Общая площадь жилищного фонда в Волгоградской области, по данным Федеральной службы государственной статистики, на конец 2022 года составила 64,1 млн. кв. метров, то есть на одного человека приходится 26 кв. метров.
Совокупный объем ввода жилья на территории Волгоградской области в 2011 - 2022 годах составил 9538 тыс. кв. метров. По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 798,5 тыс. кв. метров [100 процентов к показателям 2021 года (796,8 тыс. кв. метров) и 101 процент к установленному плану на 2022 год (787 тыс. кв. метров)], в том числе многоквартирных домов - 290,7 тыс. кв. метров, индивидуальных жилых домов - 507,8 тыс. кв. метров.
В 2022 году выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов площадью 430,2 тыс. кв. метров, что на 3 процента больше, чем в 2021 году (111 разрешений на строительство многоквартирных домов площадью 417,9 тыс. кв. метров).
В советский период осуществлялось строительство преимущественно многоквартирного жилья, доля индивидуальных жилых домов в общем объеме вводимого жилья не превышала 12 процентов. В 2022 году объем индивидуального жилищного строительства составил 64 процента. Рост доли индивидуального жилья в общем объеме вводимого жилья обусловлен повышением его привлекательности для населения и упрощением административных процедур, связанных со строительством и постановкой на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства.
Стратегическими целями являются:
обеспечение доступности приобретения, строительства или аренды жилья не менее чем для 50 процентов жителей Волгоградской области;
ввод в 2022 - 2030 годах более 8000 тыс. кв. метров жилья, в том числе не менее 4500 тыс. кв. метров многоквартирных домов, не менее 3500 тыс. кв. метров индивидуальных жилых домов, и формирование основы для дальнейшего развития жилищного строительства.
Вызовами являются:
ограниченные финансовые возможности граждан и инструменты для приобретения жилья, притом что около половины граждан хотят улучшить жилищные условия;
несоответствие жилищных условий и городской инфраструктуры растущим запросам граждан относительно уровня комфорта, экологичности и безопасности жилья;
неэффективное использование территорий, на которых возможно жилищное строительство;
сложности с изъятием неэффективно используемых земельных участков, отсутствие свободных участков под застройку;
монополизированный рынок обеспечения застраиваемых территорий объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, отсутствие в основном в застроенных районах резервов мощностей для нового строительства, полное отсутствие на вновь застраиваемых территориях коммуникаций, сроки ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры не синхронизированы со сроками строительства домов;
для обеспечения достижения национальной цели по увеличению объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год в Российской Федерации и ввода в 2022 - 2030 годах более 8000 тыс. кв. метров в Волгоградской области необходимо обеспечение устойчивого роста реальных располагаемых денежных доходов населения, применение сбалансированного и комплексного подхода к планированию застройки городских территорий, который позволит полноценно реализовать градостроительный потенциал региона, и улучшение при этом общественного пространства для удобства и комфорта жителей.