. Перечисленные региональным оператором на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта могут быть использованы на:
1) разработку сметной документации на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;
2) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;
3) разработку и проведение экспертизы проектной документации на реконструкцию многоквартирного дома;
4) оплату услуг по строительному контролю в процессе проведения реконструкции многоквартирного дома в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
5) оплату работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
11. Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, разработка и проведение экспертизы проектной документации на реконструкцию многоквартирного дома выполняются специализированными организациями на основании договора, заключенного с уполномоченным на общем собрании собственников помещений лицом.
12. После проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании принимают решение об определении организации для выполнения работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
13. На основании решения, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, лицом, уполномоченным собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании действовать от их имени, заключается договор с подрядной организацией на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства Хабаровского края
от 25 сентября 2013 г. N 290-пр
ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 10.06.2019 N 232-пр, от 06.07.2020 N 294-пр, от 12.07.2023 N 311-пр)
1. Настоящий Порядок определяет механизм выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта в следующих случаях:
1) сноса многоквартирного дома;
2) исключения на основании нормативного правового акта Правительства Хабаровского края из региональной программы капитального ремонта многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир;
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
3) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
4) исключения на основании нормативного правового акта Правительства Хабаровского края из региональной программы капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти края по согласованию с Правительством Российской Федерации.
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 06.07.2020 N 294-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 12.07.2023 N 311-пр)
(п. 1 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.06.2019 N 232-пр)
2. Выплата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственник помещения) осуществляется:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.06.2019 N 232-пр)
- владельцем специального счета - в случае принятия собственниками помещений решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- региональным оператором - в случае принятия собственниками помещений решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
3. Выплата средств фонда капитального ремонта владельцем специального счета и (или) региональным оператором осуществляется по заявлению собственника помещения.
