N
п/п

Типы участков территории

Проектная площадь
(га)

Процентное соотношение
%

1

2

3

4

Территория квартала в красных линиях*

70,93

100

________________

* Из проектного баланса исключены участки, градостроительные регламенты для которых будут определены правилами землепользования и застройки. Территория квартала в красных линиях - 78,0 га.

1.

Проектный баланс территории

Территория в границах утверждения проекта

в том числе:

70,93

100

1.1.

Территории общего пользования, всего

в том числе:

14,06

19,8

- озелененные территории

4,24

6,0

- улицы, дорога

8,40

11,8

1.2.

Общественные

15,53

21,9

1.3.

Производственные

0,63

0,9

1.4.

Жилые

36,43

51,4

1.5.

Природный комплекс

5,70

8,0

2.

Распределение участков по зонированию территории:

70,93

100

2.1.

Функциональное назначение территории:

2.1.1.

Природные А,

в т.ч.:

9,94

14,0

- природно-рекреационные (А2)

9,94

14,0

2.1.2.

Общественные (Б),

в т.ч.:

15,53

21,9

- административно-деловые (Б1)

3,60

5,1

- торгово-бытовые (Б3)

0,60

0,8

- культурно-просветительские (Б4)

1,31

1,8

- лечебно-оздоровительные (Б6)

1,04

1,5

- учебно-воспитательные (Б7)

8,04

11,3

- смешанные общественные (Б8)

0,96

1,4

2.1.3.

Жилые (В),

в т.ч.:

36,43

51,4

- многоквартирная жилая застройка (В1)

36,43

51,4

2.1.4.

Производственные (Г),

в т.ч.:

0,63

0,9

- жилищно-коммунальные (Г3)

0,63

0,9

2.1.5.

Прочие территории:

8,40

11,8

- территории улиц, дорог

8,40

11,8

2.2.

Строительное назначение территории:

70,93

100

а) по плотности застройки

2.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

7,50

10,6

2.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

5,06

7,1

2.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

40,01

56,4

б) по высоте застройки

2.2.4.

Участки с высотой не более 15 м (А)

9,90

14,0

2.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

12,85

18,1

2.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

29,82

42,0

2.2.7.

Незастраиваемые территории

18,36

25,9

2.3.

Ландшафтное назначение территории:

70,93

100

2.3.1.

Интенсивно застроенный (А1)

0,37

0,5

2.3.2.

Замощенный застроенный (А2)

2,80

4,0

2.3.3.

Замощенный слабозастроенный (А3)

2,39

3,4

2.3.4.

Контрастный застроенный (Б1)

0,85

1,2

2.3.5.

Благоустроенный слабо застроенный (Б3)

18,63

26,3

2.3.6.

Контрастный слабо застроенный (Б4)

27,55

38,8

2.3.7.

Интенсивно замощенный (В1)

0,94

1,3

2.3.8.

Замощенный (В2)

7,46

10,5

2.3.9.

Интенсивно озелененный (Д2)

9,94

14,0

N
п/п

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

1.

Максимальные показатели численности жителей

1.1.

Численность жителей

тыс.чел.

20,88

2.

Максимальные показатели застройки территории

2.1.

Жилищный фонд

2.1.1.

Существующий жилищный фонд

тыс.кв.м

443,96

2.1.2.

Планируемый снос объектов жилого назначения*: ул.Удальцова, д.49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 69а, 69б, 71а; проспект Вернадского, д.20, 22, 24, 26, 38, 40, 42, 44, 46, 50, 52, 54, 56, 58, 64, 66, 68, 70, 72, 74/50; ул.Лобачевского, д.60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 84, 86; ул.Коштоянца, д.3, 5, 7, 9, 11, 13, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 41

-"-

182,23

________________

* Снос объектов жилого и нежилого назначения осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений. Дома N 38, 40, 42, 52, 54, 56 по проспекту Вернадского снесены.

