АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2023 года N 652-па
Об утверждении Порядка выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 5 апреля 2024 года)
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2024 N 959-па)
В соответствии со статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 31.05.2016 N 1625-па "О внесении изменений в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 24.10.2014 N 2067-па "Об утверждении Порядка выполнения работ по обследованию многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, целесообразности (нецелесообразности) проведения капитального ремонта";
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (Золотов Е.А.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 14.03.2023 N 652-па
ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2024 N 959-па)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет общие условия организации и проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций многоквартирных домов на предмет соответствия их безопасным условиям проживания.
1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:
- многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений общее имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- специализированная организация - юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
- заключение специализированной организации - техническое заключение, в котором устанавливается категория технического состояния обследованного дома;
- обследование технического состояния многоквартирного дома - это комплекс мероприятий по определению и оценке текущего технического состояния строительных конструкций дома, его инженерного обеспечения, характеризующих работоспособность дома и возможность дальнейшей эксплуатации;
- главный распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", структурное подразделение администрации Южно-Сахалинска, а также учреждение, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющее право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и получателями бюджетных средств.
1.3. Порядок определяет расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по финансированию работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск".
1.4. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование их технического состояния, утверждается распоряжением вице-мэра города Южно-Сахалинска.
Проект распоряжения вице-мэра города Южно-Сахалинска, утверждающий перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование технического состояния, разрабатывается Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент городского хозяйства) и согласовывается с МКУ "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика").
1.5. Для включения домов в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести работы по обследованию их технического состояния, МКУ "Жилищная политика" направляет в Департамент городского хозяйства список таких домов, с приложением технических паспортов и выписок из Реестра муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.6. Действие Порядка распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2. Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов
2.1. В перечень работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов включается:
- проведение обследования технического состояния конструктивных элементов дома, в том числе ограждающих и несущих конструкций дома;
- проведение обмерных работ;
- проведение тепловизионного обследования дома;
- определение дефицита сейсмической надежности дома;
- определение состояния грунтов основания дома;
- составление заключения по результатам обследования о техническом состоянии отдельных конструктивных элементов дома, а также дома в целом;
- проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии;
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2024 N 959-па)
- составление заключения по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии.
(абзац введен Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 05.04.2024 N 959-па)
2.2. Департамент городского хозяйства в соответствии с распоряжением вице-мэра города Южно-Сахалинска об утверждении перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование их технического состояния, разрабатывает документацию, необходимую для закупки работ на обследование технического состояния многоквартирных домов.
2.3. Закупки работ на обследование технического состояния многоквартирных домов осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.4. Заключения специализированных организаций по результатам обследования направляются в МКУ "Жилищная политика".
2.5. В случае, если многоквартирный дом, согласно техническому заключению специализированной организации, имеет категорию технического состояния ограниченно работоспособное, заключение направляется в адрес лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений.
2.6. В случае, если многоквартирный дом, согласно техническому заключению специализированной организации, имеет категорию технического состояния ограниченно работоспособное, при этом имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение 5 лет, Департаментом городского хозяйства рассматривается вопрос по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
3. Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов
3.1. Финансовым обеспечением расходов, связанных с выполнением работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов, являются средства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3.2. Главным распорядителем средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотренных на выполнение работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов, является Департамент городского хозяйства.
3.3. Потребность в бюджетных средствах на выполнение работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов исчисляется ежегодно в период формирования проекта бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на очередной финансовый год и плановый период.
Планирование потребности в бюджетных средствах на выполнение работ по обследованию на очередной финансовый год и плановый период осуществляется исходя из запланированного количества проводимых обследований, предоставляемых МКУ "Жилищная политика", и стоимости проведения данных работ, определяемых Справочником базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2016 N 270/пр) (далее - Справочник) либо путем направления соответствующих запросов в организации, выполняющие данный вид работ, имеющие членство в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. При применении сметного метода определения стоимости обследования дома расчет стоимости работ определяется исходя из базовой стоимости, определенной Справочником, а также этажности, строительного объема, высоты дома и установленными коэффициентами.
3.4. Расходные обязательства, определенные настоящим Порядком, подлежат исполнению в текущем финансовом году в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" и бюджетной смете Департамента городского хозяйства на соответствующий финансовый год и плановый период.
4. Ответственность за нарушение Порядка
За нарушение настоящего Порядка юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и должностные лица, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
