Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2009 года N 363-ПП

О мерах по обеспечению постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в городе Москве

(с изменениями на 14 мая 2019 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2009 года N 747-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 46,18.08.2009);

постановлением Правительства Москвы от 25 августа 2009 года N 812-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 50, 08.09.2009);

постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 78-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 10, 16.02.2010);

постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 162-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 15, 09.03.2010);

постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 503-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 36, 29.06.2010);

постановлением Правительства Москвы от 19 октября 2010 года N 943-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 60, 26.10.2010);

постановлением Правительства Москвы от 20 сентября 2011 года N 434-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 55, 04.10.2011);

постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2015 года N 474-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 30.07.2015);

постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 17.06.2016);

постановлением Правительства Москвы от 23 августа 2016 года N 529-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 24.08.2016);

постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2017 года N 742-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 05.10.2017);

постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2018 года N 477-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 24.05.2018);

постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2018 года N 1540-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 13.12.2018);

постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2019 года N 501-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 15.05.2019).

____________________________________________________________________


В соответствии с федеральным законодательством для совершения сделок с земельными участками и иными объектами недвижимости требуется проведение государственного кадастрового учета земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений, а также внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, территориях (зонах) планируемого размещения объектов капитального строительства.

В целях комплексной реализации требований федеральных законов, касающихся образования земельных участков, установления их правового режима, государственного кадастрового учета земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, а также внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях (зонах) планируемого размещения объектов капитального строительства Правительство Москвы

постановляет:

1. Для внесения в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, однозначного определения действующих в границах таких зон ограничений использования и обременений земельных участков установить, что:

1.1. Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий общего пользования, территорий линейных объектов, территорий (зон) планируемого размещения объектов капитального строительства осуществляется посредством подготовки на основе утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории города Москвы, иных документов и документации, предусмотренных законодательством Российской Федерации, перечней соответствующих зон или территорий и схем их расположения с указанием координат характерных точек границ зон или территорий в московской системе координат.

1.2. Схемы расположения территорий (зон) изготавливаются на электронных носителях на основе цифровых топографических планов Единой городской картографической основы Москвы (далее - ЕГКО Москвы) и на бумажных носителях на основе цифрового картографического фона 1:10000 ЕГКО Москвы.

(Пункт 1.2 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2017 года N 742-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Утвердить перечни и схемы, описывающие местоположение границ следующих территорий (зон) в части, не затрагивающей особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории:

2.1. Территорий общего пользования города Москвы, занятых объектами существующей улично-дорожной сети города Москвы (приложения 1* и 2*).

____________________________________________________________________
     В приложение 1  к настоящему постановлению внесены изменения с 10 августа 2015 года постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2015 года N 474-ПП.
     В приложение 1  к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2019 года N 501-ПП.

____________________________________________________________________     

____________________________________________________________________

В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП;

В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения с 24 августа 2016 года постановлением Правительства Москвы от 23 августа 2016 года N 529-ПП;

В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2018 года N 477-ПП;

В приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2018 года N 1540-ПП.     

____________________________________________________________________      

2.2. Территорий полос отвода железных дорог в городе Москве (приложения 3* и 4*).

____________________________________________________________________

В приложение 4 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2018 года N 477-ПП.

____________________________________________________________________

     

2.3. Территорий технических зон воздушных линий электропередачи (приложения 5* и 6*).

____________________________________________________________________

В приложение 6 к настоящему постановлению внесены изменения постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2018 года N 477-ПП.

____________________________________________________________________

     

3. До принятия Правил землепользования и застройки в городе Москве установить, что:

3.1. При подготовке правовых актов об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровой карте (кадастровом плане) территории фактическое использование земельного участка определяется на основании установленных при технической инвентаризации сведений о функциональном назначении зданий и сооружений, расположенных на таком земельном участке, с учетом их фактического использования.

(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.2. Для определения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного кадастра недвижимости, кадастровой стоимости земельного участка разрешенное использование земельного участка указывается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

(Пункт 3.2 в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3.3. Для земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, а также вновь образуемых земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации объектов дошкольного воспитания или дошкольного образования, равно как и для расположенных на них зданий и сооружений, устанавливается единственный основной вид разрешенного использования, обеспечивающий размещение и эксплуатацию объектов дошкольного воспитания или дошкольного образования согласно перечню адресных ориентиров территорий и схеме расположения таких территорий (приложения 7* и 8*).

________________

* Текст приложений не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4. Уполномочить Департамент городского имущества города Москвы утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории, в том числе на основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5. Установить, что:

5.1. В правовых актах о предоставлении земельных участков, образованных для предоставления в собственность или образованных для предоставления в аренду собственникам расположенных на них объектов недвижимости (зданий, сооружений) для использования таких объектов (за исключением случаев предоставления земельных участков для целей строительства или реконструкции объектов капитального строительства), а также в договорах аренды соответствующих земельных участков в качестве цели предоставления указывается фактическое использование земельного участка, установленное на основании указанного при проведении технической инвентаризации функционального назначения зданий и сооружений, расположенных на земельном участке.

