ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2007 года N 239-ПП

О проектировании и строительстве торгового
центра по адресу: Рязанский просп., вл.101

(с изменениями на 20 апреля 2012 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 7 июля 2016 года N 404-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации комплекса мер по реконструкции транспортно-пересадочного узла "Выхино" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2000 года N 905 "О реконструкции транспортно-пересадочного узла "Выхино" с формированием центра многофункционального назначения", распоряжением Правительства Москвы от 10 июля 2003 года N 1213-РП "О принятии неотложных мер по нормализации ситуации на транспортно-пересадочном узле "Выхино", для осуществления строительства путепровода на Рязанском направлении Московской железной дороги у станции Выхино и упорядочения торговли на данной территории Правительства Москвы

постановляет:

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства торгового центра по адресу: Рязанский просп., вл.101 от 31 мая 2006 года N А-1836/03 (приложение 1).

2. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2009 годах торгового центра с автостоянкой общей предельной площадью 60280 кв.м на земельных участках общей площадью 1,29 га (0,94 га и 0,35 га) по адресу: Рязанский просп., вл.101.

3. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир-1" осуществить проектирование и строительство торгового центра с автостоянкой (п.2).

4. Принять к сведению, что:

4.1. Инвестором и заказчиком проектирования и строительства торгового центра с автостоянкой (п.2) выступит ООО "Альтаир-1".

4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен с ООО "Альтаир-1" договор долгосрочной аренды земельного участка по адресу: Рязанский просп., вл.101 общей площадью 0,94 га на 49 лет на проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию торгового объекта от 29 сентября 1998 года N М-04-012673 с оплатой выкупа права аренды в размере 400000 долларов США.

4.3. ООО "Альтаир-1" оплата стоимости права аренды земельного участка (п.4.2) произведена полностью.

5. В связи с предстоящим строительством путепровода на Рязанском направлении Московской железной дороги у станции "Выхино":

5.1. Изъять для городских и муниципальных нужд у ООО "Альтаир-1" с его согласия земельный участок площадью 0,34 га (0,15 га - для строительства путепровода и 0,19 га - для организации пешеходного прохода).

5.2. Предоставить ООО "Альтаир-1" земельный участок площадью 0,34 га взамен изъятого по адресу: Рязанский просп., вл.101.

5.3. Предоставить ООО "Альтаир-1" дополнительный земельный участок площадью 0,35 га по адресу: Рязанский просп., вл.101 для реализации проекта строительства объекта (п.2) в долгосрочную аренду сроком до 29 сентября 2047 года с доплатой за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка 1,29 га в сумме 368447920 рублей.

6. Принять к сведению, что в зоне планируемого строительства располагается открытая автостоянка N 38 МООА "Выхино-Жулебино" (Рязанский просп., вл.99а), занятая в настоящий момент металлическими гаражами. Земельно-правовые отношения на занимаемый земельный участок не оформлены.

7. Принять к сведению согласие ООО "Альтаир-1":

7.1. Произвести за счет собственных средств силами специализированной организации рыночную оценку существующих гаражей и строений, расположенных в зоне планируемого строительства и подлежащих сносу.

7.2. В установленном порядке выплатить компенсацию владельцам существующих гаражей, расположенных в зоне планируемого строительства и подлежащих сносу, в соответствии с отчетом об оценке (п.7.1).

7.3. За счет собственных средств в установленном порядке осуществить вывод гаражей-стоянок Автостоянки N 38 Местной общественной организации автолюбителей "Выхино-Жулебино" по адресу: Рязанский просп., вл.99а в полном объеме.

8. Принять к сведению обязательства ООО "Альтаир-1":

8.1. В месячный срок со дня выхода настоящего постановления оплатить 10% суммы доплаты за право на заключение договора долгосрочной аренды (п.5.3) в размере 36844792 рубля.

8.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 29 сентября 1998 года N М-04-012673 для его переоформления в соответствии с условиями настоящего постановления.

8.3. Оставшуюся сумму доплаты за право на заключение договора долгосрочной аренды (п.5.3) оплатить в течение года со дня выхода настоящего постановления ежемесячно равными долями.

8.4. Осуществить в 2007-2009 годах за счет собственных и привлеченных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию торгового центра с автостоянкой (п.2).

8.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

8.6. После оформления имущественных прав на построенный объект (п.2) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.

8.7. Осуществить за счет собственных средств выполнение работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

8.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Пункт утратил силу с 24 апреля 2012 года - постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2012 года N 139-ПП. - См. предыдущую редакцию.

____________________________________________________________________

На основании постановления Правительства Москвы от 20 апреля 2012 года N 160-ПП пункт 10 признан утратившим силу.     

____________________________________________________________________

11. Признать утратившими силу пункты 5, 6, 8 постановления Правительства Москвы от 10 июня 2003 года N 435-ПП "О неотложных мерах по упорядочению торговли на территории транспортно-пересадочного узла "Выхино" в отношении строительства многофункционального торгового комплекса ООО "Альтаир-1" по адресу: Рязанский просп., вл.101.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 года N 239-ПП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.09.98 N М-04-012673 площадью 9400 (девять тысяч четыреста) кв.м сроком на 49 лет, дополнительное соглашение к договору аренды от 12.08.99.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

1.4. Прочие документы по объекту: Поручение Правительства Москвы от 08.07.2005 N 4-19-8853/4-1,2.

Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.12.2005 N 03-04-2636-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
 подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2005 N 863/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 21/2/1503:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;