2.1.3.

Сохраняемый фонд

-"-

261,73

2.1.4.

Ввод фонда за счет нового строительства* всего, в том числе:

тыс.кв.м

390,96

________________

* Ориентировочные объемы нового строительства под переселение будут определены на следующей стадии проектирования, показатель указан с учетом корпусов 42-1-а, 42-1-Б и 73-1.

- общая площадь квартир

-"-

352,9

в т.ч. площадь для переселения жителей из сносимых домов*

-"-

279,8

________________

* Без учета площади, построенной под переселение в районе Тропарево-Никулино.

- встроенно-пристроенные нежилые помещения (на территории микрорайона)

-"-

38,06

2.2.

Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства на территории микрорайона

тыс.кв.м

488,85

2.3.

Объекты общественного назначения, расположенные в отдельно стоящих зданиях

2.3.1.

Планируемый снос объектов нежилого назначения по адресам: ул.Удальцова, Д.75А, проспект Вернадского, д.48, 60, 62А, вл.74/50 (АСК "Фрунзенец-45"), ул.Лобачевского, д.54, 56, 58, 66, 72

тыс.кв.м

25,90

2.3.2.

Новое строительство отдельно стоящих объектов нежилого назначения (общая площадь наземной части),

в т.ч.:

тыс.кв.м

86,89

- объект общественного назначения (в том числе Дирекция методического центра, Детский юношеский клуб, помещения культурно-просветительского назначения Департамента образования города Москвы)

-"-

4,84

- объекты общественного назначения

-"-

46,62

- объект административно-делового назначения

-"-

35,2

2.3.3.

Новое строительство объектов социального обслуживания (общая площадь наземной части)

в т.ч.:

тыс.кв.м

44,04

- школы общеобразовательные

тыс.кв.м

17,44

всего, в т.ч.:

мест

1650

- школа на месте сноса СОШ N 324

-"-

8,72

825

- школа на месте сноса СОШ N 256

-"-

8,72

825

- дошкольные учреждения всего,

тыс.кв.м

19,1

в том числе:

мест

910

- ДОУ на месте сноса детского сада N 215

-"-

5,1

220

- ДОУ на месте сноса детского сада N 272

-"-

5,1

220

- ДОУ на месте сноса детского сада N 463

-"-

1,9

125

- ДОУ на месте сноса жилой застройки

-"-

5,1

220

- ДОУ на месте сноса жилой застройки

-"-

1,9

125

- поликлиника для взрослого населения на участке поликлиник N 118 и N 57 с реконструкцией существующих зданий*

тыс.кв.м пос./смену

7,5

750

________________

* Во вновь построенное здание поликлиники на 750 пос./смену перевести ГП N 118. После перевода ГП N 118 провести капитальный ремонт здания по адресу: проспект Вернадского, д.30, с переводом в него ДГП N 57. После перевода ДГП N 57 в здание по адресу: проспект Вернадского, д.30 провести капитальный ремонт здания по адресу: проспект Вернадского, д.28. В здание по адресу: проспект Вернадского, д.28, перевести ДСП N 54.

3.

Минимальные показатели обеспеченности населения:

3.1.

Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания

% от норматива

100

3.2.

Развитие сферы обслуживания

- предприятия торговли, в т.ч.

магазины продовольственных и непродовольственных товаров магазины заказов,

тыс.кв.м торговой площади

1,6

- предприятия бытового обслуживания, в том числе типа "Мультисервис"

раб.мест

165

- предприятия общественного питания, в том числе детские и семейные кафе

пос.мест

1625

- учреждения культуры, в т.ч.

клубные помещения, предприятия семейного досуга, библиотека семейного чтения

тыс.кв.м общей площади

2,31

- комплексный центр социального обслуживания

-"-

2,0

- закрытые спортивные сооружения

-"-

3,05

- отделение Сбербанка

-"-

0,25

- аптеки

-"-

1,11

3.3.

Обеспеченность озелененными рекреационными территориями общего пользования

% от норматива

100

- озелененные территории общего пользования микрорайона

кв.м/чел.

1,9

- территории природного комплекса микрорайона

кв.м/чел.

2,5

4.

Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры:

4.1.

Улично-дорожная сеть, всего:

тыс.кв.м

- строительство внеуличных пешеходных переходов

ед.

4

- строительство светофорных объектов

об.

2

- реконструкция улично-дорожной сети

тыс.кв.м

50,0

- реконструкция транспортных пересечений

шт.

2

- строительство транспортных развязок

шт.

1

4.1.1.

Устройство светофорных объектов

об.

2

4.2.

Места хранения автомобилей:

маш/мест

8629

- подземные гаражи под проектируемыми жилыми домами

-"-

6315

- подземные гаражи под проектируемыми нежилыми зданиями

-"-

291

- подземные гаражи под проектируемыми нежилыми зданиями для обслуживания населения и нежилых объектов

-"-

670

- пристроенные наземные гаражи для обслуживания населения

-"-

378

- отдельно стоящие подземные гаражи

-"-

795

- отдельно стоящие наземные гаражи

-"-

180

Обеспеченность

% от норматива

100

4.3.

Места для временного хранения автомобилей:

маш/мест

3021

- для жителей

маш/мест

820

- для встроенно-пристроенных помещений

маш/мест

2201

Обеспеченность

% от норматива

100

5.

Максимальные показатели планируемых объемов

(по видам сетей)

5.1.

Водоснабжение:

- расчетные нагрузки

тыс.куб.м/сут.

6,65

- хозяйственно-питьевое потребление воды (прирост)

тыс.куб.м/сут.

1,85

- прокладка водопроводных сетей Д=300 мм

км

5,6

5.2.

Канализование:

- расчетные нагрузки

тыс.куб.м/сут.

6,5

- объем сточных вод (прирост)

тыс.куб.м/сут.

1,75

- прокладка коллектора d=200-300-400-500-800 мм

км

3,7

5.3.

Теплоснабжение (ТЭЦ-25):

- расчетные нагрузки

Гкал/час

130,23

- расход тепла

Гкал/час

63,29

- прокладка тепловых сетей 2d=400-150 мм

км

1,49

- строительство ЦТП

объект

13

- строительство ИТП

объект

3

5.4.

Электроснабжение (ТЭЦ-12):

- расчетные нагрузки

МВт

7,55

- суммарные электронагрузки

МВт

17,3

- строительство питающих кабельных линий

км

18,0

- строительство распределительных кабельных линий

км

28,0

- строительство РТП

объект

1

- строительство ТП

объект

19

5.5.

Телефонизация:

- количество номеров телефонов

номер

5764

- количество телефонов-автоматов

шт.

34

- строительство телефонной канализации

км

1,5

- строительство распределительного телефонного шкафа

шт.

11

5.6.

Дождевая канализация:

- прокладка сети ДК Д=400 мм

км

2,85

- прокладка сети d=500 мм

км

0,35

- % охвата очистными сооружениями

%

100

5.7.

Газоснабжение:

- расчетные нагрузки (убыль)

млн.куб.м/год

0,25

- перекладка газопровода d=250-80 мм

км

0,5

6.

Охрана окружающей среды

6.1.

- новое озеленение всего,

в том числе:

га

19,55

- на участках дошкольных учреждений

га

0,78

- на участках школ

га

0,2

- реконструкция существующих зеленых насаждений

га

4,2

6.2.

Шумозащитные мероприятия

Применение шумозащитного остекления к проектируемой и сохраняемой застройке

зд.

24

6.3.

Разработка проекта благоустройства территории объектов природного комплекса Западного административного округа N 130, 131, 132, 124 (в границах квартала)

га

7,63

7.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV в подземных гаражах под жилыми домами

места

12600