ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 января 2007 года N 92-РП

О строительстве
административного здания с подземной
автостоянкой по адресу: ул.Шарикоподшипниковская,
вл.5, стр.1 (Юго-Восточный административный
округ города Москвы)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях реализации программы реконструкции нежилого фонда Юго-Восточного административного округа города Москвы и наиболее эффективного использования городских земель, а также учитывая общегородскую значимость реализации проекта строительства административно-делового центра для архитектурно-эстетического облика столицы:

1. Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Доминион-М" (ООО "Доминион-М") о проектировании и строительстве в 2007-2010 годах административного здания с подземной автостоянкой общей предельной площадью 21955 кв.м, в том числе подземной площадью 6650 кв.м (на 230 машиномест), на арендуемом земельном участке площадью 3134 кв.м (договор долгосрочной аренды земельного участка от 31 января 2003 года N М-04-022973), имеющем адресные ориентиры: ул.Шарикоподшипниковская, вл.5, стр.1 (территориальная оценочная зона N 5).

2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административного здания с подземной автостоянкой от 4 августа 2006 года N А-2209/02 (приложение).

3. Возложить функции заказчика и инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) на ООО "Доминион-М".

4. Принять к сведению, что:

4.1. ООО "Доминион-М" является собственником существующего здания площадью 2404,6 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 24 сентября 2002 года, запись в ЕГРП N 77-01/30-463/2002-1044).

4.2. С ООО "Доминион-М" на земельный участок, имеющий адресные ориентиры: ул.Шарикоподшипниковская, вл.5, стр.1, заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 31 января 2003 года N М-04-022973 сроком на 49 лет.

4.3. У ООО "Доминион-М" и общества с ограниченной ответственностью "Дорсент" (ООО "Дорсент") отсутствуют финансовые и иные претензии к Правительству Москвы по вопросу частичной компенсации средств, затраченных на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23-25, с учетом пунктов 7 и 11 настоящего распоряжения.

5. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Доминион-М":

5.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта (п.1), включая городские инженерные сети и сооружения, необходимые для ввода в эксплуатацию, а также снос находящегося в собственности здания (п.4.1), за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.

5.2. Разработает проектную документацию на строительство объекта (п.1) и согласует ее в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.

5.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1) в установленном порядке.

5.4. Обеспечит ввод объекта (п.1) в эксплуатацию до 31 декабря 2010 года.

5.5. После завершения строительства объекта (п.1) оформит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенное здание.

5.6. После оформления имущественных прав представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 31 января 2003 года N М-04-022973.

5.7. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

6. Принять к сведению, что средства, затраченные ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23-25, в связи с переуступкой прав требования подлежат компенсации в счет погашения обязательств ООО "Доминион-М" по перечислению в бюджет города Москвы средств за инженерную и транспортную инфраструктуру.

7. Зачесть в качестве исполнения обязательств ООО "Доминион-М" по оплате компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру при реализации проекта строительства объекта (п.1) обязательства города по компенсации затрат ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23-25 в размере 123794862 руб. 43 коп.

8. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованные в установленном прорядке:

8.1. Проект инвестиционного контракта с ООО "Доминион-М" с приложением установленного комплекта документов на строительство объекта на условиях настоящего распоряжения, предусмотрев передачу 100% построенных площадей в собственность инвестора с учетом пунктов 6 и 7 настоящего распоряжения.

8.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Принять к сведению, что средства, затраченные ООО "Дорсент" на переселение жителей из сносимых домов по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23-25, зачтены в счет погашения обязательств ООО "Доминион-М" по перечислению в бюджет города Москвы средств за инженерную и транспортную инфраструктуру.

11. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Доминион-М" без последующей компенсации.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 января 2007 года N 92-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол N 42 от 03.11.2004, п.16).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.09.2002 N 77 АА 893334 на здание площадью 2404,6 кв.м;

Договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 3134 кв.м от 31.01.2003 N М-04-022373.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года";

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 19.07.2006 N 02-04-1785-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
 организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию подъездных путей без вырубки зеленых насаждений.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.06.2006 N 340/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.05.2006 N 21/2/1175:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 24.05.2006 N 9/10/559-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1 СНиП 2.07.01-89* и п.12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.05.2006 N 10-16/4945: