Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок);

рекреационные зоны районного значения (парки, скверы, бульвары);

объекты социального обслуживания;

коммунальное обслуживание

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил. Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер. - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер. - для блокированных жилых домов не более 0,70.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

гаражи на приусадебных участках;

индивидуальные бани;

надворные туалеты;

площадки для сбора мусора;

детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

сады, огороды, палисадники, хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

индивидуальные резервуары для хранения воды;

индивидуальные колодцы;

локальные очистные сооружения (доб.);

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

школы общеобразовательные;

спортивные сооружения;

объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;

объекты общественного питания;

объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

объекты бытового обслуживания;

объекты досуга;

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

участковые пункты полиции;

объекты религиозного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

гостиничное обслуживание, малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

локальные очистные системы;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

объекты связи;

иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008)".