ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 августа 2009 года N 1965-РП

О проведении торгов на право заключения договора
аренды земельного участка для строительства
мультиплекса по адресу: ул.Авиаконструктора Миля
(кадастровый номер 77:04:05009:052)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы  от 26 июля 2011 года N 562-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы", от 2 сентября 2008 года N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул.Авиаконструктора Миля (Юго-Восточный административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:04:05009:052, площадью 0,9356 га (далее - земельный участок) для целей капитального строительства мультиплекса со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен - 12000 кв.м, 18505 кв.м - общая площадь, в том числе 8000 кв.м (уточнить проектом) - подземная часть (в том числе 2310 кв.м - под защитное сооружение гражданской обороны, из них 660 кв.м - под технические нужды гражданской обороны, 1650 кв.м - в мирное время используются в интересах заказчика), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 276 машиномест, в том числе 235 машиномест - подземная автостоянка, 41 машиноместо - открытая автостоянка.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,19 га.

2. Признать факт, что земельный участок (п.1) свободен от земельно-имущественных обременений.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства мультиплекса от 4 марта 2009 года N А-6913/17, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 5 марта 2009 года N 77-ГК/3.1.22.008232, для предъявления в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 года N 801-ПП для проведения экспертизы проектной документации, после проведения экспертизы для получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 1*).

________________

* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:

4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.

4.2. Для проведения торгов сформировать городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов исполнительной власти города Москвы.

4.3. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды земельного участка.

4.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 августа 2009 года N 1965-РП

Стартовые условия проведения аукциона

Адрес: улица Авиаконструктора Миля

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы

Район: Выхино-Жулебино

Объект: строительство мультиплекса.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,9356 га расположен за пределами МКАД в жилом квартале N 5 Жулебино между Лермонтовским проспектом и Новорязанским шоссе.

Зона (объект) природного комплекса: на расстоянии 20 метров ПК (режим 2.4.5).

Жилая застройка: на расстоянии 20 метров.

Зоны других ограничений:

- в 20 метрах проектируемая техническая линия метрополитена;

- примыкает к проектируемой зоне подземного пешеходного перехода.

Границы земельного участка:

- с севера: Тарханская улица;

- с востока: в 20 метрах от жилого дома;

- с юго-запада: улица Авиаконструктора Миля;

- с запада: примыкает к внутреннему проезду улицы Генерала Кузнецова.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: благоустройство на прилегающей территории площадью 0,19 га без права застройки и оформления земельно-правовых отношений.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,9356 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12000 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта; 18505 кв.м - общая площадь, в том числе 8000 кв.м (уточнить проектом) - подземная часть (в том числе 2310 кв.м - под защитное сооружение гражданской обороны, из них 660 кв.м - под технические нужды гражданской обороны, 1650 кв.м - в мирное время используются в интересах заказчика).

Этажность (количество уровней) - 3+2 подземных уровня.

Верхняя отметка объекта - 24 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,19 га.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 276 машиномест, в том числе 235 машиномест подземная автостоянка, 41 машиноместо - открытая автостоянка.

Срок реализации проекта - 10 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 76815000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания городской аукционной комиссии;

- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 15400000 руб.

Шаг аукциона - 1000000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 895000000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города Москвы, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1748016 руб. 61 коп.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы