Для всех основных строений необходимо соблюдать условия нормативной продолжительности инсоляции соседних участков и жилых помещений.
Планировочное решение жилых районов индивидуальной и блокированной застройки должно обеспечивать проезд и подъезды для пожарной техники ко всем объектам защиты.
Коэффициент застройки в территориальной зоне при застройке индивидуальными жилыми домами - 0,2, коэффициент плотности застройки - 0,4.
Коэффициент застройки в территориальной зоне при застройке блокированными жилыми домами - 0,3, коэффициент плотности застройки - 0,6.
Требования к ограждениям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройкой (коды видов разрешенного использования 2.1, 2.3):
характер ограждения земельных участков со стороны улиц и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, при этом высота ограждений не более 2,2 м;
высота ограждения между смежными участками не должна превышать 2 м.
Использование земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом ограничений, предусмотренных разделом 1 настоящих градостроительных регламентов.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны Ж4 и подзоны Ж4.2, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, установлены в таблицах 19, 20. В границах территориальной зоны Ж4 и подзоны Ж4.2 расположены территории комплексного развития N 1, 2, 3, 4, 16
Таблица 19
Минимально допустимые уровни обеспеченности территорий
комплексного развития
Социальная инфраструктура | общеобразовательные школа | 180 мест на 1000 жителей |
детские дошкольные учреждения | 55 мест на 1000 жителей | |
поликлиники | 30 посещений в смену на 1000 жителей | |
Транспортная инфраструктура | автостоянки для жилых домов | временного хранения 96,25 машино-мест на 1000 жителей, постоянного хранения 346,5 на 1000 жителей |
автостоянки для объектов общественного назначения | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |
Коммунальная инфраструктура | водопотребление | 160 л/сут на человека, с централизованным горячим водоснабжением 300 л/сут на человека |
электроснабжение | 2000 кВт*ч в год | |
Объекты благоустройства и озеленения | скверы, парки, озелененные территории общего пользования | 16 кв.м на 1 жителя |
Объекты в области ГО и ЧС | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |
Таблица 20
Максимально допустимые уровни территориальной доступности
объектов коммунальной, транспортной и социальной
инфраструктуры для территорий комплексного развития
Социальная инфраструктура | общеобразовательная школа | 500 м |
детские дошкольные учреждения | 300 м | |
поликлиники | 2000 м | |
Транспортная инфраструктура | автостоянки для жилых домов | временные 100 м, постоянные 300 м |
Объекты благоустройства и озеленения | скверы, парки, озелененные территории общего пользования | 500 м |
Объекты в области ГО и ЧС | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |