ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2007 года N 226-ПП


Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 795-ПП

(с изменениями на 11 октября 2022 года)

В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 795-ПП, принимая во внимание высокий уровень сложности проекта в вопросах разработки градостроительной документации и реорганизации территории планируемой застройки, а также в связи с завершением разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября 2006 года N А-2449/01 на строительство комплекса жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, пристроенным детским учреждением и подземным гаражом-стоянкой во вл.4 по Попову пр. (Попов пр., вл.4, 4а, 2 и Русаковская наб., вл.7) Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 27 сентября 2006 года N А-2449/01 на строительство комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, пристроенным детским учреждением и подземным гаражом-стоянкой во вл.4 по Попову пр. (Попов пр., вл.4, 4а, 2 и Русаковская наб., вл.7) общей площадью 79379 кв.м, в том числе надземная часть - 53831 кв.м (приложение).

2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Признать утратившими силу п.5 приложения к постановлению Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 795-ПП "О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой производственной территории района Сокольники (Восточный административный округ)" и п.26 приложения к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1085-ПП "О внесении изменений и дополнений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы".

4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" подготовить и представить в Департамент по конкурентной политике города Москвы для оформления, подписания и учетной регистрации:

4.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту с ЗАО "ИНТЕКО" от 11 декабря 2003 года N ДЖП.03.ВАО.00575 (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего постановления.

4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москве
от 3 апреля 2007 года N 226-ПП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 N 795-ПП "О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой производственной территории района Сокольники (Восточный административный округ)", распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2004 N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах", постановления Правительства Москвы от 22.08.2006 N 622-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 189 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) "Загородный дворец Елизаветы Петровны XVIII-XIX веков", "Флигель усадьбы "Покровское" XVIII века" и от 22.08.2006 N 620-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38"; выписка из протокола заседания от 14.12.2005 N 15 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного администратвиного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП; заключение Государственной экологической экспертизы на материалы "Эколого-градостроительного обоснования размещения жилых домов в микрорайоне 4-5-5а района Сокольники по адресу: Попов проезд, вл.4( )(Восточный административный округ), утвержденное приказом регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Центральному федеральному округу от 09.03.2006 N 441-Э/М.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства от 21.08.2006 N 01-03-1025-05/301-06;

выписка из протокола N 12 от 23.05.2006 Заседания Регламентной комиссии у Главного архитектора города.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
 подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.05.2006 N 279/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.09.2005 N 21/2/864:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 10.02.2006 N 9/10/81-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 05.03.2004 N 10-16/364:

реализация предпроектных предложений по размещению жилой застройки в мкр.5А района Сокольники, Попов пр., вл.4, возможна только после вывода промышленных предприятий (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.09.2003 N 795-ПП), оказывающих негативное влияние на территорию предполагаемого строительства;

предусмотреть реализацию на части оставшихся предприятий, с максимальными выбросами загрязняющих веществ в атмосферу, комплекса санитарно-гигиенических и природоохранных мероприятий, предусмотренных в их проектах организации санитарно-защитных зон, обуславливающих возможную техническую и планировочную реорганизацию и реконструкцию данных предприятий;

представить в ТУ Роспотребнадзора сведения по результатам натурных лабораторных исследований, отчет о выполнении шумозащитных и воздухоохранных мероприятий, необходимых для утверждения расчетных границ санитарно-защитной зоны Московского электролампового завода;

представить результаты детального обследования почв и грунтов проектируемой территории для решения вопроса о возможности дальнейшего использования строительных грунтов;

выполнить балансовые и технико-экономические расчеты, необходимые для оборудования системы водоотведения проектируемой территории и для решения вопроса о необходимости строительства локальных очистных сооружений поверхностных сточных вод;

разработать воздухоохранные мероприятия с целью уменьшения концентраций диоксида азота на территориях жилой застройки, при необходимости рассмотреть 'Возможность изменения маршрутов движения либо ограничения движения автотранспорта;

обосновать достаточность шумозащитных мероприятий от работы вентиляционного и насосного оборудования, оборудования ТП акустическими расетами. Предусмотреть установку в домах шумозащитных оконных блоков с необходимой звукоизоляцией в режиме проветривания.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с протоколом заседания научно-методического совета Москомнаследия от 12.04.2006 N 33:

согласована корректировка границ объединенной охранной зоны N 189 с предложениями по режимам содержания и использования территорий (особому градостроительному регламенту).

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением от 28.06.2004 N 5-27-131/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

проектировать посадку жилых домов с максимальным сохранением зеленых насаждений;

предусмотреть обязательное размещение подземных гаражей емкостью, соответствующей нормативным требованиям;

предусмотреть размещение гостевых и приобъектных автостоянок нормативной емкости;