ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2004 года N 301-ПП


О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и
завершении комплексной реконструкции квартала 34-35
района Проспект Вернадского

(с изменениями на 2 декабря 2008 года)

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского" и генерального контракта от 19.10.98 N 1184 открытое акционерное общество "Строительная сберегательная касса" осуществляет развитие ипотечного жилищного кредитования и комплексную реконструкцию квартала 34-35 района Проспект Вернадского.

За прошедший период открытым акционерным обществом "Строительная сберегательная касса" за счет практического использования ипотечного кредитования и привлечения средств населения города Москвы проинвестировано строительство 9 жилых домов общей жилой площадью 140,2 тыс.кв.м, произведен снос 6 объектов ветхого пятиэтажного жилищного фонда общей площадью 20,7 тыс. кв.м, осуществлены градостроительные проработки по комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского. Доля города для реализации программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда составила 57,4 тыс.кв.м, что соответствует требованиям постановления Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г.Москве".

Действующий порядок и практика формирования долгосрочных программ жилищного строительства, в том числе для комплексной реконструкции кварталов жилой застройки при подготовке постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского" и подписании генерального контракта от 19.10.98 N 1184, не предполагали обязательного утверждения адресного перечня жилых домов, подлежащих сносу и планируемых к новому строительству.

Утвержденный с 2002 года порядок формирования и реализации программ жилищного строительства в городе Москве и долгосрочный характер реализуемой Программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда квартала 34-35 района Проспект Вернадского создают необходимость фиксации достигнутых промежуточных результатов и четкого определения параметров, необходимых для завершения работы в рамках указанной программы, утверждения соответствующих адресных перечней.

В целях дальнейшего развития ипотечного кредитования и завершения реализации Программы комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского, в соответствии с требованиями постановлений Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" и от 24.12.2002 N 1054-ПП "О мерах по развитию системы небанковского ипотечного кредитования на территории Москвы как способа улучшения жилищных условий населения" Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласно утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 и генеральным контрактом от 19.10.98 N 1184 объемным показателям сноса и нового строительства утвердить:

1.1. Адресный перечень Программы комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 1).

1.2. Адресный перечень подлежащих сносу ветхих пятиэтажных жилых домов в квартале 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 2).

2. Принять к сведению, что в рамках реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184 инвестором ОАО "ССК" в установленном порядке осуществлена разработка и утверждение градостроительной документации по комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского.

3. Установить распределение общей площади объектов в рамках Программы комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского в следующих соотношениях:

3.1. Общая жилая площадь:

- 37% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для целей переселения жителей реконструируемого квартала 34-35 района Проспект Вернадского;

- 63 % - в собственность ОАО "ССК".

3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ОАО "ССК".

3.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;

- 90% - в собственность ОАО "ССК".

4. Департаменту имущества города Москвы обеспечить пользователей, занимающих нежилые помещения на основании оформленных в установленном порядке прав аренды, оперативного управления и хозяйственного ведения по адресам: проспект Вернадского, д.34 и д.36, равноценными нежилыми помещениями за счет предоставленной городу доли нежилых помещений в рамках реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184.

5. Префекту Западного административного округа в установленном порядке представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:

5.1. Проект дополнительного соглашения к генеральному контракту от 19.10.98 N 1184.

5.2. Акт о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта по контракту (п.5.1).

6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов в установленном порядке.

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы градостроительную документацию для внесения изменений и дополнений в заключенные договоры аренды на земельные участки в границах квартала 34-35 района Проспект Вернадского.

7.2. По окончании строительства каждого жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта по контракту (п.5.2) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

7.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.5. По мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации прав собственности города Москвы на нежилые площади, являющиеся городской долей, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1102-ПП).

8. Префектуре Западного административного округа города Москвы на основании материалов проектно-сметной документации на строительство объектов (приложения 1, 2) утвердить путем выпуска целевого распорядительного документа Правительства Москвы адресный перечень планируемых к строительству жилых домов на период до 2010 года в целях завершения реализации Программы комплексной реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского на условиях постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139, генерального контракта от 19.10.98 N 1184 и п.5 настоящего постановления.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади нежилых помещений и гаражей-стоянок, являющиеся долей города по генеральному контракту от 19.10.98 N 1184.

10. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку квартала 34-35 района Проспект Вернадского (п.1), осуществить в 2004-2010 годах в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на законченные строительством объекты (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 04.01.94 N 3 "О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из пятиэтажных жилых домов кв.34-35 МО "Проспект Вернадского", исключив в пп.3, 4, 5 и приложениях 1, 3 следующий адрес: просп. Вернадского, 42-1.

13. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу пп.3-5, 8-9, 11 постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в квартале 34-35 района Проспект Вернадского" и приложение к нему.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановления Правительства Москвы
от 18 мая 2004 года N 301-ПП

Адресный перечень Программы комплексной реконструкции
квартала 34-35 района проспект Вернадского

(с изменениями на 26 апреля 2005 года)

1. Адресный перечень жилых домов ввода 2000 года

2. Адресные перечни жилых домов на 2001 год

2.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда в 2001 году

2.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2001 года

3. Адресные перечни жилых домов на 2002 год

3.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда в 2002 году

3.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2002 года