Условные обозначения:

сохраняемая граница охранной зоны N 112
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

откорректированная граница охранной зоны N 112
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

отменяемая граница охранной зоны N 112
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Выявленные объекты культурного наследия:

1 - Дом историка Всеволжского Н.С. (с 1839 года). Здесь родился и жил декабрист Норов В.С. В доме бывал в 1880-х годах Толстой Л.Н.

2 - Жилой дом (Д.Ф.Дельсаля), XIX век, 1904 год.

3 - Дом архитектора А.Ф.Мейснера, в котором он жил и работал в 1910-1935 годах, арх.Мейснер А.Ф.

4 - Городская усадьба XVIII-XIX веков.

Объединенная охранная зона

Р1

режим научной реставрации объекта культурного наследия:

- не допускает изменений установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления.

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия на участках, утративших

историческую композиционно-пространственную организацию, или на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью:

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки улиц и ценных фрагментов застройки уличного фронта, устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с использованием средних показателей композиционно-пространственного типа застройки:

К2

- средн.этажность - 3-5 эт., процент застроенности участка - 30-50%; возможность превышения этажности определяется на основании выводов визуально-ландшафтного анализа

Зона строгого регулирования застройки

Р8

режим реконструкции и нового строительства в зонах средней и низкой сохранности историко-градостроительной среды:

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, исторических линий застройки улиц;

- разрешает реконструкцию рядовых элементов с изменением их объемно-пространственных параметров (пристройку, надстройку) и новое строительство в высотных параметрах композиционно-пространственного типа застройки:

К2

- средн./макс.этажность 3-5/7 эт.; возможность превышения этажности определяется на основании выводов визуально-ландшафтного анализа.

городские уличные пространства, для которых предусматривается запрет на установку конструкций и сооружений (в т.ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды

границы режимов