Общая площадь жилищного фонда в Ростовской области, по данным Федеральной службы государственной статистики на конец 2021 года, составила 112950 тыс. кв. метров. На одного человека приходится 27,2 кв. метра.
Совокупный объем ввода жилья на территории Ростовской области в период с 2012 по 2022 год составил 26471,1 тыс. кв. метров. По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 2703,7 тыс. кв. метров, в том числе многоквартирных домов - 1273,5 тыс. кв. метров, индивидуальных жилых домов - 1430,2 тыс. кв. метров.
Вызовами являются:
дефицит земель для развития;
административные барьеры при реализации проектов жилищного строительства;
недостаточная обеспеченность микрорайонов новой жилой застройки объектами соцкультбыта, а также транспортной инфраструктурой;
отсутствие развитого рынка индивидуального жилищного строительства;
отсутствие арендного фонда;
наличие аварийного жилищного фонда.
Предусмотрены следующие мероприятия:
создание условий для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства земельных участков, в том числе застроенных, путем комплексного развития территорий;
развитие рынка ипотечного кредитования, в том числе за счет льготных ипотечных программ, направленных на поддержку отдельных категорий граждан (семьи с детьми, молодые профессионалы и другие);
восстановление прав всех обманутых граждан - участников долевого строительства;
реализация новой программы расселения;