ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2007 года N 325-ПП

О внесении изменений в
постановление Правительства Москвы
от 10 февраля 2004 года N 76-ПП

В целях реализации программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда на территории Западного административного округа города Москвы и на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 года N 16) Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 76-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул.Кастанаевская, вл.24/9 (Западный административный округ)", изложив пункт 1 постановления в следующей редакции:

"1. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Московский телевизионный завод "Рубин" (далее - ОАО "МТЗ "Рубин") о строительстве до 30 сентября 2007 года жилого дома по адресу: ул.Кастанаевская, вл.24/9 общей площадью 20329 кв.м с закрытой автостоянкой на 80 машиномест.".

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 апреля 2006 года N А-16З3/01 (приложение).

3. Москомархитектуре внести предложения о внесении изменений в схему градостроительного зонирования при актуализации градостроительного плана развития территории Западного административного округа города Москвы в соответствии с частью 1 статьи 40 Закона города Москвы от 27 апреля 2005 года N 14 "О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)" с учетом настоящего постановления.

4. Принять к сведению, что ОАО "МТЗ "Рубин" осуществит доплату в бюджет города Москвы за увеличение количества машиномест с 38 до 80 в размере 3555084 руб.

5. Префектуре Западного административного округа города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания проект дополнительного соглашения с соответствующими изменениями к инвестиционному контракту от 18 августа 2004 года N ДЖП.04.ЗАО.00618.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 8 мая 2007 года N 325-ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 N 76-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул.Кастанаевская, вл.24/9 (Западный административный округ)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план перспективного развития территории Западного административного округа Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-РП*; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; обоснование размещения жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по ул.Кастанаевская, вл.24/9.

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "1031-ПП". - Примечание изготовителя базы данных.

    1.4. Прочие документы по объекту: выписки из протоколов Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 08.04.2005 N 8 и от 07.03.2006 N 4; приказ Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и автономному надзору по городу Москве от 08.07.2005 N 1472 "Об утверждении результатов государственной экологической экспертизы по материалам градостроительного обоснования размещения жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул.Кастанаевская, вл.24/9 район Филевский парк Западного административного округа Москвы".

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с обоснованием размещения жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по ул.Кастанаевская, вл.24/9.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.10.2005 N 632/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2005 N 21/2/842:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 25.08.2005 N 4/10/835-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1 СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 15.08.2005 N 10-16/6842:

рассмотреть в полном объеме проект, до начала производства строительных работ в Территориальном управлении Роспотребнадзора;

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;

обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

разработать раздел по оснащению проектируемого объекта системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;

определить, исходя из требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размещение открытых автостоянок, вместимость, пути проезда автотранспорта и организацию мест въезда-выезда автотранспорта в проектируемый подземный гараж-стоянку;

проработать вопросы переноса и оборудования детских площадок, площадок отдыха и хозплощадки, попадающих в зону строительства;

решить вопросы переноса (сноса) 3 металлических гаражей типа ракушек, расположенных в границах участка строительства;

определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2005 N 06-14-5267/5:

предусмотреть проектными материалами сохранение рядовой посадки лип вдоль внутреннего проезда с ул.Кастанаевской, максимальное сохранение деревьев ценных пород, максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства, использование без права ведения строительных работ благоустроенной территории, не предусмотренной под застройку;

разработать и представить на рассмотрение до представления проектной документации проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;

предусмотреть обеспечение нормируемых элементов участка жилой застройки нормативным требованиям МГСН 1.01-99;

разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке, без использования прилегающей территории. В связи со стесненностью условий строительства предусмотреть по возможности метод организации строительных работ "с колес". Предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;

представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать в проекте в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП раздел "Цветочное оформление территории и объекта".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.06.2005 N 06-14-5263/5:

использовать благоустроенную территорию без права ведения строительных работ;

рассмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений ценных пород с большим диаметром на участке, предусмотренном под строительство.