ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 июля 2007 года N 1434-РП


О строительстве многофункционального здания с воссозданием главного фасада и устройством подземной автостоянки по адресу: ул.Николоямская, д.24, стр.1

(с изменениями на 5 июля 2011 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации комплексной реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", а также во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 2668-РП "О разработке предпроектной разрешительной и проектной документации на строительство многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: Николоямская ул., д.24, стр.1 (Центральный административный округ города Москвы)":

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛЭНД" (ООО "ГРАНД ЛЭНД") осуществить до 31 декабря 2011 года проектирование многофункционального здания с воссозданием главного фасада и устройством подземной автостоянки общей предельной площадью 5570 кв.м, в том числе 2270 кв.м - подземная часть, 3300 кв.м -наземная часть (3044 кв.м - площадь офисного назначения, 256 кв.м - кафе) на земельном участке площадью 0,13 га по адресу: ул.Николоямская, д.24, стр.1 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 5 июля 2011 года N 524-РП - см. предыдущую редакцию).

Установить срок строительства и ввода в эксплуатацию (второй этап) на основании проекта организации строительства, согласованного в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации (абзац дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы  от 5 июля 2011 года N 524-РП).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12 июля 2006 года N А-2104/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,13 га, максимальная общая площадь объекта - 5570 кв.м, в том числе 3300 кв.м - наземная площадь, 2270 кв.м - подземная площадь.

3. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ГРАНД ЛЭНД":

3.1. Завершить строительство объекта в установленные сроки (п.1).

3.2. Осуществить функции заказчика-застройщика по строительству объекта (п.1).

3.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12 июля 2006 года N А-2104/98 для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

3.4. Осуществить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, а также оплату технических условий на присоединение эксплуатирующим организациям, необходимых для ввода объекта (п.1), в эксплуатацию за счет собственных и привлеченных средств инвесторов без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

3.5. Оформить имущественные права на построенное здание (п.1) в установленном порядке при условии выполнения пункта 4 настоящего распоряжения.

3.6. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по инвестиционному контракту представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

3.7. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п.7).

4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п.1) с передачей 100% вновь построенных площадей в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 91239596 рублей с учетом оплаты в соответствии с графиком:

- 20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;

- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО "ГРАНД ЛЭНД" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на объект (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

7. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и реконструированные вне габаритов здания в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.5.1), оформляются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 12 октября 2010 года N 2220-РП, - см. предыдущую редакцию).

Срок выполнения настоящего распоряжения - 18 июля 2011 года (абзац дополнительно включен распоряжения Правительства Москвы  от 12 октября 2010 года N 2220-РП).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 5 июля 2007 года N 1434-РП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2005 N 2668-РП "О разработке предпроектной разрешительной документации на строительство многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: Николоямская ул., д.24, стр.1 (Центральный административный округ)". Распоряжение Префекта Центрального административного округа города Москвы от 30.04.2004 N 2904-р.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.04.2004 N М-01-026319 и от 19.04.2004 N М-01-510951.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района "Таганский" до 2020 года, утвержденный постановлением правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола от 26.04.2005 N 10 Регламентной Комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП" Москомархитектуры для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД).

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Подъезд к зданию организовать со стороны Николоямской улицы.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.12.2005 N 834/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 14.12.2005 N 21/2/2020:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 01.12.2005 N 4/10/1321-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 10-16/10866.

Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г.Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охрани объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города, Москвы"): в соответствии с заключением от 15.12.2005 N 16-06-13/5986:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.04.2006 N 06-14-1965/6: