ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 января 2007 года N 85-РП

Об утверждении
акта разрешенного использования
участка территории градостроительного
объекта и внесении изменений и дополнений
в распоряжение Правительства Москвы
от 21 мая 2004 года N 971-РП

В соответствии с разработанным Градостроительным обоснованием размещения жилого дома по ул.Кастанаевской, вл.68, согласованным Региональным управлением Росприроднадзора по Центральному федеральному округу (приказ от 27 февраля 2006 года N 328-Э/М об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы), на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол заседания от 31 августа 2005 года N 8) и принимая во внимание, что инвестором осуществлена оплата стоимости права за заключение договора аренды земли в установленном размере 2925000 долларов США (п.1 распоряжения Правительства Москвы от 21 мая 2004 года N 971-РП):

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 3 ноября 2006 года N А-2687/01 (приложение).

2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 21 мая 2004 года N 971-РП "О предоставлении ООО "Фарн-Трейд" земельного участка по ул.Кастанаевской, вл.68 (Западный административный округ) под жилищное строительство":

2.1. В пункте 1 слова "жилого дома (со встроенным спортивно-оздоровительным объектом) общей площадью 30000 кв.м" заменить словами "многофуционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенным центральным тепловым пунктом общей площадью 67800 кв.м", слова "в размере 2925000 долларов США" заменить словами "в размере 648072283 рублей".

2.2. В пункте 2.1 слова "в размере 2925000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа)" заменить словами "в размере 648072283 рублей".

2.3. В пункте 2.5 слова "в 2004 году" заменить словами "в 2006-2007 годах".

2.4. В пункте 2.6 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "в 2006-2008 годах".

2.5. Изложить пункт 7 в следующей редакции:

"7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".

3. Принять к сведению, что доплата стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п.1) составляет 271785735 рублей в связи с увеличением общей площади объекта до 67800 кв.м.

4. Принять к сведению обязательства ООО "ФАРН-ТРЕЙД":

4.1. Осуществлять доплату (п.3) стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п.2) в размере 271785735 рублей равными долями ежеквартально в течение 1 года после выхода настоящего распоряжения.

4.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в месячный срок после выхода настоящего распоряжения дополнительное соглашение к договору долгосрочной аренды земельного участка от 21 июня 2005 года N М-07-028925 по адресу: ул.Кастанаевская, вл.68 с учетом настоящего распоряжения.

4.3. После оформления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (п.4.2) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимые документы для государственной регистрации указанного дополнительного соглашения в установленном порядке.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 января 2007 года N 85-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 21.05.2004 N 971-РП "О предоставлении ООО "Фарн-Трейд" земельного участка по ул.Кастанаевской, вл.68 (Западный административный округ) под жилищное строительство";

протокол заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства, утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М. от 31.08.2005 N 8;

постановление Правительства Москвы от 30.05.2006 N 355-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 32 ЗАО "Долина реки Фильки с Мазиловским прудом".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли сроком на 49 лет N М-07-028925 от 21.06.2005 года на земельный участок площадью 1,2 га для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП;

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;

проект планировки кварталов N 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 N 420-ПП;

разбивочный чертеж-Акт линий градостроительного регулирования, корректировка границы объекта природного комплекса N 32 ЗАО "Долина реки Фильки с Мазиловским прудом" N 97 от 24.07.2006;

заключение Государственной экологической экспертизы по материалам "Градостроительного обоснования размещения жилого дома по ул.Кастанаевская, вл.68", утвержденное приказом Регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Центральному Федеральному округу от 27.02.2006 N 328-Э/М.

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.11.2006 N 01-07-2917-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения жилого дома.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.11.2006 N 659/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.09.2006 N 21/2/2415:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

предусмотреть на крыше здания электросиренную установку городской централизованной системы оповещения населения города Москвы и без строительства защитного сооружения гражданской обороны;

согласовать проект установки в Главном управлении гражданской защиты Москвы;

включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.

В соответствии с заключением от 19.10.2006 N 9/10/1372-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п.9 части 12 статьи 48 ГК РФ;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.10.2005 N 10-16/971.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2005 N 06-14-8800/5:

выполнить до разработки проектной документации проект подготовки участка к строительству, предусмотрев максимальную пересадку древесно-кустарниковой растительности, попадающей в пятно застройки здания и прокладки инженерных коммуникаций и представить на рассмотрение в Департамент в установленном порядке. Представить оценку воздействия планируемого строительства жилого дома на прилегающую территорию природного комплекса "Долина реки Фильки с Мазиловским прудом" (в т.ч. расчет рекреационной нагрузки на территорию ПК) и предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий;

предусмотреть огораживание участка перспективного строительства жилого дома с целью предотвращения устройства стихийных автостоянок и заезда транспорта на территорию ПК N 32 ЗАО;

предусмотреть создание буферной озелененной зоны между границей природного  комплекса и проектируемыми проездами и зданием;

подтвердить выполнение нормативных требований МГСН 1.01-99 по обеспечению населения проектируемого жилого дома нормируемыми элементами участка жилой застройки (плотность участка, придомовая территория, в т.ч. придомовая озелененная);