5.2. В правовых актах о предоставлении образованных в установленном порядке земельных участков для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в качестве цели предоставления указываются виды разрешенного использования, определенные в градостроительном плане земельного участка.

5.3. В случае если арендатор земельного участка, являющийся собственником расположенных на нем объектов недвижимости (зданий, сооружений), намерен осуществить на нем строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, то на основании принятого по заявлению арендатора в установленном порядке правового акта в договоре аренды изменяется цель предоставления такого участка в соответствии с видами разрешенного использования, определенными в градостроительном плане земельного участка.

5.4. Пункт утратил силу с 28 июня 2016 года - постановление Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5.5. В правовых актах об образовании земельного участка и его предоставлении исключительно для производства подземных работ, строительства подземных объектов, за исключением разрытий, связанных с прокладыванием инженерных коммуникаций, иных подземных линейных объектов, в качестве фактического использования и цели предоставления следует указывать: "производство подземных работ (строительство подземных объектов) с последующим восстановлением поверхностного слоя земельного участка", а для расчета кадастровой стоимости земельного участка указывать разрешенное использование земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

(Пункт 5.5 в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.6. Пункт утратил силу с 28 июня 2016 года - постановление Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5.7. Пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 78-ПП; утратил силу с 28 июня 2016 года - постановление Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию.    

6. Пункт утратил силу с 28 июня 2016 года - постановление Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию.

     

7. Москомархитектуре:

7.1. При подготовке Правил землепользования и застройки в городе Москве, в том числе установлении границ и градостроительных регламентов территориальных зон, предусматривать для земельных участков, а также объектов капитального строительства, указанных в пункте 3.3 настоящего постановления, указание единственного основного вида разрешенного использования, обеспечивающего размещение и эксплуатацию объектов дошкольного воспитания или дошкольного образования.

7.2. В 2009 году по адресным запросам Департамента городского имущества города Москвы обеспечить в отношении конкретных земельных участков и территорий корректировку схем описания местоположения границ территорий (зон), указанных в перечнях и схемах (п.2.1, 2.2), исключающую пересечение границ указанных территорий (зон) с существующими зданиями и сооружениями, земельными участками, находящимися в собственности, особо охраняемыми природными территориями, и направить в Департамент городского имущества города Москвы для организации внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

(Пункт 7.2 в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.3. В установленном порядке вносить предложения об изменении перечней и схем описания местоположения границ территорий (зон) с особыми условиями использования (п.2.1, 2.2, 2.3) для последующего направления материалов в Департамент городского имущества города Москвы с целью организации внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

(Пункт 7.3 в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.4. Пункт дополнительно включен с 27 февраля 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2010 года N 78-ПП; утратил силу с 28 июня 2016 года - постановление Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Утвердить таблицу соответствия ограничений по использованию и обременений земельных участков видам территорий (зон) с особыми условиями использования (приложение 9).

9. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменения в статью 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (приложение 10).

10. Рекомендовать Мэру Москвы внести проект постановления (п.9) на рассмотрение Московской городской Думы в установленном порядке.

11. Пункт утратил силу с 9 марта 2010 года - постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N 162-ПП. - См. предыдущую редакцию.

     

12. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в официальных изданиях Правительства Москвы. Приложения к настоящему постановлению опубликовать на официальном сервере Правительства Москвы в сети Интернет с электронным адресом http://www.mos.ru в срок не позднее публикации постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

     

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 28 апреля 2009 года N 363-ПП

ТАБЛИЦА
соответствия ограничений по использованию
и обременений земельных участков видам территорий
(зон) с особыми условиями использования

Индекс территории
(зоны)

Вид территории (зоны)

Содержание ограничений по использованию и обременений земельных участков, расположенных в границах территории (зоны)

1

2

3

10000

Территории (зоны) с особыми условиями использования

10200

Технические зоны объектов транспортной
инфраструктуры

10201

Полосы отвода железных дорог

- запрещается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта;
- собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласие этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений

10300

Технические зоны объектов инженерной
инфраструктуры

10301

Технические зоны воздушных линий электропередачи

- собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор земельного участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласие этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений

10400













Территории общего пользования объектов
существующей улично-дорожной сети











- не подлежит приватизации;
- владелец земельного участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласие этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений


Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 28 апреля 2009 года N 363-ПП


Проект

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


О проекте федерального закона "О внесении
изменения в статью 22 Федерального закона
"О государственном кадастре недвижимости"