ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 марта 2007 года N 561-РП

Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства и внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 ноября 2005 года N 2210-РП

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 24 октября 2013 года N 604-РП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2005 года N 2210-РП "О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул.Маршала Тухачевского, вл.20, корп.1", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального делового центра малого бизнеса по адресу: ул.Маршала Тухачевского, вл.20, корп.1 от 13 ноября 2006 года N А-2719/02 (приложение).

2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3 ноября 2005 года N 2210-РП, заменив в пункте 1 слова "в 2005-2007 годах" словами "в 2005-2009 годах".

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 марта 2007 года N 561-РП

     
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.11.2005 N 2210-РП "О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл.20, корп.1".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 03.10.2006 N 40).

Комплект исходно-разрешительной документации от 04.10.2004 N 283-31/1203-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.09.2004 N 511/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.02.2005 N 12/2/289:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.15-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 12.04.2004 N 5/2/401-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 22.04.2004 N 10-16/3197:

разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в составе проекта; определить в проекте окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки; при необходимости подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2004 N 5-31-621/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из резервов территории, исходя из необходимости 100% обеспечения объекта местами паркирования гостевого автотранспорта сотрудников и посетителей многофункционального центра малого бизнеса с максимальным использованием подземного пространства и соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований с учетом расположенного с востока центра детского и юношеского творчества;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями Закона г.Москвы "О защите зеленых насаждений", предусмотрев максимальное сохранение или пересадку зеленых насаждений, цветочное оформление объекта, применение крышного, вертикального озеленения;

разработать дополнительно проект благоустройства и озеленения природного комплекса (прилегающая с юга и запада территория) площадью около 0,45 га без увеличения площади закрытых, заасфальтированных поверхностей и с соблюдением требований МГСН 1.01-99, раздел 7.5 в части организации бульваров;

предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих коммуникаций без изъятия территории природного комплекса;

обеспечить транспортную и пешеходную доступность объекта с северо-западной стороны;

предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах участка без изъятия прилегающей территории;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2004 N 96-49/2876:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.97 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.