НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2022 года N 17
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 11.02.2022 N 13-ПГ "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 N 33, от 08.10.2015 N 31, от 24.03.2016 N 17, от 27.10.2016 N 55, от 21.12.2017 N 58, от 28.06.2018 N 36, от 25.04.2019 N 20, от 26.09.2019 N 38, от 28.11.2019 N 51, от 27.02.2020 N 5, от 28.05.2020 N 14, от 25.06.2020 N 19, от 24.09.2020 N 31, от 26.11.2020 N 44, от 25.02.2021 N 4, от 25.03.2021 N 8, от 30.06.2021 N 24, от 30.09.2021 N 35, от 28.10.2021 N 47, от 27.01.2022 N 7), следующие изменения:
1) Порядок применения правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил и внесения изменений в указанные правила изложить в новой редакции (приложение N 1 к настоящему Решению);
2) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение N 2 к настоящему Решению);
3) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение N 3 к настоящему Решению);
4) Карту градостроительного зонирования территории поселка Уралец изложить в новой редакции (приложение N 4 к настоящему Решению);
5) Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение N 5 к настоящему Решению);
6) Карту водоохранных зон города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение N 6 к настоящему Решению);
7) в Приложении N 4 "Карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил" слова в наименовании "Статья 44. Карта санитарно-защитных зон городского округа Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил" заменить словами "Карта санитарно-защитных зон города Нижний Тагил";
8) Карту санитарно-защитных зон города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение N 7 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
В.А.РАУДШТЕЙН
Глава
города Нижний Тагил
В.Ю.ПИНАЕВ
Приложение N 1
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 24 марта 2022 г. N 17
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие положения и основные понятия
1. Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил (далее по тексту - Правила) - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
2. Настоящие Правила обязательны к исполнению физическими, юридическими и должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа Нижний Тагил.
3. Настоящие Правила включают в себя:
1) порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил и внесения изменений в указанные Правила;
2) карты градостроительного зонирования;
3) карты зон с особыми условиями использования территорий;
4) градостроительные регламенты.
4. Правила действуют на территории городского округа Нижний Тагил и применяются наряду с:
1) действующими техническими регламентами;
2) нормативами градостроительного проектирования;
3) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.
5. В настоящих Правилах основные понятия применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Статья 2. Цели и задачи Правил землепользования и застройки
1. Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий городского округа Нижний Тагил, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории городского округа Нижний Тагил;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
5) обеспечения условий для реализации планов и программ социально-экономического развития городского округа Нижний Тагил, социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры;
6) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и реконструкцию объектов капитального строительства посредством предоставления инвесторам и правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства возможности выбора наиболее эффективного вида использования земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами;
7) обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц в сфере землепользования и застройки;
2. Правила предназначены для решения следующих задач:
1) защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;
2) обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
3) подготовки документации для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иных целей.
Статья 3. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского округа Нижний Тагил
1. Решения о градостроительном зонировании территории городского округа Нижний Тагил принимается в соответствии с Генеральным планом городского округа Нижний Тагил.
2. На картах градостроительного зонирования отображены границы и кодовые обозначения установленных настоящими Правилами территориальных зон:
1) жилые зоны;
2) общественно-деловые зоны;
3) общественно-деловые зоны специального назначения;
4) производственные зоны;
5) зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
6) зоны специального назначения;
7) зоны рекреационного назначения;
8) зоны особо охраняемых территорий;
9) зоны сельскохозяйственного использования;
10) зоны развития застройки.
3. Границы территориальных зон установлены по осям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, границам населенных пунктов, границам округа, естественным границам природных объектов, иным границам. Границы территориальной зоны, как правило, не устанавливаются для одного земельного участка.
