АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 ноября 2022 года N 823
О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 02.11.2021 N 888
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.06.2021 N 871 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 579", постановлением Правительства Тюменской области от 12.05.2022 N 289-п "О внесении изменений в постановление от 19.03.2021 N 135-п", постановлением Правительства Тюменской области от 28.07.2022 N 537-п "О внесении изменений в постановление от 19.03.2021 N 135-п", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,
внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 02.11.2021 N 888 "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по комплексному развитию территорий жилой застройки" (в редакции от 08.11.2021 N 898) следующие изменения:
пункт 1.2 приложения к распоряжению дополнить абзацем следующего содержания:
"Департамент выступает ответственным органом Администрации города Тюмени, обеспечивающим согласование включения в границы территории жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 579 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, в отношении которой решение о ее комплексном развитии принимается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или главой местной администрации муниципального образования, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации).";
в абзаце восьмом пункта 2.3 приложения к распоряжению слова "жилых домов блокированной" заменить словами "домов блокированной";
пункт 2.3.1 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"2.3.1. В целях определения наличия (отсутствия) в границах территории жилой застройки объектов капитального строительства, соответствующих одному из критериев, установленных пунктами 2.3, 2.4 приложения N 1, пунктом 2.3 приложения N 2 к Постановлению Правительства Тюменской области N 135-п, Департамент в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты подготовки плана (схемы) территории жилой застройки, указанной в абзаце пятом пункта 2.3 настоящего Регламента, направляет в:
ресурсоснабжающие организации; муниципальные предприятия, учреждения, осуществляющие в границах городского округа энерго-, тепло-, газо-, водоснабжение населения и водоотведение и (или) осуществляющие контроль за технической эксплуатацией систем энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения запрос о предоставлении информации о факте отсутствия:
хотя бы одной из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение и (или) газоснабжение) многоквартирного дома, не признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
хотя бы одной из систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и (или) газоснабжение) дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, не признанных аварийными, с приложением плана (схемы) территории жилой застройки, указанного в абзаце пятом пункта 2.3 настоящего Регламента;
государственное бюджетное учреждение Тюменской области "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" запрос о предоставлении технического паспорта объекта капитального строительства;
главное управление строительства Тюменской области запрос о проектировании (отсутствии проектирования) многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период по 1980 год, в соответствии с проектами типовых строительных серий;
государственное бюджетное учреждение Тюменской области "Государственный архив Тюменской области" запрос о направлении документов, подтверждающих год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.";
в абзаце первом пункта 2.3.2 приложения к распоряжению слова ", пунктом 2.2 приложения N 2" исключить, слова "департамент городского хозяйства" заменить словами "департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - департамент городского хозяйства)";
абзац первый пункта 2.3.2 приложения к распоряжению дополнить словами "(далее - постановление Правительства Тюменской области N 696-п).";
в абзаце первом пункта 2.3.3 приложения к распоряжению слова "постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 696-п "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт" заменить словами "постановлением Правительства Тюменской области N 696-п", слова "муниципальных контрактов, указанных в пункте 2.1 приложений N 1, 2" заменить словами "муниципального контракта, указанного в пункте 2.1 приложения N 1";
абзац второй пункта 2.3.3 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"В случае установления факта наличия всех систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и (или) газоснабжение) дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, не признанных аварийными (далее - система ИТО), департамент городского хозяйства, в течение 75 рабочих дней с даты регистрации информации Департамента об установлении факта наличия систем ИТО и необходимости установления одного из критериев, указанных в пунктах 2.1, 2.2 приложения N 2 к Постановлению Правительства Тюменской области N 135-п, обеспечивает заключение муниципальных контрактов, указанных в пунктах 2.1, 2.2 приложения N 2 к Постановлению Правительства Тюменской области N 135-п, в соответствии с законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд.";
пункт 2.3.3 приложения к распоряжению дополнить абзацем следующего содержания:
"Департамент городского хозяйства направляет в Департамент заключение специализированной организации, привлеченной для проведения обследования на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта выполненных работ.";
подпункт "а" пункта 2.6 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"а) в отраслевые (функциональные), территориальные органы Администрации города Тюмени по вопросам, относящимся к их компетенции, в том числе:
на предмет соответствия территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, основаниям включения в границы территории жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации;
в департамент имущественных отношений о предоставлении сведений по формам, установленным приложениями 1 - 5, 8 к настоящему Регламенту;
в департамент городского хозяйства о предоставлении информации:
о размере компенсации за снос зеленых насаждений;
о мероприятиях, выполняемых в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, согласно программам газификации, схемам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, утвержденным в соответствии с действующим законодательством;
по форме, установленной приложением 6 к настоящему Регламенту.
Обязательным приложением к запросу в адрес департамента городского хозяйства является расчет, указанный в пункте 2.5 настоящего Регламента;
в департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени (далее - департамент дорожной инфраструктуры и транспорта) о предоставлении сведений о планируемом строительстве (реконструкции) автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры за счет средств бюджета города Тюмени в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию;
в управу административного округа Администрации города Тюмени, на территории которого планируется реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки, о предоставлении предложений в отношении видов работ по благоустройству территории жилой застройки, выполнение которых будет осуществляться лицом, заключившим договор о комплексном развитии территории жилой застройки;";
пункт 2.6 приложения к распоряжению дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) в уполномоченный орган Министерства внутренних дел России о наличии (отсутствии) потребности размещения в границах территории жилой застройки помещений для работы на обслуживаемом административном участке городского округа сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции.";
пункт 2.8 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"2.8. Департамент в течение 10 рабочих дней с даты регистрации информации, поступившей последней из указанных в пункте 2.6, абзаце третьем пункта 2.7 настоящего Регламента, определяет:
в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Тюменской области, начальную цену торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, сумму задатка для участия в торгах;
соответствие территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, требованиям действующего законодательства, в том числе основаниям включения в границы территории жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Тюмень, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации.";
пункт 2.9 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"2.9. Департамент в течение 10 рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 2.8 настоящего Регламента, обеспечивает подготовку и регистрацию заключения о возможности принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - Заключение) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в которое включает информацию:
об обосновании комплексного развития территории жилой застройки в предлагаемых границах;
о соответствии территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, требованиям статьи 65 Градостроительного кодекса РФ и о включении в границы территории комплексного развития жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, не указанных в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса РФ, но находящихся в границах элемента планировочной структуры, в котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса РФ, с указанием перечней объектов капитального строительства, расположенных в границах территории комплексного развития жилой застройки, в том числе объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома;
о соответствии территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, требованиям частей 5.1, 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, либо о соответствии такой территории жилой застройки требованиям частей 5.1, 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ при условии внесения изменений в Генеральный план города Тюмени, Правила землепользования и застройки города Тюмени в части установления (корректировки) территории жилой застройки, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития; изменения границ функциональных, территориальных зон; изменения основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
о соответствии границ территории комплексного развития жилой застройки требованиям Постановления Правительства Тюменской области N 135-п;
о соответствии границ территории комплексного развития жилой застройки требованиям Постановления Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 153-п, в случае принятия решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;
о включении (невключении) многоквартирных домов, расположенных в границах территории комплексного развития жилой застройки в программы, предусматривающие переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе в муниципальные программы города Тюмени, Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области, утвержденную правовым актом Тюменской области; об обеспеченности (отсутствия обеспеченности) финансированием за счет бюджетных средств переселения граждан из многоквартирных домов, расположенных на территории жилой застройки;
об объектах культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия (при наличии указанных объектов);
о правах на земельные участки, свободные от застройки и расположенные в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию;
