ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2008 года N 76-ПП

О порядке использования государственными учреждениями недвижимого имущества, переданного им в оперативное управление

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 4 октября 2011 года N 471-ПП
____________________________________________________________________

В целях расширения спектра предоставляемых населению услуг в сфере физической культуры и спорта, высшего и среднего образования, культуры, повышения качества образовательно-просветительных мероприятий и интереса граждан к организации здорового образа жизни и отдыха, обеспечения более эффективной организации основной деятельности государственного учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования имущества, переданного государственному учреждению на праве оперативного управления, в случаях, когда распоряжение таким имуществом осуществляется путем его передачи в арендное пользование, в соответствии с законами Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-1 "Об образовании", от 9 октября 1992 года N 3612-1 "Основы законодательства Российской Федерации о культуре", федеральными законами от 22 августа 1996 года N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", от 29 апреля 1999 года N 80-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации" Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить, что в целях расширения возможности предоставления населению услуг государственные учреждения города Москвы, созданные в сфере образования, культуры, физической культуры и спорта, могут сдавать в аренду государственное имущество города Москвы, переданное им на праве оперативного управления, при соблюдении установленного порядка получения согласия собственника и оформления договора аренды нежилого помещения (приложение), администрирования доходов от аренды и зачисления их в бюджет города Москвы.

2. Органам исполнительной власти города Москвы, в ведении которых находятся государственные учреждения (п.1), в месячный срок организовать работу по:

2.1. Проведению инвентаризации действующих договоров аренды помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений города Москвы.

2.2. Анализу соответствия использования арендованных помещений целям основной деятельности государственного учреждения, в том числе для обслуживания работников и (или) посетителей.

2.3. Заключению с участием государственных учреждений договоров аренды в целях обеспечения организации основной деятельности учреждений, для которой оно создано, в том числе для обслуживания работников и (или) посетителей.

3. Органам исполнительной власти города Москвы, в ведении которых находятся государственные учреждения города Москвы, в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы ходатайства об уточнении договоров аренды нежилого помещения в соответствии с п.1 настоящего постановления и предложения по формированию задания государственным учреждениям на сдачу в аренду части площадей.

4. Департаменту имущества города Москвы по предложениям органов исполнительной власти города Москвы (п.3), в ведении которых находятся государственные учреждения, подготовить задания государственным учреждениям на сдачу в аренду части площадей, находящихся в оперативном управлении, с установлением ограничения целевого использования арендованного имущества и категорий арендаторов.

5. Установить, что при заключении договора аренды нежилого помещения:

5.1. Устанавливается рыночная арендная плата, определяемая на основании заключения независимого оценщика, если иное не предусмотрено действующими нормативными актами Правительства Москвы.

5.2. Отчетность государственного учреждения города Москвы о площадях, сдаваемых в аренду, и величине ставки арендной платы за них направляется руководителями государственных учреждений города Москвы в Департамент имущества города Москвы и органы исполнительной власти города Москвы, в ведении которых находятся государственные учреждения, для учета и контроля.

6. Принять к сведению, что финансирование расходов по проведению оценки рыночной арендной платы осуществляется по статье расходов бюджета города Москвы на соответствующий год "Расходы, связанные с содержанием имущества города Москвы и реализацией других полномочий собственника".

7. Утвердить примерный договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы (приложение).

8. Согласиться с предложениями Департамента образования города Москвы, Департамента физической культуры и спорта города Москвы, Департамента культуры города Москвы и Департамента территориальных органов города Москвы о заключении:

- государственными учреждениями договоров безвозмездного пользования с государственными учреждениями здравоохранения города Москвы на помещения, находящиеся в оперативном управлении, для размещения медицинских кабинетов с целью оказания медицинской помощи работникам, детям и подросткам;

- государственными образовательными учреждениями, государственными учреждениями культуры города Москвы, государственными учреждениями физической культуры и спорта договоров безвозмездного пользования с муниципалитетами внутригородских муниципальных образований, муниципальными учреждениями для организаций досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства;

- государственными образовательными учреждениями договоров безвозмездного пользования с государственными учреждениями культуры города Москвы с целью реализации программ дополнительного образования в области культуры (временного размещения детских музыкальных, художественных школ и детских школ искусств), государственными учреждениями физической культуры и спорта с целью реализации программ дополнительного образования в области физической культуры и спорта, а также предприятиями питания - победителями городского конкурса на право организации питания обучающихся, воспитанников и сотрудников образовательных учреждений.

9. Департаменту образования города Москвы, Департаменту физической культуры и спорта города Москвы, Департаменту культуры города Москвы в трехмесячный срок утвердить перечни государственных учреждений (п.8) и организовать согласование договоров безвозмездного пользования, заключаемых государственными учреждениями в соответствии с утвержденными перечнями.

10. Установить, что копии договоров безвозмездного пользования, заключенные в соответствии с п.8 настоящего постановления, в десятидневный срок должны быть направлены в Департамент имущества города Москвы для учета.

11. Согласиться с предложением Департамента культуры города Москвы о том, что предоставление государственными учреждениями культуры города Москвы, подведомственными Департаменту культуры города Москвы, сценических и концертных площадок, вспомогательных помещений, звукотехнического и светотехнического оборудования, музыкальных инструментов, сценических и постановочных средств, других предметов театрального и концертного реквизита сторонним организациям для проведения театрально-зрелищных мероприятий осуществляется путем заключения договоров аренды, подлежащих согласованию только с Департаментом культуры города Москвы.

12. Установить, что ответственность за соблюдение порядка использования, содержания и эксплуатации передаваемых в аренду нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы, и выполнения действующих нормативных актов Правительства Москвы, регулирующих сферу установления арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, несут персонально руководители государственных учреждений города Москвы.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 29 января 2008 года N 76-ПП

     

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с "__"_________ 20__ г. до "__"_________ 20__ г.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года.

В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п.2.1.

В случае, если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п.2.1, условия заключенного Договора в части начисления арендной платы применяются с момента фактической передачи помещения по Акту приема-передачи.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

2.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента и Учреждения, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае Учреждение вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать) дней с указанием даты освобождения помещения.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Учреждению в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Объекта производится по Акту приема-передачи, который подписывается Учреждением и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договора Договор считается не заключенным.

3.2. Акт приема-передачи Объекта учитывается Департаментом и Учреждением как приложение к настоящему Договору аренды.

3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект Учреждению по Акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по Акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в Акте приема-передачи отражается ущерб, нанесенный объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

3.4. При возвращении Объекта Учреждению после прекращения действия настоящего Договора передача Объекта осуществляется за счет Арендатора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Департамента (либо его территориального агентства) и Учреждения:

4.1.1. Департамент и Учреждение (их полномочные представители) имеют право на вход в арендуемый объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.

4.1.2. Департамент вправе: