МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2022 года N 1314-пм
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 35.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015, следующие изменения:
1.1. В части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":
1.1.1. В статье 4:
1.1.1.1. Часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Магадан".
1.1.1.2. Часть 3 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Магадан";
1.1.1.3. Дополнить частью 3.3.2 следующего содержания:
"3.3.2. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования "Город Магадан", осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.".
1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":
1.2.1. Перевести часть зоны огородничества СХЗ 704 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в микрорайоне Авиатор согласно приложению N 1*.
1.2.2. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки ЖЗ 104 в городе Магадане в районе Магаданского шоссе согласно приложению N 2*.
1.2.3. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону коммунального, складского назначения и оптовой торговли ПР 302 в городе Магадане в районе улицы Речной согласно приложению N 3*.
1.2.4. Перевести часть зоны учреждений отдыха и туризма РЗ 602 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе ДСК "Айсберг" согласно приложению N 4*.
1.2.5. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в микрорайоне Снежный по улице Береговой согласно приложению N 5*.
1.2.6. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону мест отдыха общего пользования РЗ 601 в городе Магадане в районе Колымского шоссе согласно приложению N 6*.
1.2.7. Перевести часть зоны промышленности ПР 301 в зону административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201 в городе Магадане в районе улицы Чукотской согласно приложению N 7*.
1.2.8. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501, зоны садоводства СХЗ 705 в зону водоснабжения ИЗ 402 в городе Магадане в микрорайоне Радист в районе улицы Радистов согласно приложению N 8*.
1.2.9. Перевести часть зоны учреждений отдыха и туризма РЗ 602 в зону учебно-образовательного назначения ОДЗ 204 в городе Магадане в микрорайоне Снежная Долина в районе улицы Пионерской согласно приложению N 9*.
________________
* Приложения N 1-9 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
1.3. В части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":
1.3.1. Пункт 2 статьи 83 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 18 дополнить строкой 3 следующего содержания:
3 | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 1000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 6 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
1.3.2. Пункт 2 статьи 87 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 19 дополнить строкой 3 следующего содержания:
3 | Поля для гольфа и конных прогулок | 5.5 | Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун | 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 1000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 6 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению |
1.3.3. В статье 105:
1) В абзаце 3 слова "рыбоохранная зона" заменить словами "рыбохозяйственные заповедные зоны".
2) Раздел "Рыбоохранная зона" изложить в новой редакции согласно приложению N 10.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте мэрии города Магадана.
Глава муниципального образования
"Город Магадан", мэр города Магадана
Ю.ГРИШАН
Приложение N 10
к постановлению
мэрии города Магадана
от 27.04.2022 N 1314-пм
Рыбохозяйственные заповедные зоны
1. Водный объект рыбохозяйственного значения или его часть с прилегающей к таким объекту или его части территорией, имеющие важное значение для сохранения водных биоресурсов особо ценных и ценных видов, могут быть объявлены рыбохозяйственной заповедной зоной.
2. В рыбохозяйственной заповедной зоне устанавливается особый режим хозяйственной и иной деятельности в целях сохранения водных биоресурсов, в том числе сохранения условий для их воспроизводства, и создания условий для развития аквакультуры и рыболовства.
3. В рыбохозяйственных заповедных зонах могут быть запрещены полностью или частично, постоянно или временно либо ограничены следующие виды хозяйственной и иной деятельности:
1) разведка и добыча полезных ископаемых;
2) судоходство;
3) транспортировка углеводородов и продукции из них трубопроводным транспортом;
4) сплав древесины (лесоматериалов);
5) деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима, за исключением осуществления мероприятий по рыбохозяйственной мелиорации;
6) сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водный объект;
7) строительство гидроэлектростанций;
8) рубка лесных насаждений;
9) строительство промышленных объектов;
10) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
11) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
12) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
13) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
14) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
15) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
16) распашка земель;
17) размещение отвалов размываемых грунтов;
18) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
4. Порядок установления рыбохозяйственных заповедных зон, изменения их границ, принятия решений о прекращении существования рыбохозяйственных заповедных зон определяется Правительством Российской Федерации.
