ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 апреля 2007 года N 632-РП


О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское шоссе, вл.85

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в районе Лианозово, в соответствии с утвержденным градостроительным планом Северо-Восточного административного округа города Москвы (постановление Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года"), на основании решений Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от 10 ноября 2005 года N 28), окружной комиссии по имущественноземельным отношениям и градостроительному регулированию СевероВосточного административного округа города Москвы (протокол от 18 мая 2006 года N 14(Р)-3), договора долгосрочной аренды земельного участка от 1 февраля 2006 года N 77-77-14/001/2006-490 сроком на 49 лет (площадь земельного участка 1034 кв.м, кадастровый номер 770201017074):

1. Принять совместное предложение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Первый строительный трест" (далее - ЗАО "ПСТ") о проектировании и строительстве в 2007-2010 годах жилого дома по адресу: Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское ш., вл.85 максимальной общей площадью объекта 27349,2 кв.м, в том числе площадью наземной части - 19066, 8 кв.м, с подземным гаражом-автостоянкой до 277 машиномест.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 марта 2007 года N А-3349/01 (приложение 1).

3. Принять к сведению, что ЗАО "ПСТ":

3.1. Осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству объекта (п.1) за счет собственных или привлеченных средств.

3.2. Передаст в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в построенном в IV квартале 2005 года жилом доме по адресу: Лианозово, мкр.1Б, корп.6 жилые площади в объеме 2309,58 кв.м по цене 4619160 долл.США (2000 долл.США за 1 кв.м жилой площади в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации) в необходимом наборе квартир для обеспечения отселения жителей из аварийных домов по адресам: Лианозово, ул.Новгородская, д.3, корп.2 и ул.Новгородская, д.3, корп.3 и жилые помещения в объеме 1275,1 кв.м (30 квартир) по цене 131894000 руб. (103438 руб. 17 коп. за 1 кв.м жилой площади), что в долларовом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оценки составляет 5291104,20 долл.США (4149,56 долл.США за 1 кв.м жилой площади), утвержденной Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве (протокол от 5 декабря 2007 года N 534), в необходимом наборе для переселения жителей из мкр.1-2 Алтуфьевского района в связи с необходимостью выполнения в установленные сроки программы по сносу пятиэтажного жилищного фонда.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

3.3. Осуществит за счет собственных или привлеченных средств снос находящегося в собственности ЗАО "ПСТ" административного здания общей площадью 382 кв.м, расположенного по адресу: Лианозово, мкр.5АБ, Алтуфьевское ш., д.85 (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы от 17 августа 2005 года N 77-77-12/013/2005-165).

3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) и договор долгосрочной аренды земельного участка от 1 февраля 2006 года N 77-77-14/001/2006-490 для его расторжения и оформления договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,824 га на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2).

3.5. Обеспечит разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) для осуществления строительства жилого дома (п.1).

3.6. Осуществит финансирование работ по выводу землепользователей и сносу строений (приложение 2) с территории застройки (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

3.7. После завершения строительства жилого дома (п.1) и приемки его в эксплуатацию представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

3.8. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию представит в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте (п.5.2) в Едином государственном реестре прав.

4. Принять к сведению, что подтвержденные затраты закрытого акционерного общества "Первый строительный трест" (ЗАО "ПСТ") составляют:

- по передаче городу жилых площадей (п.3.2) - 9910264,20 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты;

- произведенный платеж в размере 1316156 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "ПСТ" представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на строительство жилого дома (п.1), предусмотрев следующее распределение построенных площадей в объекте:

5.1. Общая жилая площадь и площадь машиномест в подземном гараже-стоянке (п.1) в размере 100% передается в собственность инвестора ЗАО "ПСТ" при условии:

- перечисления инвестором в доход бюджета города Москвы на специальный счет в Московском казначействе КБК-72511705020020002180 денежных средств в размере 1289681,80 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты;

- передачи в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 45 квартир общей площадью 2309,58 кв.м стоимостью 4619160,00 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты (п.3.2);

- передачи в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 30 квартир общей площадью 1275,1 кв.м стоимостью 131894000 руб. в долларовом эквиваленте - 5291104,20 долл.США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату оценки (п.3.2) в связи с заменой денежного эквивалента доли города на натуральное выражение.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

5.2. Нежилая площадь объекта, за исключением площади нежилых помещений площадью 382 кв.м, принадлежащих на праве собственности ЗАО "ПСТ" (п.3.3), переходит:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "ПСТ".

6. Освободить инвестора при строительстве объекта (п.1) от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261" с учетом пп.5.1 и 5.2 настоящего распоряжения.

7. Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.5) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "ПСТ" после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5).

9. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

10.1. Совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы оформить в установленном порядке приемку от инвестора жилой площади по адресу: Лианозово, мкр.1б, корп.6 (п.3.2).

10.2. Обеспечить в установленном порядке возврат инвестору ЗАО "ПСТ" денежных средств в размере 26474,20 долл.США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за превышение стоимости передаваемой инвестором дополнительной жилой площади в наборе 30 однокомнатных квартир в жилом доме по адресу: Лианозово, мкр.1б, корп.6 взамен денежного эквивалента.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 апреля 2008 года N 828-РП - см. предыдущую редакцию)

11. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы обеспечить в установленном порядке вывод с территории застройки (п.1) организаций (приложение 2) за счет средств инвестора.

12. Осуществить финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого дома (п.1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения работ, указанных в п.11 настоящего распоряжения, в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земельных участков (приложение 2).

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

15. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2021 года N 2237-ПП. - См. предыдущую редакцию.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 9 апреля 2007 года N 632-РП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение муниципального собрания внутригородского муниципального образования Лианозово в городе Москве от 22.06.2006 N 37-РМС "О возможности строительства жилого дома по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл.52, с подземным гаражом-стоянкой до 252 машиномест".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор долгосрочной аренды земельного участка N М-02-025934 от 30.12.2005.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП;

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 15.01.2007 N 4-ТС-1/07 "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу "Алтуфьевское шоссе, вл.85, и отселении с последующим сносом аварийных жилых домов по адресам: ул.Новгородская, д.3, корп.2 и корп.3";

протокол заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г.Москвы от 18.05.2006 N 14(р)-3;

выписка из решения заседания регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (протокол N 4 от 02.02.2007).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта