2. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Жилые зоны необходимо формировать с удобной, здоровой и безопасной средой проживания для населения. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками).
Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации. Рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта. Зависимость уровня комфорта от общей площади квартиры приведена в таблице 18.
Таблица 18
N п/п | Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта | Норма площади на 1 чел. | S общая квартир, м2 | |||
1-ком. | 2-ком. | 3-ком. | 4-ком. | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Специализированный (жилые дома гостиничного типа) | - | 25 - 35 | - | - | - |
2. | Социальный (муниципальное жилище) | 20 м2 | 35 - 45 | 40 - 59 | 60 - 89 | 90 - 119 |
3. | Массовый (эконом-класс) | 30 м2 | 45 - 59 | 60 - 89 | 90 - 119 | 120 - 149 |
4. | Престижный (бизнес-класс) | 40 м2 | 60 - 89 | 90 - 119 | 120 - 149 | 150 - 180 |