НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2023 года N 7
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 01.03.2023 N 32-ПГ "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 N 33, от 08.10.2015 N 31, от 24.03.2016 N 17, от 27.10.2016 N 55, от 21.12.2017 N 58, от 28.06.2018 N 36, от 25.04.2019 N 20, от 26.09.2019 N 38, от 28.11.2019 N 51, от 27.02.2020 N 5, от 28.05.2020 N 14, от 25.06.2020 N 19, от 24.09.2020 N 31, от 26.11.2020 N 44, от 25.02.2021 N 4, от 25.03.2021 N 8, от 30.06.2021 N 24, от 30.09.2021 N 35, от 28.10.2021 N 47, от 27.01.2022 N 7, от 24.03.2022 N 17, от 21.07.2022 N 53, от 24.11.2022 N 67), следующие изменения:
1) таблицу 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" изложить в следующей редакции:
"
N п. п. | Обозначения | Наименование территориальной зоны | Минимальная площадь земельного участка (га) | Максимальная площадь земельного участка (га) | Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) | Минимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | Предельное количество этажей | Предельный класс опасности |
1. | Ц-1 | зона общественных центров и деловой активности общегородского значения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 8 | V |
2. | Ц-2 | зона общественных центров и деловой активности районного значения | 0,010 | 20,0 | 5 <6> | 25 <4> | 60 | 8 <7> | V |
3. | Ц-3 | зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 5 | V |
4. | Ц-4 | зона общественно-коммерческого назначения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 8 | V |
5. | Ц-6 | зона общественных центров и деловой активности сельского населенного пункта | 0,010 | 10,0 | 5 | 25 | 60 | 5 | V |
6. | ЦС-1 | зона лечебно-оздоровительных комплексов общегородского и районного значения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 8 | V |
7. | ЦС-2 | зона научно-образовательных комплексов общегородского и районного значения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 <4> | 60 | 8 | V |
8. | ЦС-3 | зона спортивных и спортивно-зрелищных комплексов общегородского и районного значения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 8 | V |
9. | ЦС-4 | зона культурно-зрелищных и культовых комплексов общегородского и районного значения | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 8 | V |
10. | ЦС-5 | зона специализированной общественной застройки сельского населенного пункта | 0,010 | 20,0 | 5 | 25 | 60 | 5 | V |
11. | Ж-1 | зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта | 0,06 | 0,25 | 3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки | 5 | 40 | 3 | V |
12. | Ж-1.1 | зона комплексного жилищного строительства | 0,25 | не подлежит установлению | 3 | 5 | 40 | 3 | V |
13. | Ж-2 | зона застройки малоэтажными жилыми домами | 0,03 | не подлежит установлению | 5 <6> | 10 <4> | 40 | 4 <7> надземных этажа включая мансардный | V |
14. | Ж-3 | зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 0,25 | не подлежит установлению | 5 <6> | 10 <4> | 40 | 8 <7> надземных этажей включая мансардный | V |
15. | Ж-4 | зона застройки многоэтажными жилыми домами | 0,25 <5> | не подлежит установлению | 5 <6> | 10 | 40 | 16 <7> надземных этажей включая мансардный | V |
16. | Ж-5 | Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта | 0,06 | 0,3 | 3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки | Не подлежит установлению | 60 | 3 | V |
17. | П-1 | зона производственных объектов I - II класса опасности | 0,10 <3> | 25,0 <2> | 5 | 10 | 70 | не подлежит установлению | I - II |
18. | П-2 | зона производственно-коммунальных объектов III - V класса опасности | 0,10 <3> | 25,0 <2> | 5 | 10 | 70 | не подлежит установлению | III |
19. | П-5 | зона предприятий горнодобывающего комплекса | 0,10 <3> | 25,0 <2> | 5 | 10 | 70 | не подлежит установлению | III |
20. | И-1 | зона объектов инженерной инфраструктуры | 0,001 | 20,0 | 1 | 10 | 70 | не подлежит установлению | III |
21. | И-2 | зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей | 0,01 | 20,0 | 0 | 10 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | III |
22. | С-1 | зона режимных объектов ограниченного доступа | 0,001 | 20,0 | 5 | не подлежит установлению | 70 | не подлежит установлению | I |
23. | С-2 | зона кладбищ | 0,10 | 40,0 | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | II |
24. | С-3 | зона складирования и утилизации коммунальных отходов | 0,10 | 20,0 | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | II |
25. | С-3.1 | зона объектов коммунального назначения I класса опасности | 0,01 | 10,0 | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | I |
26. | С-4 | Зона полигонов промышленных отходов | не подлежит установлению | 20,0 | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | I |
27. | С-5 | зона нарушенных территорий | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | III |
28. | Р-1 | зона городских лесов, лесопарков | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 1 | не подлежит установлению |
29. | Р-2 | зона ландшафтно-рекреационных территорий и размещения объектов рекреационного и туристического назначения | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 1 | не подлежит установлению |
30. | Р-3 | зона санитарно-защитного озеленения | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 1 | не подлежит установлению |
31. | СХ-1 | зона сельскохозяйственного использования | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | V |
32. | СХ-2 | Зона коллективных садов | 0,03 | 0,12 | 3 | не подлежит установлению | 40 | 3 | V |
33. | СХ-4 | зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II - V класса санитарной опасности | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 5 | не подлежит установлению | 70 | 3 | II |
34. | СУ | зона сельскохозяйственных угодий | Не подлежит установлению | Не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
";
2) строку 23 "Р-1. Зона городских лесов" в таблице 7 статьи 21 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил изложить в следующей редакции:
"
Р-1. Зона городских лесов, лесопарков. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования ценных лесных территорий, расположенных в границах городской черты, ранее входивших в земли лесного фонда, расположенных на удалении от жилых и промышленных районов города | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 4.9 | Служебные гаражи | 1.17 | Питомники |
5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 4.6 | Общественное питание | |
9.1 | Охрана природных территорий | 10.4 | Резервные леса | 5.1.7 | Спортивные базы | |
5.2.1 | Туристическое обслуживание | |||||
5.3 | Охота и рыбалка | |||||
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | |||||
6.8 | Связь | |||||
9.2.1 | Санаторная деятельность | |||||
9.3 | Историко-культурная деятельность |
";
3) абзац 5 пункта 3 статьи 24 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" исключить;
4) пункт 5 статьи 24 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить абзацем следующего содержания:
"Для индивидуального жилищного строительства допускается размещение палисадников перед основным строением, шириной до 3 метров, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное, светопроницаемое, высотой до 1,3 метра.";
5) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Решению*);
6) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Решению*);
7) Карту градостроительного зонирования территории деревни Баронская и деревни Усть-Утка изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему Решению*).
________________
* Приложения 1-3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
В.А.РАУДШТЕЙН
Глава
города Нижний Тагил
В.Ю.ПИНАЕВ
