ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2023 года N 247-пп
Об утверждении Порядка распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области или выплаты на приобретение жилых помещений
(с изменениями на 30 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 11.09.2023 N 517-пп, от 09.04.2024 N 144-пп, от 18.06.2024 N 250-пп, от 30.09.2024 N 455-пп)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Белгородской области, законом Белгородской области от 7 июня 2011 года N 44 "О порядке управления и распоряжения имуществом Белгородской области", в целях урегулирования порядка распоряжения имуществом, переданным в собственность Белгородской области на основании постановлений Правительства Белгородской области от 17 февраля 2023 года N 82-пп "Об утверждении Порядков предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, а также проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры, поврежденных в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, на территории Белгородской области", от 5 декабря 2023 года N 681-пп "Об утверждении порядка обеспечения в 2023 и 2024 годах жилыми помещениями, в том числе восстановления жилых помещений, граждан, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания и (или) повреждено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и граждан, проживающих в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 4 марта 2024 года N 84-пп "Об утверждении Порядка обеспечения в 2024 году жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами", от 1 июля 2024 года N 272-пп "Об утверждении порядка предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 19 августа 2024 года N 398-пп "Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины", Правительство Белгородской области постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 09.04.2024 N 144-пп, от 30.09.2024 N 455-пп)
1. Утвердить Порядок распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области или выплаты на приобретение жилых помещений (прилагается).
(в ред. Постановления Правительства Белгородской области от 11.09.2023 N 517-пп)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области - министра имущественных и земельных отношений Белгородской области Зайнуллина Р.Ш.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Белгородской области
В.В.ГЛАДКОВ
Приложение
Утвержден
постановлением
Правительства Белгородской области
от 10 мая 2023 г. N 247-пп
ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПЕРЕДАННЫМИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ГРАЖДАНАМИ, ПОЛУЧИВШИМИ КОМПЕНСАЦИЮ В ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ СОСТАВА ИМУЩЕСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 11.09.2023 N 517-пп, от 09.04.2024 N 144-пп, от 18.06.2024 N 250-пп, от 30.09.2024 N 455-пп)
1. Порядок распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законом Белгородской области от 7 июня 2011 года N 44 "О порядке управления и распоряжения имуществом Белгородской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.
2. Порядок распространяется на жилые помещения (жилые помещения и земельные участки, на которых расположены жилые помещения (далее - жилые помещения и земельные участки)), переданные в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в соответствии с постановлениями Правительства Белгородской области от 17 февраля 2023 года N 82-пп "Об утверждении Порядков предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, а также проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры, поврежденных в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, на территории Белгородской области", от 5 декабря 2023 года N 681-пп "Об утверждении порядка обеспечения в 2023 и 2024 годах жилыми помещениями, в том числе восстановления жилых помещений, граждан, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания и (или) повреждено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и граждан, проживающих в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 4 марта 2024 года N 84-пп "Об утверждении Порядка обеспечения в 2024 году жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами", от 1 июля 2024 года N 272-пп "Об утверждении порядка предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 19 августа 2024 года N 398-пп "Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины" (далее - граждане).
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 09.04.2024 N 144-пп, от 30.09.2024 N 455-пп)
3. Жилые помещения (жилые помещения и земельные участки) по заявлению граждан, ранее являвшихся собственниками, предоставляются им по договорам безвозмездного пользования (далее - договор) бесплатно.
В случае если жилое помещение, земельный участок до их передачи в собственность Белгородской области находились в долевой или совместной собственности граждан, договор заключается со множественностью лиц на стороне ссудополучателя со всеми гражданами, являвшимися собственниками, или с одним из таких граждан при наличии нотариально удостоверенного отказа других собственников от заключения договора в качестве его стороны.
