N
п/п

Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние

Виды работ

1

2

3

1.

Стены, фасады

-

утепление фасадов, цоколей;

-

замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;

-

остекление балконов и лоджий;

-

ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;

-

устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;

-

ремонт фасадов, цоколей;

-

ремонт пожарных лестниц;

-

ремонт отмостки;

-

ремонт наружных стен лифтовых шахт;

-

замена и ремонт наружного водостока.

2.

Фундаменты, подвалы

-

ремонт фундаментов;

-

ремонт приямков, входов в подвалы;

-

герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

-

устройство охранно-защитной дератизационной системы;

-

антисептирование конструктивных элементов.

3.

Кровли, чердачные помещения

-

ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;

-

восстановление температурно-влажностного режима;

-

ремонт или замена поддонов;

-

ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов;

-

ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;

-

замена или ремонт кровельного покрытия;

-

ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;

-

вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;

-

замена или ремонт элементов внутреннего водостока;

-

замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления.

4.

Лестницы

-

ремонт ступеней;

-

замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

5.

Дверные заполнения, входные площадки

-

ремонт или замена входных дверей в подъезды (с установкой доводчиков, упоров);

-

ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;

-

ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;

-

ремонт или замена дверей в мусорокамеры;

-

ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;

-

ремонт или замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую на противопожарные;

-

ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки;

-

ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней лестницы перед входом (при ее наличии);

-

замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);

-

замена, ремонт или выполнение освещения.

6.

Внутридомовые инженерные системы

6.1.

Центральное отопление

-

ремонт, замена трубопроводов, стояков и отопление подводок к отопительным приборам;

-

установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;

-

установка запорной арматуры;

-

ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.

-

реконструкция системы панельного отопления;

-

установка автоматизированного узла управления системы отопления;

-

установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;

-

устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии;

-

наладка системы отопления, пуск и наладка автоматизированного узла управления системы отопления.

6.2.

Вентиляция

-

прочистка системы вентиляции;

-

замена вентиляционных решеток.

6.3.

Холодное и горячее водоснабжение

-

ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;

-

замена трубной разводки;

-

установка запорной арматуры;

-

оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;

-

установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;

-

устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;

-

замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;

-

ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения.

-

перевод на централизованное горячее водоснабжение (при наличии отдельных вводов системы горячего водоснабжения в доме) (дефис дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 17 декабря 2009 года N 3236-РП)

6.4.

Канализация и водоотвод

-

ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;

-

ремонт или реконструкция внутреннего водостока;

-

устройство водоотводящего лотка.

6.5.

Электрооборудование

-

замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;

-

ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;

-

установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;

-

установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;

-

замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами.

6.6.

Мусоропроводы

-

ремонт и замена элементов мусоропровода;

-

устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;

-

отделочные работы в помещении мусорокамеры;

-

ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры.

6.7.

Системы дымоудаления, противопожарной автоматики и пожаротушения

-

капитальный ремонт или модернизация системы дымоудаления и противопожарной автоматики;

-

замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов в домах повышенной этажности;

-

установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;

-

оборудование мусорокамеры противопожарной системой.

6.8.

Внутридомовое газоснабжение

-

реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;

-

вынос газопроводов из подвалов и подъездов;

-

замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;

-

замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке.

7.

Внутренняя отделка

-

восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов);

-

ремонт помещений общей долевой собственности, в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

8.

Лифты и оборудование объединенных

-

замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов с обеспечением при технической возможности ширины дверного проема не менее 0,80 м, задержки автоматического закрытия дверей кабины и шахты лифта, наличия звуковой и световой информации в кабине и на лифтовой площадке о движении лифта в лифтовой шахте, применения кнопок с выпуклыми (рельефными) надписями, размещения аварийных звуковых и визуальных сигналов в кабине лифта, оборудования кабины лифта поручнем (дефис в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 декабря 2009 года N 3236-РП - см. предыдущую редакцию);

диспетчерских систем

-

восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы.

9.

Прочие работы

-

проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно разделу проектно-сметной документации "Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов";

-

комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости).

-

разделение инженерных систем в домах со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями с организацией раздельного учета потребления ресурсов в жилых и нежилых помещениях (при технической возможности) (дефис дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 17 декабря 2009 года N 3236-РП)