НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2022 года N 53
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 12.07.2022 N 122-ПГ "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 N 33, от 08.10.2015 N 31, от 24.03.2016 N 17, от 27.10.2016 N 55, от 21.12.2017 N 58, от 28.06.2018 N 36, от 25.04.2019 N 20, от 26.09.2019 N 38, от 28.11.2019 N 51, от 27.02.2020 N 5, от 28.05.2020 N 14, от 25.06.2020 N 19, от 24.09.2020 N 31, от 26.11.2020 N 44, от 25.02.2021 N 4, от 25.03.2021 N 8, от 30.06.2021 N 24, от 30.09.2021 N 35, от 28.10.2021 N 47, от 27.01.2022 N 7, от 24.03.2022 N 17), следующие изменения:
1) строки 13, 14, 15 таблицы 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" изложить в следующей редакции:
"
13. | Ж-2 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами | 0,03 | 0,08 | 5 <6> | 10 <4> | 40 | 4 <7> надземных этажа включая мансардный | V |
14. | Ж-3 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 0,25 | - | 5 <6> | 10 <4> | 40 | 8 <7> надземных этажей включая мансардный | V |
15. | Ж-4 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами | 0,25 <5> | - | 5 <6> | 10 | 40 | 16 <7> надземных этажей включая мансардный | V |
";
2) таблицу 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" дополнить сносками следующего содержания:
"<6> При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" (Код 2.1) установить минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) - 3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки.";
"<7> При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" (Код 2.1) установить предельное количество этажей - 3.";
3) строку 13 "Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами" в таблице 7 статьи 21 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" изложить в следующей редакции:
"
Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей) Зона Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, коммунальными предприятиями | 2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 4.9 | Служебные гаражи | 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | |||||
2.3 | Блокированная жилая застройка | |||||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | |||
2.7.1 | Хранение автотранспорта | |||||
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | |||
4.1 | Деловое управление | 3.2.1 | Дома социального обслуживания | |||
4.4 | Магазины | 3.2.3 | Оказание услуг связи | |||
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 3.2.4 | Общежития | |||
9.1 | Охрана природных территорий | 3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | |||
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | |||
3.7 | Религиозное использование | |||||
4.6 | Общественное питание | |||||
4.7 | Гостиничное обслуживание | |||||
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | |||||
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | |||||
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
";
4) абзац тринадцатый пункта 5 статьи 33 главы 5 "Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить словами "(строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов допускается без рассмотрения проектной документации на Градостроительном совете);";
5) абзац семидесятый пункта 5 статьи 33 главы 5 "Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить словами "(за исключением индивидуального жилищного строительства).";
6) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Решению - не приводится);
7) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Решению - не приводится);
8) Карту градостроительного зонирования территории поселка Уралец изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему Решению - не приводится);
9) Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 4 к настоящему Решению - не приводится).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
В.А.РАУДШТЕЙН
Глава
города Нижний Тагил
В.Ю.ПИНАЕВ
