ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 марта 2009 года N 385-РП


О проведении торгов на право заключения
договора аренды земельного участка под строительство
многофункционального центра по адресу: Южное Бутово,
коммунальная зона Чечера, напротив мкр.5 (Юго-Западный
административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы
от 19 апреля 2010 года N 728-РП
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр.5 (Юго-Западный административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:06:12012:015 площадью 0,6 га (далее - земельный участок) для целей капитального строительства многофункционального центра со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м, общая площадь - 7900 кв.м, в том числе 4100 кв.м - наземная часть, 3800 кв.м - подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест - подземный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.

Земельный участок свободен от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 7 марта 2007 года N А-3383/98 с учетом его пролонгации (приложение 1*).

________________

* Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам:

3.1. Установить начальную стартовую цену выкупа права на заключение договора аренды земельного участка на основании оценки рыночной стоимости, величину повышения начальной стартовой цены права на заключение договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3.2. Определить средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.

3.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.

3.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

3.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную регистрацию договора аренды земельного участка.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке представить подписанный договор (п.3.5) в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 марта 2009 года N 385-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения торгов

Адрес: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив мкр.5.

Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.

Район: Южное Бутово.

Объект: строительство многофункционального центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6 га расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Чечерского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метрополитена.

Промышленная и коммунальная зона (объект): участок расположен на территории проектируемого административно-делового центра в коммунальной зоне Чечера.

Зона (объект) природного комплекса: с юго-востока участок граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р.Чечеры и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".

Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 230 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово, с северо-запада на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5 района Южное Бутово.

Описание границ участка:

- с севера, востока и запада участок граничит с территориями проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее время пустырь);

- с юга - с территорией природного комплекса N 109 "Долина р.Чечеры и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: благоустроить свободную от застройки территорию в границах участка. С северо-запада от участка объекта строительства расположен участок площадью 0,066 га под строительство внутриквартального проезда. Компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 года N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в денежной или натуральной формах).

Наличие зеленых насаждений: кустарников - 5 шт., площадь газонов - естественное травяное покрытие площадью 6500 кв.м.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,6 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м; 7900 кв.м - общая площадь; 4100 кв.м - наземная часть; 3800 кв.м - подземная часть.

Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и один - подземный.

Верхняя отметка объекта - 14,5 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,066 га, в том числе: 0,056 га - строительство участка внутриквартального проезда; 0,01 га - строительство участка внутриквартального проезда в красных линиях Чечерского проезда N 856.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест подземный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.

Срок реализации проекта - 7 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 21 месяц, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 42300000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской комиссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора победителя торгов.

Шаг аукциона - 2000000 руб.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 8460000 руб.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 605500000 руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 1578939 руб. 16 коп.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы