ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2023 года N 151-п
О внесении изменений в постановления Правительства Ивановской области от 21.04.2015 N 150-п "Об утверждении Порядка принятия решений о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Ивановской области, и приобретение недвижимого имущества в собственность Ивановской области", от 04.06.2015 N 242-п "Об утверждении Порядка осуществления бюджетных инвестиций в форме капитальных вложений в объекты собственности Ивановской области, предоставления субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Ивановской области, и приобретение объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области"
В соответствии со статьей 79 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктом 31 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Правительство Ивановской области постановляет:
в приложении к постановлению:
1.1. В разделе 1 "Общие положения":
1.1.1. Пункт 1.2 дополнить абзацами следующего содержания:
"В собственность Ивановской области приобретаются завершенные строительством нежилые здания, строения, сооружения, нежилые помещения для обеспечения нужд (потребностей) Ивановской области, введенные в эксплуатацию и с техническими характеристиками, отвечающими требованиям законодательства Российской Федерации, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права собственности.".
1.1.2. Дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. Отбор объектов недвижимого имущества, в целях приобретения которых в государственную собственность Ивановской области планируется осуществить инвестиции, производится с учетом:
1) приоритетов и целей развития Ивановской области исходя из прогнозов и программ социально-экономического развития Ивановской области, государственных программ Ивановской области, а также документов территориального планирования Ивановской области;
2) исполнения поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Губернатора Ивановской области и Правительства Ивановской области;
3) потребности исполнительных органов государственной власти Ивановской области в объектах для их размещения в целях реализации государственных полномочий.".
1.2. В разделе 2 "Подготовка проекта решения":
1.2.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Государственный орган - главный распорядитель бюджетных средств готовит проект решения в форме постановления Правительства Ивановской области.".
1.2.2. Пункт 2.3 дополнить подпунктами "л - н" следующего содержания:
"л) наименование собственника объекта недвижимого имущества;
м) адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь (протяженность) объекта недвижимого имущества;
н) источники финансирования, строительства (реконструкции, в том числе с элементами реставрации), технического перевооружения объектов капитального строительства, приобретения объекта недвижимого имущества в собственность Ивановской области.".
1.2.3. Дополнить пунктом 2.3.2 следующего содержания:
"2.3.2. В целях определения необходимости приобретения объектов недвижимого имущества для нужд Ивановской области проект решения подлежит согласованию с Департаментом финансов Ивановской области, Департаментом управления имуществом Ивановской области, Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области, комитетом Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия (за исключением, если данные органы являются государственными органами - главными распорядителями бюджетных средств, ответственными за реализацию мероприятия государственной программы Ивановской области, в рамках которого планируется осуществить инвестиции).
В случае приобретения объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области проект решения полежит рассмотрению в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня его получения исполнительными органами государственной власти, указанными в абзаце первом настоящего пункта.".
1.2.4. Пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"2.8. При приобретении объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области, за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, государственный орган - главный распорядитель бюджетных средств перед подготовкой проекта решения:
1) совместно с собственником объекта недвижимого имущества осуществляет визуальный осмотр указанного объекта на предмет его технического состояния;
2) организует проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, отчета и размера арендной платы, получает отчет в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее соответственно - отчет об оценке, Закон об оценочной деятельности);
3) обеспечивает экспертизу отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, определенной оценщиком в отчете об оценке;
4) согласовывает цену объекта недвижимого имущества с собственником указанного объекта.".
1.2.5. Дополнить пунктами 2.9 - 2.12 следующего содержания:
"2.9. Цена объекта недвижимого имущества не может превышать:
1) рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, определенную по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке;
2) общий (предельный) объем инвестиций, предусмотренных в бюджете на соответствующие цели.
Если цена объекта недвижимого имущества, указанная в предложении лица, являющегося собственником объекта, в котором выражено намерение данного лица заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, представленном в уполномоченный орган (далее - предложение собственника объекта недвижимого имущества о его продаже), превышает рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, определенную по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, цена считается согласованной в случае подписания государственным органом - главным распорядителем бюджетных средств и собственником объекта недвижимого имущества протокола согласования цены объекта недвижимого имущества в размере ее рыночной стоимости.
Если рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, определенная по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, превышает цену объекта недвижимого имущества, указанную в предложении собственника объекта недвижимого имущества о его продаже, то цена приобретения объекта недвижимого имущества определяется как равная цене, указанной в данном предложении.
Если объект недвижимого имущества приобретается в собственность Ивановской области с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, предельной ценой выкупа является двукратная стоимость установленной вступившим в законную силу решением суда начальной продажной стоимости заложенного имущества.
2.10. При приобретении объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области, за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность Ивановской области с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, государственный орган - главный распорядитель бюджетных средств к проекту решения представляет:
1) обоснование потребности в использовании объекта недвижимого имущества или иные обоснования целей приобретения, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Порядка;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, ограничениях прав и обременениях указанного объекта;
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
4) расчет объема эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объекта недвижимого имущества после его приобретения, с указанием источников финансирования данных расходов и документы для проведения проверки обоснованности указанного расчета;
5) отчет об оценке;
6) экспертизу отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком в отчете;
7) предложение лица, являющегося собственником объекта недвижимого имущества, в котором выражено намерение данного лица заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, с указанием идентифицирующих характеристик объекта недвижимого имущества и предлагаемой цены объекта, представленное в Департамент управления имуществом Ивановской области не ранее 1 месяца до внесения проекта решения на согласование в Правительство Ивановской области;
8) протокол согласования цены объекта недвижимого имущества, составленный и подписанный государственным органом - главным распорядителем бюджетных средств и собственником объекта в случае, установленном в пункте 2.9 настоящего Порядка.
2.11. При приобретении объекта недвижимого имущества в собственность Ивановской области с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, государственный орган - главный распорядитель бюджетных средств к проекту решения представляет:
1) обоснование потребности в использовании объекта недвижимого имущества или иные обоснования целей приобретения, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Порядка;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, ограничениях прав и обременениях объекта;
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
4) расчет объема эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объекта после его приобретения, с указанием источников финансирования данных расходов и документы для проведения проверки обоснованности указанного расчета;
5) вступившее в законную силу решение суда, которым обращено взыскание на объект недвижимого имущества, подлежащего реализации с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке.
2.12. Внесение изменений в решение осуществляется в порядке, установленном настоящим Порядком для его принятия.".
пункт 2.6 раздела 2 "Осуществление бюджетных инвестиций в форме капитальных вложений в объекты собственности Ивановской области" приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.6. Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства (за исключением бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства, являющиеся объектами дорожного хозяйства) и объекты недвижимого имущества осуществляются в соответствии с пунктами 2.7 - 2.13 настоящего Порядка.".
Губернатор Ивановской области
С.С.ВОСКРЕСЕНСКИЙ
