ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2022 года N 828
О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Самарской области
В соответствии с Законом Самарской области "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 27.09.2019 N 678 "О мерах по реализации отдельных положений Закона Самарской области "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" изменение, заменив в пункте 1.3 Порядка заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта с новым застройщиком-инвестором слова "пунктом 6" словами "пунктом 7 части 2".
в наименовании цифры "2021" заменить цифрами "2024";
в пункте 2:
в абзацах первом и втором цифры "2021" заменить цифрами "2024";
в Порядке признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта:
в пункте 3 слово "достройки" заменить словами "завершения строительства";
подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"1) сумма предполагаемых выплат гражданам, определенная в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о поддержке обманутых дольщиков, меньше суммы, необходимой для завершения строительства проблемного объекта, определенной в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка;";
в абзаце первом пункта 5 слово "достройки" заменить словами "завершения строительства";
в пункте 6 слово "достройки" заменить словами "завершения строительства";
в пункте 9 слово "достройки" заменить словами "завершения строительства";
дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:
"10. Сумма, необходимая для завершения строительства проблемного объекта (V), определяется уполномоченным органом по формуле
где S - общая площадь проблемного объекта незавершенного строительства согласно разрешению на строительство (кв. м);
P - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области, установленной Правительством Самарской области на соответствующий год (руб./кв. м);
Cкэ - степень строительной готовности проблемного объекта, определенная в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка (%).
11. Отмена решения о нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта осуществляется уполномоченным органом в течение 15 рабочих дней со дня:
а) принятия в отношении проблемного объекта решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
б) передачи проблемного объекта новому застройщику-инвестору для завершения строительства проблемного объекта и (или) удовлетворения прав требований пострадавших участников долевого строительства.";
в Порядке ведения реестра пострадавших участников долевого строительства (далее - Порядок):
пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. К заявлению пострадавшего участника долевого строительства, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка, прилагаются заверенные в соответствии с абзацем одиннадцатым пункта 2.2 настоящего Порядка копии:
а) паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося пострадавшим участником долевого строительства (в полном объеме, включая незаполненные страницы);
б) документов, предусмотренных действующим законодательством, подтверждающих смену фамилии, имени или отчества (при наличии);
в) договора участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения, заключенного с недобросовестным застройщиком, нерасторгнутого, а также не признанного ничтожным, за исключением случаев, когда у гражданина право требования на получение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве установлено судебным актом в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";
г) документов, подтверждающих право собственности (долю в праве собственности) пострадавшего участника долевого строительства на жилое помещение в проблемном объекте (объекте) (при наличии);
д) документов, подтверждающих оплату пострадавшим участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве и (или) договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в денежной форме или посредством зачета прав требований, связанных с наличием задолженности перед ним по иным заключенным им договорам участия в долевом строительстве, оплаченным денежными средствами;
е) постановления следователя, дознавателя, судьи, определения суда или приговора (выписки из приговора) по уголовному делу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о признании пострадавшего участника долевого строительства потерпевшим (при наличии уголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков);
ж) определения арбитражного суда о включении пострадавшего участника долевого строительства в реестр требований участников строительства (при наличии);
з) документов, подтверждающих личность и полномочия представителя пострадавшего участника долевого строительства на подачу заявления (в случае подачи заявления представителем пострадавшего участника долевого строительства);
и) свидетельства о праве на наследство (в случае, если заявление и приложенные к нему документы подаются гражданином, являющимся наследником пострадавшего участника долевого строительства).
Копии документов, представляемые пострадавшим участником долевого строительства, должны быть заверены нотариально либо должны быть представлены с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, сличаются, заверяются должностным лицом уполномоченного органа, осуществляющим прием документов, а также непосредственно самим пострадавшим участником долевого строительства, после чего оригинал возвращается пострадавшему участнику долевого строительства.
Должностное лицо, осуществляющее прием документов, ставит на копии заявления отметку о дате его получения.
В случае утери пострадавшим участником долевого строительства документов, указанных в подпунктах "в" и "д" настоящего пункта, такие документы не представляются пострадавшим участником долевого строительства при условии представления документов, указанных в подпункте "г" настоящего пункта.";
в пункте 2.4:
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"Сведения о пострадавшем участнике долевого строительства перемещаются в соответствующую очередь Реестра:";
после абзаца восьмого дополнить абзацами следующего содержания:
"в случае выявления уполномоченным органом изменения обстоятельств, на основании которых пострадавший участник долевого строительства был включен в соответствующую очередь Реестра;
при представлении пострадавшим участником долевого строительства после включения в Реестр заявления по форме, установленной приложением 4 к настоящему Порядку, и документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка.";
в пункте 2.5:
подпункт "д" признать утратившим силу;
в подпункте "е" слова "его достройки" заменить словами "завершения строительства";
после абзаца девятого дополнить абзацами следующего содержания:
"До принятия решения по заявлению о включении в Реестр пострадавший участник долевого строительства вправе приобщить недостающие документы, указанные в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, с заявлением по форме, установленной приложением 4 к настоящему Порядку. При этом 30-дневный срок рассмотрения заявления о включении в Реестр и прилагаемых документов начинает течь со дня регистрации заявления о приобщении документов в системе электронного документооборота АИС ДД.
В случае направления запросов, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Порядка, уполномоченный орган вправе продлить срок принятия решения по заявлению не более чем на 90 дней, о чем пострадавший участник долевого строительства (его представитель), подавший заявление, уведомляется в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта. Возобновление рассмотрения заявления осуществляется уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней со дня получения ответа на направленный запрос.";
абзацы второй и третий пункта 2.7 признать утратившими силу;
дополнить пунктом 2.8.1 следующего содержания:
"2.8.1. В случае поступления заявления о включении в Реестр лица, получившего ранее меру государственной поддержки, оказываемую пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе до вступления в силу Закона о поддержке обманутых дольщиков, соответствующее заявление подлежит оставлению без рассмотрения, о чем заявитель уведомляется уполномоченным органом с указанием причин в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления в системе АИС ДД.";
пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