Условием заключения договора является регистрация по месту жительства и вселение граждан, ранее являвшихся собственниками, и членов их семьи в жилые помещения, полученные в собственность в соответствии с постановлениями Правительства Белгородской области от 17 февраля 2023 года N 82-пп "Об утверждении порядков предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, а также проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры, поврежденных в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, на территории Белгородской области", от 5 декабря 2023 года N 681-пп "Об утверждении порядка обеспечения в 2023 и 2024 годах жилыми помещениями, в том числе восстановления жилых помещений, граждан, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания и (или) повреждено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и граждан, проживающих в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 4 марта 2024 года N 84-пп "Об утверждении порядка обеспечения в 2024 году жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами", от 1 июля 2024 года N 272-пп "Об утверждении порядка предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", от 19 августа 2024 года N 398-пп "Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины", или иные принадлежащие им на праве собственности жилые помещения.
(абзац введен постановлением Правительства Белгородской области от 18.06.2024 N 250-пп; в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.09.2024 N 455-пп)
4. Срок безвозмездного пользования в договоре устанавливается:
- для жилых помещений (жилых помещений и земельных участков), расположенных в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами (далее - Чрезвычайная ситуация), - сорок девять лет с даты отмены режима Чрезвычайной ситуации на территории населенного пункта;
- для жилых помещений (жилых помещений и земельных участков), расположенных в населенных пунктах Белгородской области, в которые ограничен въезд на территорию в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, - сорок девять лет с даты отмены такого ограничения;
(абзац введен постановлением Правительства Белгородской области от 30.09.2024 N 455-пп)
- для иных жилых помещений (жилых помещений и земельных участков) - сорок девять лет с даты подписания договора.
5. Типовая форма договора утверждается министерством имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Министерство) и предусматривает следующие положения в части прав и обязанностей сторон, связанные с Чрезвычайной ситуацией:
- ссудодатель не вправе требовать от ссудополучателя возмещения убытков в связи с утратой или повреждением жилого помещения (жилого помещения и земельного участка), которые возникли или возникнут в период действия Чрезвычайной ситуации;
- ссудополучатель не вправе требовать от ссудодателя устранения за счет ссудодателя недостатков жилого помещения (жилого помещения и земельного участка), которые возникли или возникнут в период действия Чрезвычайной ситуации, или возмещения своих расходов на устранение указанных недостатков.
6. Заключение договоров осуществляется Министерством.
7. Для заключения договора граждане представляют в Министерство следующие документы:
7.1. Заявление о предоставлении жилого помещения (жилых помещений и земельных участков) в безвозмездное пользование (далее - заявление) по форме, установленной Министерством.
В случае заключения договора со множественностью лиц на стороне ссудополучателя предоставляется одно заявление, подписанное всеми гражданами, являвшимися собственниками жилого помещения (жилого помещения и земельного участка) до передачи его в собственность Белгородской области.
7.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (оригиналы для сверки и копии всех заполненных страниц).
7.3. Согласие на обработку персональных данных заявителя.
8. Основаниями для отказа в заключении договора являются:
8.1. Несоответствие заявления и представленных документов требованиям Порядка.
8.2. Отсутствие у заявителя оснований, дающих право на предоставление жилого помещения (жилого помещения и земельного участка) в соответствии с Порядком.
9. Министерство рассматривает заявление и проводит проверку документов в течение десяти рабочих дней со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявитель уведомляется способом, указанным в заявлении, о готовности заключения договора, месте, дате и времени его подписания или об отказе в заключении договора.
10. В случае если гражданином не подано заявление о заключении договора в течение одного года с даты отмены режима чрезвычайной ситуации, отмены ограничения на въезд в населенные пункты Белгородской области или гражданин отказался от заключения договора в соответствии с Порядком, гражданин утрачивает право на заключение договора. Распоряжение жилым помещением (жилым помещением и земельным участком) осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Белгородской области.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 30.09.2024 N 455-пп)
11. В течение срока безвозмездного пользования, указанного в пункте 4 Порядка, гражданин, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, имеет право на предоставление в собственность бесплатно жилого помещения, а также на предоставление в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, за плату по цене, определяемой в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
В случае поступления от гражданина заявления о предоставлении в собственность жилого помещения и земельного участка Министерство обязано заключить договор о передаче в собственность бесплатно жилого помещения и договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления заявления.
(п. 11 в ред. Постановления Правительства Белгородской области от 11.09.2023 N 517-пп)
12. Порядок заключения, расторжения или прекращения договоров регулируется гражданским и жилищным законодательством.
