Действующий

О внесении изменений в постановление администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"



2.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс зоны - Ж3)


Зона предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам.


В территориальной зоне среднеэтажной жилой застройки коэффициент застройки - 0,4, коэффициент плотности застройки - 0,8.


В территориальной зоне Ж3 выделена подзона застройки среднеэтажными жилыми домами с иными параметрами (Ж3.1) в целях дополнительного градостроительного регулирования отдельных территорий.


В подзоне Ж3.1 коэффициент застройки - 0,6, коэффициент плотности застройки - 1,2.


Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.


Общественное пространство примагистральной зоны формируется пешеходной частью (тротуаром), площадками перед зданиями с отступом от линий застройки, скверами.


Установка ограждений на территории групп жилых домов допускается только в случае, если размещение таких ограждений предусмотрено документацией по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.


Использование земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом ограничений, предусмотренных разделом 1 настоящих градостроительных регламентов.


Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны Ж3 и подзоны Ж3.1, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В границах территориальной зоны Ж3 расположены территории комплексного развития N 5, 6, 7, 8, 10, 13, 14, 20, 24, 29. В границах подзоны Ж3.1 расположены территории комплексного развития 9, 15.



Таблица 25


Минимально допустимые уровни обеспеченности территорий

комплексного развития

Социальная инфраструктура

общеобразовательные школы

180 мест на 1000 жителей

детские дошкольные учреждения

55 мест на 1000 жителей

поликлиники

30 посещений в смену на 1000 жителей

Транспортная инфраструктура

автостоянки для жилых домов

временного хранения 96,25 машино-мест на 1000 жителей, постоянного хранения 346,5 на 1000 жителей

автостоянки для объектов общественного назначения

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

160 л/сут на человека, с централизованным горячим водоснабжением 300 л/сут на человека

электроснабжение

2000 кВт*ч в год

Объекты благоустройства и озеленения

скверы, парки, озелененные территории общего пользования

16 кв.м на 1 жителя

Объекты в области ГО и ЧС

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова



Таблица 26


Максимально допустимые уровни территориальной доступности

объектов коммунальной, транспортной и социальной

инфраструктуры для территорий комплексного развития

Социальная инфраструктура

общеобразовательная школа

500 м

детские дошкольные учреждения

300 м

поликлиники

2000 м

Транспортная инфраструктура

автостоянки для жилых домов

временные 100 м, постоянные 300 м

Объекты благоустройства и озеленения

скверы, парки, озелененные территории общего пользования

500 м

Объекты в области ГО и ЧС

в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова