РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2007 года N 2247-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации
инвестиционного проекта по комплексной реконструкции
кварталов N 58, N 59, N 60 района "Фили-Давыдково"
Западного административного округа города Москвы
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 18 сентября 2012 года N 561-РП
____________________________________________________________________
В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 февраля 1999 года N 80-ПП "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 года N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80", от 30 марта 2004 года N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Предоставить право инвестору, определенному по итогам открытого аукциона, осуществить в 2007-2014 годах комплексную реконструкцию кварталов N 58, N 59, N 60 района "Фили-Давыдково" Западного административного округа города Москвы, включающую снос жилых домов общей жилой площадью 69733 кв.м (приложение 1) и объектов нежилого назначения общей площадью 9118,7 кв.м (приложение 2); проектирование и новое строительство (приложение 3) жилых домов общей жилой площадью 207580 кв.м с подземными гаражами на 2645 машиномест и встроено-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 34460 кв.м; объектов социального назначения общей площадью 10570 кв.м; отдельно стоящих объектов нежилого назначения общей площадью 80400 кв.м с подземными гаражами-стоянками общей вместимостью 930 машиномест; отдельно стоящих гаражей-стоянок общей площадью 33300 кв.м на 950 машиномест; проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов общей площадью 6830 кв.м общей вместимостью 9750 чел.; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, благоустройство и озеленение территории в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием и проектом планировки (проектом застройки).
2. Установить, что по итогам открытого аукциона на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции кварталов N 58, N 59, N 60 района "Фили-Давыдково" Западного административного округа города Москвы, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 6 сентября 2007 года N 9/2007), инвестором по комплексной реконструкции (п.1) определен Фонд содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" со следующими условиями инвестирования:
2.1. На основании градостроительного обоснования и проекта планировки Инвестор заказывает в Москомархитектуре за счет собственных средств проект застройки.
2.2. Отселение жителей из сносимых жилых домов (приложение 1) осуществляется на жилую площадь, приобретенную Инвестором в районе проживания или по согласию жителей в других районах, выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им других помещений, приобретение жилой площади и ее передача в собственность города Москвы для отселения нанимателей или строительство целевым назначением жилых домов для переселения (в границах территории кварталов N 58, N 59, N 60 района "Фили-Давыдково"), перевозка жителей и другие расходы, связанные с отселением жителей из сносимых жилых домов, снос жилых домов и сооружений, вывод собственников нежилых помещений (приложение 2), выплата компенсации в установленном порядке собственникам за изымаемое имущество, проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу пользователей и арендаторов земельных участков, проектирование и строительство объектов жилого и нежилого назначения, объектов социальной сферы (приложение 3), проектирование, строительство и дооборудование объектов ГО, проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включая городские магистральные сети, обеспечивающих комплексную реконструкцию, осуществляется за счет средств Инвестора в полном объеме.
2.3. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам открытого аукциона, в объеме 3324000000 руб., на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется Инвестором в течение 10 рабочих (банковских дней) с даты регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется Инвестором ежеквартально в течении одного года равновеликими платежами в первый рабочий день квартала, начиная с квартала следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж.
2.4. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждение за прединвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2% от затрат Инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1), включая затраты Инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого аукциона (п.2.3), в порядке, определенном инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта (п.1). При этом, сумма вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы" за прединвестиционную подготовку объекта подлежит уменьшению на 14122444 руб. 48 коп., перечисляемых Инвестором в бюджет города Москвы.
2.5. Графики платежей Инвестора в бюджет города Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" оформляются приложением к инвестиционному контракту.
2.6. Инвестор осуществляет в полном объеме за счет собственных средств оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации данных затрат.
3. По итогам реализации инвестиционного проекта (п.1) распределение площадей объектов установить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 100% общей жилой площади, за исключением 5000 кв.м общей жилой площади, передаваемой в собственность Министерства обороны Российской Федерации, и общей жилой площади, построенной Инвестором для отселения нанимателей и передаваемой в собственность города Москвы (п.2.2) - в собственность Инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц, при условии выполнения Инвестором п.2.3 настоящего распоряжения;
- 5000 кв.м общей жилой площади высотного комплекса, подлежащего строительству в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) - в собственность Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с договором долевого участия (п.6.10);
- 100% общей жилой площади, передаваемой (построенной и/или приобретенной) инвестором для переселения нанимателей из жилых домов, подлежащих сносу, - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади: помещений неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), а также помещений, находящихся в собственности города Москвы (3300 кв.м); в собственности третьих лиц до начала реконструкции и передаваемых Инвестором в порядке компенсации собственникам помещений; объектов социальной сферы:
- 100% - в собственность Инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц, при условии перечисления Инвестором суммы денежных средств, определенной по итогам аукциона (п.2.3).
3.3. Встроено-пристроенные нежилые помещения в объеме 3300 кв.м передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за площади, являющиеся собственностью города Москвы до момента сноса в размере не менее сносимых.
3.4. Площади подземных гаражей-стоянок, функционально совмещенные с объектами гражданской обороны двойного назначения, используемые в мирное время под гаражи-стоянки, в том числе технологические помещения объекта гражданской обороны:
- 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.5. Площади машиномест и площади общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально не совмещенные с объектами гражданской обороны двойного назначения, а также площади машиномест и площади общего пользования в отдельно стоящих гаражах:
- 100% в собственность Инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.6. Общая площадь объектов социальной сферы:
- 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.