ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 мая 2007 года N 978-РП

О проектировании, строительстве и дальнейшей
эксплуатации многофункционального комплекса
на земельном участке по адресу: Строгинский
 бульвар, владение 22А, (между владениями
22 и 30) (Северо-Западный административный
 округ города Москвы)

(с изменениями на 11 марта 2011 года)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" , Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2003 года N 978-ПП "О размещении многофункциональных комплексов":

1. Предоставить ОАО "Банк Москвы" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет из категории земель населенных пунктов земельный участок площадью 0,4 га по адресу: Строгинский бульвар, владение 22А (между владениями 22 и 30) (кадастровый номер 770808008067) с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 36212000 руб. согласно отчету от 4 декабря 2006 года N 329/06 об оценке стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, произведенному ООО "Ко-Инвест" и подтвержденному в установленном порядке Департаментом земельных ресурсов города Москвы, для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса общей предельной площадью 5708 кв.м, в том числе подземный этаж 2585 кв.м, с размещением отделения ОАО "Банк Москвы".

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 26 октября 2006 года N А-2619/98, регистрационный номер от 30 октября 2006 года N 77-ГК/3.1.22.002728 (приложение).

3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству многофункционального комплекса осуществит закрытое акционерное общество "Кузнецкий Мост Девелопмент".

4. Принять к сведению обязательства ОАО "Банк Москвы":

4.1. Осуществить в срок  до 31 декабря 2011 года за счет собственных и привлеченных средств функции инвестора по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального комплекса (п.1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации. Привлечение соинвесторов для долевого строительства будет осуществляться на конкурсной основе (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 11 марта 2011 года N 168-РП, - см. предыдущую редакцию).

4.2. В месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п.1).

4.3. После выполнения п.4.2 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п.1).

4.4. Осуществить за счет собственных средств мероприятия, направленные на освобождение земельного участка (п.1) от законно установленных гаражей "ракушек" по согласованию с их владельцами.

4.5. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на 100% вводимой в эксплуатацию площади объекта (п.1) в установленном порядке.

4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4.7. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 21 мая 2007 года N 978-РП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства г.Москвы от 25.11.2003 N 978-ПП "О размещении многофункциональных комплексов".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка (площадью 0,4 га) для проведения проектно-изыскательских работ от 28.07.2005 N 1660 (на 1 год)

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года

1.4. Прочие документы по объекту: Заявка ОАО "Банк Москвы" от 12.09.2005 N 4125;

Письмо АПО СЗАО от 21.08.2006 N б/н о присвоении адреса;

Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 29 от 21.07.2006);

Письмо ОАО "Банк Москвы" от 03.07-2006 N 3668;

Справка БТИ об идентификации адреса N 80-000041;

Схема строительного, ландшафтного, функционального зонирования;

Выписка из решения регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (протокол N 28 от 29.09.2006)

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию:

Въезд и выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.05.2006 N 06-058.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2006 N 21/2/454:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 23.05.2006 N 9/10/555-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.03.2006 N 10-16/1833

согласовать в установленном порядке с территориальными органами Госсанэпиднадзора проект строительства с разделами "Защита от шума " и "Охрана окружающей среды";

окончательное заключение по размещению объекта получить на стадии согласования проектно-сметной документации.

3.1.7. По обеспечению Охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.03.2006 N 06-14-1530/6:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть проектом нормативно необходимое количество гостевых автостоянок, вместимость уточнить с учетом функционального назначения помещений;

решить в установленном порядке вопрос подбора участка и вывода существующих гаражей "ракушек" на территории проектируемого объекта;